INTERIÖR

Attraktivt och centralt belägen fastighet med anor från 1600-talet, belägen i charmiga kvarter i hjärtat av Gamla stan invid Järntorget med fantastisk atmosfär!

Skuldfri förening med mycket låga avgifter om 1.542 kr/mån där värme, vatten och kabelt-tv ingår i avgiften!

Exklusivt inredd och utformat för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Toppklass - allt totalrenoverat med vackra framtagna originalträgolv och vita målade väggar, nytt designat kök och badrum. Attraktivt unikt drömboende!

Genomgående planlösning med generös och luftig känsla stora fönster, härligt ljusinsläpp samt öppna ytor. Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot stilrent välutrustat kök, plats för stora sällskap. Rymligt sovrum mot tyst innergård. Exklusivt påkostat badrum. Bra förvaring genom garderober och klädkammare.

Stilren modern inredning med påkostade exklusiva materialval blandat med bevarade fina tidstypiska detaljer såsom gedigna originalträgolv, stora spröjsade fönster med djup fönsternisch, vackra snickerier och spegeldörrar.

Generöst ljust lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök, gott om plats för såväl sällskapsdel som matplats för stora sällskap. Spröjsade stora fönster med djup fönsternisch vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Öppet mot hall.

Smakfullt stilrent kök från Marbodal med vita släta skåpluckor och stänkskydd i glas ovan bänkskiva i svart granit. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, inbyggnadsugn och infälld fläkt under överskåp. Infällda spotlights under överskåpen. Spotlightsramp i taket. Gott om arbetsytor såväl som förvaring. Öppet mot vardagsrum med plats för stort matbord emellan. Öppet mot hall.

Rymligt ljus sovrum med stort fönsterparti med insynsskyddat läge mot öppen tyst innergård. Plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar i glas. Ingång från hall.

Exklusivt påkostat badrum med vitt kakel på väggarna, designad mönstrad bård och brungrått klinkergolv med golvvärme. Handfat samt wc från Alessi. Hylla, stor spegel och belysning ovanför handfat. Två duschar med duschdörrar i glas. Tvättmaskin och högskåp med bra förvaring bakom skjutdörr i frostat glas. Infällda spotlights i taket. Ingång från hall.

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjligheter. Bakom skjutdörrar i glas döljer sig garderober samt den rymliga klädkammaren. Tidsenliga lampor installerade i taket. Öppet mot vardagsrum och kök samt ingång till sovrum och badrum. Säkerhetsdörr med vitmålad insida.

Yteffektiv välplanerad designad 2:a! Perfekt lägenhet för singeln eller paret - bara att flytta in!

ÖVRIG INFORMATION

I fastigheten finns ingen hiss.

Avgiften betalas kvartalsvis med 4.625 kr dvs 1.542 kr/mån.

Till lägenhet hör ett källarförråd.

Kabel-tv med basutbud och bredband från Boxer ingår i avgiften.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1600-tal

Fastigheten Deucalion 3 är en vacker 1600-tals fastighet belägen på historisk mark intill Järntorget i Gamla stan. Liksom med det flesta byggnader i Gamla stan är det svårt att avgöra exakt byggnadsår då byggnation ofta skett i etapper.

Grunden är från 1400-talet men fastigheten har brunnit många gånger och byggdes upp i mitten av 1600-talet och var då i 3 våningar, därmed anses det vara fastighetens byggnadsår. 1778 fick fastigheten sin nuvarande fasad och form med 5 våningar. 1907 gjordes förändringar av fastighetens utseende såsom fönster, butiksplanet mm.

Fastighet i gott skick och inga större planerade renoveringar.

Fönsterrenovering kommer att genomföras under april/maj 2012 då samtliga lägenhetsfönster kommer att förses med ljudisolerade engeriglas.

En trapphusrenoveringar har även diskuterats men inget är planerat.

Ev skall innergården göras om till en japansk trädgård.

Fjärrvärme installerades 2008 i fastigheten och har medfört mycket god utveckling i energikostnader för föreningen.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen upplåter 5 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Fastigheten omfattar Västerlånggatan 76.

Välskött och obelånad äkta förening. I slutet av 2010 fanns ca 400 tkr i kassan med ett taxeringsvärde på 10,5 Mkr.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Under 2010 inbringade hyreslokalen 219 300 kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sture Enqvist.

OMGIVNING

Västerlånggatan har medeltida anor och var en gång stadens huvudgata tillsammans med Österlånggatan, längs stadsmurarna när staden växte.

Gamla stan, staden mellan broarna, är som en liten by mitt i centrala Stockholm. Stadsdelen har bara 2.700 invånare och antalet bostadsrätter är enbart ca 500 st.

Gamla stan är pittoresk och består av vackra kullerstensgator samt smala gränder med fina torg, mysiga caféer, restauranger och butiker. Ett stenkast från Skeppsbron, Stortorget och Kungliga Slottet.

Nära till bra kommunikationer såsom t-bana och innerstadsbussar samt till Djurgårdsfärjan.