INTERIÖR

Designad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval. Ljus öppen och yteffektiv planlösning - helt i toppskick!

Unik vindsvåning med genomgående planlösning och 4,5 meter i nock med synliga takbjälkar. Insynsskyddad solig terrass i västerläge med vidsträckt utsikt och himlen som tak. Många stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerande vacker braskamin.

Välplanerad yteffektiv med öppna ljusa ytor mellan vardagsrum, matplats och kök, ett sovrum på nedre etaget, loft som kan disponeras som sovrum, lyxigt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring genom stor klädkammare som kan göras om till sovrum vid behov av 4:a.

Genomgående vitmålade trägolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Charmiga mörka takbjälkar. Golvyta 94 kvm med boarea 78 kvm och biyta 16 kvm.

Generöst luftigt vardagsrum med med 4,5 meter i nock med synliga takbjälkar. Tre stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerande vacker braskamin. Gott om plats för soffa, fåtöljer samt förvaring. Öppen social planlösning mot matplats och kök.

Matplats för stora sällskap öppet mot kök och vardagsrum. Stort fönsterparti och glasad dörr ut till terrass i soligt västerläge. Terrassen har vidsträckt fri utsikt över takåsarna, högt insynsskyddat läge och himlen som tak. Trätrall, eluttag och belysning på terrassen.

Stilfullt modernt kök från Puustelli med vita släta luckor och bänkskiva i vit komposit, Pure White Kvartsskiva med barhäng. Varmluftsugn, induktionshäll, utdragbar fläkt under överskåp, direktverkande och integrerad diskmaskin. Planlimmad ho från Blanco samt blandare från Tapwell. Gott om plats för förvaring genom flertalet köksskåp. Fristående ljusblå kyl/frys från Smeg. Stort fönster.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring eller arbetsplats. Två stora fönster. Vägghängda vita skåp. Mörkläggningsgardiner.

Loft med två stora fönster. Kan användas som sovrum med plats för dubbelsäng. Mörkläggningsgardiner.

Exklusivt och snyggt helkaklat badrum med påkostade materialval av hög standard. Vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinker på golv med vattenburen golvvärme. Inkaklat badkar med glasvägg och takregn. Handfatskommod med spegelskåp och belysning ovanför. Ny wc. Tvättmaskin och torktumlare. Flertalet badrumsskåp vilket ger bra förvaring. Infällda spotlights i taket.

Rymligt klädkammare med gott om förvaringsmöjlighet. Ena väggen kan flyttas så man får in ett av fönsterna från vardgasrummet så blir detta ytterligare ett sovrum vid behov av tre sovrum, se alternativ planskiss.

Välkomnande öppen hall med grått klinkergolv. Avhängningsmöjlighet.

Stora delar av lägenheten renoverades under 2011 med påkostade och smakfulla materialval.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna vindsvåning måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION

Två välskötta och trevliga innergårdar med sittplatser och planteringar. Grillplats finns i bersån på den ena gården.

Cykelställ finns på innergårdarna.

Det finns en bastu i gårdshusets källare i 55:an.

Fräsch tvättstuga belägen i källaren i 57:ans gathus med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och separat torkrum med mangel.

Till lägenheten hör ett källarförråd.
.
Kabel-tv från Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband (100 Mbit/s) och ip-telefoni via Bredbandsbolaget. Detta innebär att föreningen betalar den fasta månadsavgiften för tjänsterna bredband och telefoni. Samtalskostnader och köp av tilläggstjänster (t ex musik, film och spel) betalas inte av föreningen.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Garageplats finns att hyra på S:t Eriksgatan 60 (Kronobergsgatan 47). NYAG AB tel: 08-34 70 25.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1904 ombyggnadsår 1989

Följande renoveringar har genomförts:

