Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Södermalm - Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Toppklass! Balkong i sydost. Modern med bevarade originaldetaljer!


Exklusivt drömboende i toppklass! Balkong i sydost mot gård. Yteffektiv välplanerad med öppna ytor. Ljus härlig känsla med fler höga fönster. Bevarade fina tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckatur, höga fönster & vitlaserade trägolv som möter modern påkostad design. Attraktiva charmiga läge vid Mariatorget!

Antal rum: 2
Boarea: 49 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 2.133 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 6,4953%
I avgiften ingår

Vatten

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Vacker sekelskiftesfastighet anno 1913! Attraktivt insynsskyddat läge, belägen i charmiga kvarter invid Mariatorget med fantastisk atmosfär!

Exklusivt inredd och utformat för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Bevarade tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckatur, höga golvsocklar, stora höga fönster och mörkbetsade gedigna vitlaserade trägolv möter modern exklusiv design. Ett drömboende i toppklass! Mysig balkong i sydost, belägen mot tyst innergård.

Öppen planlösning med flertalet stora höga fönster och härligt ljusinsläpp. Generöst ljust luftigt vardagsrum öppet mot stilfullt exklusivt renoverat kök med påkostad maskinell utrustning och plats för stora sällskap. Generöst luftigt sovrum med utgång till balkong. Helkaklat smakfullt badrum med dusch.

Öppen härlig social planlösning mellan ljust luftigt vardagsrum och stilfullt renoverat kök. Vardagsrum med gott om plats för stora sällskap genom soffa, fåtöljer samt förvaring. Insynsskyddat läge med tre stora höga fönster med överfönster i fil, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Alla fönster belägna mot lyst lugn innergård. Ingång till klädkammare för förvaring och öppet mot hall. Vitlaserade trägolv samt vita målade väggar.

Stilfullt exklusivt renoverat och välinrett kök i vitt, valnöt och rostfritt med påkostad modern maskinell utrustning. Valnötsfärgade köksskåp med touchfunktion, lådor med softclosing samt platsbyggda hyllor. Vitt glas som stänkskydd ovan bänkskiva i vit kompaktlaminat. Underlimmad diskho. Infällda spotlights i tak samt under överskåp. Glaskeramikhäll, inbyggnadsugn samt utdragbar fläkt. Integrerad diskmaskin. Kyl/frys i rostfritt. Fönster vid diskbänk. Köket ger en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Platsbyggt matbord i barhöjd med skiva i valnöt. Vitlaserade trägolv samt vita målade väggar. Öppen planlösning mot vardagsrum och hall.

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sideboards samt förvaring. Insynsskyddat och lugnt läge med utgång till härlig balkong mot tyst lugn innergård. Härligt ljusinsläpp från glasad balkongdörr samt överfönster. Charmigt och genomtänkt med två stora dubbelgarderober med spegelglas. Gott om plats för förvaring. Vitlaserade trägolv samt vita målade väggar. Ingång från vardagsrum samt ingång till badrum.

Stilrent fräscht helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Handfat med underskåp i svart för förvaring. Spegel med svart ram och belysning ovanför samt i tak. Wc samt rymlig dusch med glasade vikdörrar. Hyllor i glas. Ingång från sovrum.

Luftig välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ljust och luftig med högt fönster med överfönster mot innergård. Infällda spotlights i tak.Vackra spegerpardörrar från insidan samt säkerhetsdörr mot trapphus. Öppet mot vardagsrum och kök. Vitlaserade trägolv samt vita målade väggar.

Yteffektiv välplanerad 2:a för två i charmiga och attraktiva kvarter!

Alla element är utbytta till digitala där man kan ställa in vilken temperatur man vill ha under vilka tider på dygnet, vilket är energisparande. Ytterrutan på samtliga fönster är utbytta till energiglas.

ÖVRIG INFORMATION


Trevlig innergård med utemöbler, hammock, planteringar samt stor grill att disponera av föreningens medlemmar.

Tvättstuga med tvättmaskin samt torkskåp, belägen i källaren. Tvättstugan målades om 2009.

Cykelförråd finns.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Värme ingår ej i avgiften. Alla lägenheter har direktverkande el. Kostnad för detta ca 400-500 kr/mån.

Kabel-tv och bredband från valfri leverantör och valfri ADSL-leverantör.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1913 ombyggnadsår 1977


Vacker fastighet, anno 1913, i renoverat gott skick. Samtliga större renoveringar i fastigheten är gjorda!

Genomförda renoveringar:
- Insättning av energiglas till samtliga lägenheter, 2011
- Ommålning av samtliga fönster mot innergården, 2011
- Renovering av fasad mot gatan, 2009-2010
- Renovering av tak, 2009-2010
- Insättning av nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, 2009
- Totalrenovering av trapphus 2009
- Ommålning av källare, 2009

Planerade renoveringar:
- Förbättra tvättstugan
- Nytt barvagnsrum/cykelrum

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Småland 13 förvärvade fastigheten 2007.

Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet samt en lokal med hyresrätt.

Lägenheten som upplåts med hyresrätt är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Välskött förening med stabil ekonomi. Under 2010 uppgick föreningens lån till 3,5 Mkr med ett taxeringsvärde om 15 Mkr. Under 2011 kommer 350 000 kr att amorteras på lånen.

Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.

Den totala bostadsytan uppgår till 739 kvm och lokalytan till 130 kvm.

Föreningen förvaltas av SB Fastighetsekonomi, Susanne Björklund.

OMGIVNING


Attraktivt och lugnt belägen på en av Södermalms bästa adresser med närhet till det mesta!

Runt hörnet finner du Mariatorget, Götgatan, Slussen samt Medborgarplatsen med all dess utbud av butiker, restauranger, caféer, gallerier samt parker. Här bor man lugnt och harmoniskt i charmiga kulturkvarter.

Nära allt. Historia, service, nöje, kommunikationer och rekreation. Promenadavstånd till gröna sköna Swedenborgsgatan, Mariatorget, Hornsgatan, Mariaberget och Monteliusvägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärdens vatten, Götgatspuckeln, Mosebacke, Medborgarplatsen, Tanto och Gamla stan.

Väldigt goda kommunikationer med närhet till T-bana vid Mariatorget, Slussen och Medborgarplatsen samt ett flertal innerstadsbussar runt hörnet. Södra Station med pendeltåg inom gångavstånd. 10 minuters promenad in till City och Centralstationen.

Planskiss

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Planskiss

Bilder

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Mysig balkong från sovrum i sydost mot tyst gård

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Yteffektivt vardagsrum & kök i ett

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Härligt ljus med höga fönster mot innergård

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Påkostat designat kök med platsbyggd matplats

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Bänkskiva i vit Corian med underlimmad diskho

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Köksskåp i valnöt & vitt stänkskydd i glas

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Välinrett kök i vitt, valnöt & rostfritt

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Platsbyggd matplats i barhöjd

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Öppna sociala ytor för stora sällskap

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Ljust välplanerat vardagrum, öppet mot kök

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Ljust insynsskyddat sovrum

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Sovrum med glasade dörrar mot balkong

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Sovrum med utgång till balkong i sydost

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Balkong mot mysig tyst innergård

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Fräscht rymligt badrum

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Badrum med glasade vikdörrar

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Välkomnande hall med spegelpardörrar

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Mysig gård med utemöbler, hammock & grill

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Vackert renoverat trapphus med bra hiss

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Fastigheten Björngårdsgatan 7

Björngårdsgatan 7, 1½ tr

Björngårdsgatan - lugn gata i charmiga kvarter