Stationsvägen 1B

Norrviken - Stationsvägen 1B

Sjöutsikt - Arkitektritat - Magnifik takterrass


Arkitektritad villa med högt läge och vy över vackra Norrviken. Underbart ljus och luftig sällskapsdel med eldstad samt generös takhöjd om ca 3,5 m. Stora glaspartier med hänförande utsikt över Norrviken. Magnifik takterrass om ca 90 kvm. Spatiöst och välplanerat kök med plats för både umgänge och matlagning. Huset är utmärkt för den större familjen. Fem sovrum, tre badrum samt ett bio/tv-rum i källaren. Gott om förvaring i hela huset i form av garderober samt förråd. Lättskött och kuperad trädgård som du kan forma till din egen oas.

Antal rum: 6
Boarea: 190 KVM
Biarea: 55 KVM
Pris: SÅLD
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare & takterrass
Upplåtelseform: Friköpt
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

- ENTRÉPLAN -
Entréplanet består av hall, vardagsrum, kök, sov-/arbetsrum samt badrum/gäst-wc.

HALL
Ljus och välkomnande entré med fönster. Bra med plats för avhängning. Golv Norrvange Grey med kalkstenskänsla och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM & MATPLATS
Spatiöst vardagsrum och matplats i öppen planlösning med en härlig takhöjd om ca 3,5 m. Stora glaspartier från golv till tak med utsikt över Norrviken. Dubbeldörrar ut till trädgården. Eldstad inmurad i väggen. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

KÖK
Rymligt och välplanerat kök, som gjort för umgänge och matlagning. Härlig barplats där du kan ta din morgonkaffe och njuta av sjöutsikten. Stilrent antracitgrått kök med släta luckor, läderlindade handtag samt bänkskivor i Carrara marmor. Välutrustat kök med induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror från Bosch. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

SOV-/ARBETSRUM
I anslutning till hallen finns ett mindre sov-/arbetsrum med garderobsvägg. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

BADRUM/GÄST-WC
I anslutning till hallen ligger badrum/gäst-wc med fönster. Badrumskommod med lådor, spegel, wc, duschhörna med takdusch och glasdörrar. Golv i Norrvange Grey med kalkstenskänsla och väggar med stora vita kakelplattor.


- ÖVRE PLAN -
På övre plan finns fyra sovrum samt två badrum.

MASTER BEDROOM MED WALK IN CLOSET & BADRUM
- Lyxigt sovrum med utgång till balkong och vy över Norrviken. Walk in closet med fönster och gott om förvaring. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.
- Eget badrum med fönster. Dubbelkommod, spegelskåp med förvaring och inbyggd belysning, wc, handdukstorkar, badkar och separat dusch med takdusch. Golv i Norrvange Grey med kalkstenskänsla och väggar med stora vita kakelplattor.

SOVRUM 2
Stort sovrum med utgång till balkong och vy över Norrviken. Garderobsvägg ger bra med förvaring. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum mot framsidan av huset med två dubbelgarderober. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

SOVRUM 4
Mindre sovrum. Vackert hårdvaxoljat golv i Douglasgran och vitmålade väggar.

BADRUM
Badrum med både badkar och separat duschhörna med takdusch. Kommod med lådor, spegelskåp med förvaring och inbyggd belysning, wc samt handdukstorkar. Golv i Norrvange Grey med kalkstenskänsla och väggar med stora vita kakelplattor.

- TAKTERRASS -
Magnifik takterrass om ca 90 kvm med hänförande utsikt. Här njuter du av solen från morgon till kväll. Du får plats med både solstolar, loungedel och middag för stora sällskap.

- KÄLLARPLAN -
I källaren finns ett bio/tv-rum, tvättstuga, två förråd samt ett teknikrum.

BIO/TV-RUM/ALLRUM
Perfekt rum att göra till bio/tv-rum. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho, två garderober samt en separat wc med handfat. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

VINKÄLLARE/MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Ett mindre förråd som är perfekt att göra till en vin- eller matkällare. Vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

FÖRRÅD
Stort förråd med vitmålade väggar och antracitgrått klinkergolv.

TRÄDGÅRD
Lättskött och kuperad trädgård på 1025 kvm, som du kan utforma till din egen oas.

Byggnad

Byggnadsår 2019

Boarea: 190 kvm, enligt ritning.
Biarea: 55 kvm.
Tomt: 1025 kvm.
Fastighetsbeteckning: Siken 14.
Taxeringskod: 210
Taxeringsvärde: 3 712 000 kr
Byggnadsvärde: - kr
Markvärde: 3 712 000 kr
Servitut: Last, avtalsservitut villa, 0163-F5216.2
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1974-06-20), Stadsplan (1940-11-01).
Pantbrev: -

Byggnadstyp: 2 plan med källare & takterrass
Byggnadsår: 2019
Grundmur: Isolerat lättklinker
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä samt betong mot källare
Skorsten: Murad
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Falsad plåt
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme. Värmepump frånluft/vatten
Tv och internet: Förberett med rör till tomtgräns för installation av Stadsnät.

Driftskostnad: 28 650 kr/år
El hushåll: 5 000 kr/år
Uppvärmning: 12 500 kr/år
Vatten och avlopp: 2 700 kr/år
Renhållning: 1 450 kr/år.
Försäkring: 7 000 kr/år.
Energideklaration utförd och inväntar registrering.

Observera att driftkostnad är för 2 personer.

Planskiss

Stationsvägen 1B

Entréplan

Stationsvägen 1B

Övre plan

Stationsvägen 1B

Takterrass

Stationsvägen 1B

Källare

Bilder

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B

Stationsvägen 1B