- Vatten och avloppssystem installeras, 1920
- Centralvärme installeras, 1935
- Hissar installeras, 1946
- Stambyte av samtliga köksstammar, 1981
- Vindsvåningar byggs, 1989
- Fasaden målas och lagas, 1989
- Källaren inreds till förrådsutrymmen, 1989
- Föreningslokal byggs i 57:ans gårdshus källare, 1989
- Bastu med tillhörande utrymmen byggs i 55:ans gårdshus källare, 1989
- Kabel-TV installeras, 1989
- Fjärrvärme installeras, 1989
- Fastigheten fick nytt yttertak, 1989
- Portar mot S:t Eriksgatan byts, 1994
- Innergården asfalteras, 1994
- Bullerdämpande fönster monterades i samtliga fönster mot S:t Eriksgatan, 1995
- Samtliga hissar renoveras, 1996
- Värmeväxlaren byts ut, 1996
- Tvättmaskiner byts ut, 1997
- Nya pumpar till golvvärmen på vindarna, 1997
- Bastun med tillhörande utrymmen målades och renoverades, 1998
- Stambyte av samtliga avloppsstammar (ej kök) samt renovering av badrum i samtliga lägenheter utom vindsvåningarna, 1999
- Fönsterrenovering av trapphusens fönster samt gårdshusets fönster mot S:t Eriksgatan, 2003
- Renovering av lokal, 2003
- LAN-nät installeras i fastigheten, 2004
- Renovering av trapphus, 2004
- Byte av golv i gårdshuset samt renovering av golv i gathuset, 2004
- Ventilationen i tvättstugan byggdes om, 2005
- Inköp av nytt torkskåp och byte av en tvättmaskin, 2005
- Schemalagd stamspolning av kökstammar, 2006
- Byte av hissmaskineri och renovering av hisskorgar i gatuhusens hissar, 2007
- Högtryckstvätt och målning av gathusens yttertak, 2008
- De flesta av föreningarna i kvarteret kettingen påbörjar renoveringen av den gemensama bakgården, 2009
- Tvättstuga har renoverats och utökats i volym, 2010
- Taken på gårdshusen har även tvättats och målats, 2010
- Husets fjärrvärmeanläggning har bytts ut, 2011
- Översyn har gjorts av taken och säkerheten förbättrats, 2011
- Renovering av fönster mot gården, 2012
- Stamspolning av samtliga avlopp, 2012
- 12 balkonger byggdes på resp. medlems bekostnad, 2013

Framtida renovering är innergårdensfasader, kostnad för det skall tas fram.

FÖRENING

Gammal förening med mycket bra stabil ekonomi.

I slutet av 2012 hade föreningen en belåning på 10,5 Mkr med ett taxeringsvärde på 76,9 Mkr.

Under 2012 hade föreningen en hyresintäkt på 375 tkr och räntekostnader på 360 tkr.

Föreningen upplåter 66 bostadslägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen omfattar adresserna S:t Eriksgatan 55-57. Marken unnehas med äganderätt.

Avgiften har varit oförändrad sedan 2011 och inga i dagsläget planerade avgiftsändringar under 2014.

Föreningen har en egen hemsida www.kettingen.se

Vid frågor maila styrelsen@kettingen.se

Föreningsstämman kommer äga rum 13 maj 2014.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen nära Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Ett stenkast från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, butiker, systembolag, apotek mm.

Bakom västermalmsgallerian finns butiker som Grandpa, MY shirts, Yesterday mfl.

I närområdet finns flera populära cafeer, uteserveringar och restauranger såsom Flippin Burgers, Et Encore Cafe, nya restaurang AG, Italienaren La Famiglia och Brasilianska Boteca da Silvania. Det är 450 meter till Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger, butiker och caféer trängs med varandra.

Området erbjuder stans bästa möjligheter till motion. Precis utanför dörren finns promenad- och löpspår som tar dig längs vattnet till motionsområdet i Karlbergsparken, runt Kungsholmen eller ut till Pampas Marina och Huvudsta. Du har både SATS och Friskis & Svettis på 2 minuters gångavstånd.

På sommaren tar det 3-4 minuter att gå till närmsta badbrygga och ca 10 minuter till de nya badbryggorna vid Hornsbergsstrand. Där du kan bada och äta på ett av de nya caféerna som öppnat längs strandpromenaden.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar (linje 1,3,4 mfl) på bara några minuters gångavstånd. Pendeltåg vid Karlberg på andra sidan S:t Eriksbron.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan.