Scheelegatan 11, 2 tr

Kungsholmen - Scheelegatan 11, 2 tr

Sekelskifte anno 1888! Exklusiva materialval! Yteffektiv 3:a! Låg avg!


Sekelskifte anno 1888! 3,3 meter i takhöjd, stuckatur, höga fönster, spegeldörrar & vackra trägolv! Toppskick - exklusiva påkostade materialval. Ljus välplanerad med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum. 2 bra sovrum. Lyxigt helkaklat badrum! TM & TT. Infällda högtalare i taket. Låg avgift & stabil förening! Attraktivt läge!

Antal rum: 3
Boarea: 64 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 1.857 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4 , Hiss finns
Andelstal 2,6198%
I avgiften ingår

Värme och vatten

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Vackert sekelskifte anno 1888 i attraktiva kvarter! Högt läge med tidtypiska detaljer såsom högt i tak (3.30 meter), höga fönster med överfönster, höga golvsocklar, stuckatur och spegeldörrar.

Genomgående exklusiva smakfulla materialval, vackra trägolv och ljusa väggar. Välplanerad, ljus och luftig. Ljust vardagsrum med sällskapsdel och matplats, i öppen planlösning mot påkostat och välutrustat kök. Två bra sovrum med plats för dubbel- respektive bred säng, stora fönsterpartier och förvaring. Helkaklat fräscht badrum med dusch. Inbyggt DLS-ljudsystem med infällda högtalare i taket i vardagsrum/kök och badrum, infällda spotlights med dimmer samt tvättpelare.

Luftigt ljust vardagsrum med två höga fönster samt överfönster som ger härligt ljusinsläpp. Plats för sällskapsdel samt matbord för 4-6 personer, öppen planlösning mot smakfullt kök. Förvaring genom rymlig klädkammare.

Påkostat välutrustat kök i vitt. Vita högblanka köksskåp och vitt kakel ovan bänkskiva i massiv ek Infälld keramikhäll, varmluftsugn, micro samt kökfläkt, allt i vitt. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Infällda spotlights under överskåpen. Generösa bänkytor och bra förvaring. Inbyggt DLS-ljudsystem med infällda högtalare i taket. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Rymligt sovrum 1 med högt fönster med överfönster. Plats för dubbelsäng och förvaring genom flera garderober. Ingång från hall.

Mindre sovrum 2 med plats för bred säng och förvaring. Överljus genom spröjsat fönster mot kök. Ingång från vardagsrum.

Exklusivt lyxigt helkaklat badrum. Vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv med golvvärme. Dusch med takregn från Tapwell samt vikdörr i glas. Vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp samt handukstork. Infällda spotlights i taket. Inbyggt DLS-ljudsystem med infällda högtalare i taket. Spegeldörr från hall.

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Ljus klinker på golv. Garderob inredd med tvättpelare.

ÖVRIG INFORMATION


Trevlig innergård med utemöbler och grill finns att nyttja för föreningens medlemmar.

Månadsavgiften på 1 857kr betals kvartalsvis ( 5 571kr).

Fräsch tvättstuga belägen i gårdshuset.

Kabel-tv & Bredband via ComHem. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1888


Vacker sekelskiftesfastighet anno 1888 i renoverat gott skick.

Hissrenovering och ev trapphusrenovering är planerad till 2014.

Genomförda renoveringar:
- Stambyte, 1989
- Byte av elstigar, 1989
- Takrenovering, 1989
- Fasadrenovering, 1989
- Trapphusrenovering, 2001
- Tvättstugerenovering, 2008
- Gården rustades upp, 2011

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bf Åkermannen 24 u p a bildades redan 1917 och är en välskött förening med stabil ekonomi.

Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt.

De 5 hyresrättslägenheterna är dold tillgång för föreningens ekonomi. Vid upplåtelse av en hyresrätt till bostadsrätt skulle föreningen vara skuldfri.

Förening med mycket bra ekonomi och mycket låg belåning, i slutet av 2016 var belåningen knappt 1,9 Mkr (766 kr/kvm bostadsrättsyta) med ett taxeringsvärde på 70,2 Mkr.

Under 2016 hade man en hyresintäkt på 805 tkr och en räntekostnad på 79 tkr.

Inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Save Time Fastighetsekonomi AB.

OMGIVNING


Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.

Planskiss

Scheelegatan 11, 2 tr

Planskiss

Bilder

Scheelegatan 11, 2 tr

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljust vardagsrum med bevarade originaldetaljer

Scheelegatan 11, 2 tr

Vardagsrum med sällskapsdel & matplats

Scheelegatan 11, 2 tr

Vitt kök med integrerad kyl/frys & diskmaskin

Scheelegatan 11, 2 tr

Smakfullt vitt kök i öppen planlösning

Scheelegatan 11, 2 tr

Modernt välutrustat kök

Scheelegatan 11, 2 tr

Högt i tak, höga socklar och vackert trägolv

Scheelegatan 11, 2 tr

Matplats i vardagsrum för 4-6 pers

Scheelegatan 11, 2 tr

Stora höga fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng

Scheelegatan 11, 2 tr

Sovrum med förvaring genom platsbyggda garderober

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljust sovrum med plats för bred säng

Scheelegatan 11, 2 tr

Sovrum 2 med överfönster mot kök

Scheelegatan 11, 2 tr

Fönsterparti mellan kök och sovrum 2

Scheelegatan 11, 2 tr

Lyxigt påkostat helkaklat badrum med dusch

Scheelegatan 11, 2 tr

Fräscht badrum med kommod & flera badrumsskåp

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljudsystem med inbyggda högtalare i taket

Scheelegatan 11, 2 tr

Hall med inbyggd TM & TT

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljus välkomnande hall med säkerhetsdörr

Scheelegatan 11, 2 tr

Utsikt mot vacker fastighet

Scheelegatan 11, 2 tr

Vacker fastighet anno 1888

Scheelegatan 11, 2 tr

Vacker entré Scheelegatan 11

Scheelegatan 11, 2 tr

Trivsam innergård med utemöbler & grill