INTERIÖR

Unikt drömboende med härlig terrass om ca 12 kvm med fantastisk sjöutsikt och sol från lunch till solnedgång! Vidsträckt utsikt över vatten och grönska samt himlen som tak! Ev framtida möjlighet att glasa in terrassen - bygglovsansökan är inskickad!

Penthouse - högst upp på eget våningsplan med mycket generös takhöjd i vardagsrum.

Stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Topprenoverad med hög detaljfinisch och påkostad smakfull inredning. Öppen ljus luftig yteffektiv planlösning. Unikt vardagsrum med mycket generös takhöjd, stort halvmåneformat fönsterparti och braskamin. Stilfullt välutrustat kök med plats för matbord invid stort burspråk. Två bra sovrum. Lyxigt helkaklat badrum med dubbla handfat, dusch och tvättmaskin/torktumlare. Gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober.

Topprenoverad med modern smakfull design. Genomgående vitoljad ekparkett och vita målade väggar. Infällda spotlights i taken och dimmer i samtliga rum. Skjutdörrar till sovrummen. Nya vitlaserade fönsterbrädor i ek.

Ljust luftigt vardagsrum med mycket generös takhöjd. Stort halvmåneformat fönsterparti med fantastisk sjöutsikt. Vacker braskamin. Öppen social planlösning med plats för stora sällskap. Platsbyggd hel garderobsvägg med vita släta luckor. Utgång till den unikt härliga terrassen genom helglasad balkongdörr. Terrassen om ca 12 kvm ligger i soligt sydvästläge med sol från lunch till solnedgång. Högst upp med himlen som tak och fri vidsträckt sjöutsikt över Mälarens glittrande vatten. Terrassen är trädäckad och möjlighet att grilla finns.

Smakfullt designat kök i vitt och rostfritt. Flertalet köksskåp i vitt samt snygg gråmelerad mosaik ovan bänkskivor i svart. Spotlights under överskåp. Spishäll och infälld fläkt under överskåp. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys i rostfritt. Härligt ljus med ett stort burspråk, där man med njutning blickar ut över vatten. Bra planerat med gott om förvaringsmöjligheter samt rikligt med arbetsytor. Gott om plats för matbord för stort sällskap.

Sovrum 1 - Rymligt rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Härligt ljus genom stort fönster. Fondvägg med vita brädor. Ingång genom skjutdörr.

Sovrum 2 - Två platsbyggda vägghängda 90 sängar och platsbyggd arbetsplats invid fönster med härligt ljus och sjöutsikt. Ingång genom skjutdörr.

Lyxigt helkaklat renoverat badrum med vita kaklade väggar samt brunt klinkergolv med golvvärme. Vägghängd wc, dubbla handfat med kommod med vita lådor och mörkträskiva, stor infälld spegel och belysning ovanför, rymlig dusch med takregn och duschväggar i glas. Bänkskiva i mörkt trä, vitt skåp med inbyggd kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt vitt väggskåp ovan. Handduksvärmare. Ingång från hall genom dörr med runt fönster

Välkomnande öppen hall med charmig specialbyggd trähantverk i vitlaserad ek. Inbyggd förvaring. Säkerhetsdörr.

Unikt drömboende högst upp med vidsträckt utsikt över vatten och grönska på en av Stora Essingen bästa adresser!

ÖVRIG INFORMATION

Belägen invid Essingeviken, där finns en brygga med badstege.

Mellan husen finns grönytor med utemöbler. Grillplats finns.

Alla boende får utnyttja parkområdet. Hit räknas gräsmattor, bouleplan, brygga och lekplatser.

Föreningen hyr ut 70 garageplatser, 1.050 kr/mån samt 9 parkeringsplatser utomhus, 595 kr/mån, förnärvarande är det kö.

På Stora Essingen är det gratis att parkera och gatustädning sker dagtid.

Till lägenheten hör det ett rymligt förråd beläget på entréplan.

Bastu samt pingis- och motionsrum finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Barnvagns- och cykelförråd finns och är belägen i entréplanet.

Kabel-tv från Comhem och bredband från Bredbandsbolaget.

Tvättstugan finns för tvätt av större, tyngre saker. Varje lägenhet har en tvättmaskin som ska användas till hushållstvätt. Tvättmaskinen är försedd med myntautomat och varje tvätt kostar 20 kronor.

I föreningen finns ett gästrummet, där finns dubbelsäng, två viksängar, kuddar och täcken, bord och stolar, litet kök och toalett, dock utan dusch. Rummet ligger i anslutning till skyddsrummet som också används som festlokal. Gästrum kostar 150 kr för första dygnet, 100 kr för efterföljande.

Festlokal med bord, stolar, bestick, porslin och glas till 50 personer. Kaffebryggare, kylskåp, frysfack, mikrovågsugn, cd-spelare, städutrustning. Tillgång till kök och toalett. Festlokal kostar 200 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1995

Essingeviken bostadsområde består av 117 bostadsrättslägenheter i 9 hus. Husen byggdes av Skanska under perioden 1994 till 1997 och ligger vid Mälarens strand. Mellan husen finns grönytor med skyddade platser för rekreation.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2027.

Genomförda åtgärder 2011:
- Renoverat bryggan
- Målning av portarna
- Inköp av ny grovtvättmaskin
- OVK-besiktning

Planerade åtgärder:
- Investering i en ny bergvärmeanläggning, 2012
- Målningsarbeten, 2015
- Underhåll av hissar, 2015

Bygglovsansökan är inskickat för möjlighet att glasa in balkongerna och terrasserna.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 1995 då var fastigheten nyproducerad.

Brf Essingeviken är en äkta bostadsrättsförening.

Essingeviken har två bostadsrättsföreningar - Brf Essingeviken och Brf Essingeviken 2. Samfälligheten har hand om frågor som är gemensamma för bostadsrättsföreningarna. Brf Essingevikens andel är 68,13 %. Denna lägenhet ligger i Brf Essingeviken.

Brf Essingeviken upplåter 77 lägenheter med bostadsrätt och omfattar sex hus i området: Gammelgårdsvägen 48, 50, 52, 54, 56, 58.

Byggnadernas totalyta är 7.983 kvm, varav 7.637 kvm utgör lägenhetsyta och 346 kvm utgör lokalyta.

Avgifterna har varit oförändrade under 2011. I januari 2012 höjdes avgifterna med ca 2,5 % och i januari 2013 sänktes avgifterna med ca 1,6 %.

Under 2011 amorterade föreningen 600 tkr på lånen.

Föreningen har en god likviditet, vid slutet av 2011 fanns drygt 1,0 Mkr tillgängliga bankmedel.

I slutet av 2011 hade föreningen en belåning på 56,5 Mkr med ett taxeringsvärde på 168,6 Mkr.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brf.sbc.se/Association/Templates/Page____2886.aspx

Essingeviken förvaltas av SBC.

OMGIVNING

Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Ön kallas för "landet i stan" - närheten till innerstan känns nästan overklig.

Absolut närhet till Essingetorget, matbutik, kvarterskrogar, café, bageri, delikatessbutik, kiosk, videoaffär och ca 300 meter till Stora Essingens badplats.

Med bil svänger du av Essingeleden vid skylten Essingeöarna.

Mycket bra kommunikationer, buss nr 1 och nr 49 går med några minuters mellanrum. Nattbuss finns, buss nr 91. Buss 1 passerar bl a Stureplan, Hötorget och Fridhemsplan på sin väg mot Stora Essingen. Från hållplats Flottbrovägen är det en kort promenad ned längs just Flottbrovägen för att komma till området.

Tvärbanan som går mellan Alvik och Sickla Udde har också en station på Stora Essingen.

Sommartid går det att åka båt till Drottningholm eller till Stadshuset.

En brygga för angörning finns för besökande till de som bor i Essingeviken. Om du anländer med båt så är det skyltat med Essingeviken. Bryggan är belägen bredvid Stora Essingens båtklubb och mittemot Äppelviken i Bromma.

Närhet till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker, retsauranger, caféer mm. Bussen tar ca 10 minuter dit. Vid Fridhemsplan finns t-bana, både grön och blå linje.

Stora Essingen ligger på cykel/gångavstånd från centrala Kungsholmen och City. Tycker du om att promenera kan du faktiskt gå längs med vattnet ända in till centrala Stockholm, på vägen passerar man Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet.

Essinge båtsällskap planerar utbyggnad i Oxhålshamnen. Utrymmet för båtar är tänkt att öka och bryggorna fortsätta närmare Essingevikens område.

Stora Essingen är en stadsdel i Stockholms innerstad. Stora Essingen låg tidigare i Bromma socken som inkorporerades med Stockholms stad 1916. Fram till 1955 tillhörde den Bromma församling, därefter i det nybildade Essinge församling. Fram till 1975 ingick den i Västerort, men tillhör sedan dess Innerstaden.