INTERIÖR

Arkitektritad 1:a - Genomtänkt in i minsta detalj. Smakfullt renoverad med bevarade originaldetaljer blandat med moderna inslag. Stora spröjsade fönster som ger härligt ljusinsläpp, djupa fönsternischer och högt i tak. Vackert originalträgolv och vita målade väggar.

Ljust rum med två höga spröjsade fönster mot lugn innergård. Bred vit trappa med infällda spotlights leder upp till sovloft med plats för bred säng. Öppen planlösning mellan snyggt vitt kök och ljust rum med plats för matplats för 4-6 personer och sällskapsdel med soffa. Bra förvaring genom öppen garderob med platsbyggda hyllor samt inbyggd garderob med snygg dörr i frostat glas.

Vitt smakfullt kök med vitt kakel ovan vit bänkskiva. Spishäll och integrerad kyl med frysfack. Inbyggnadsugn och utdragbar köksfläk under överskåp, båda t i rostfritt. Öppet mot rum.

Helkaklat fräsch badrum med dusch. Ljusgrå glasmosaik på väggarna samt mörkt klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod med förvaring under och badrumsskåp med spegel samt belysning ovanför. Vägghängd wc och handdukstork. Stort förrådsutrymme med dörr från badrummet. Ingång från hall.

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring genom tre vita garderober.

ÖVRIG INFORMATION

Innergård med utemöbler finns att disponera för föreningens medlemmar.

Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, belägen i källaren på Kungsholmstorg 13 B.

Cykelställ med tak finns på innergården.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-tv och bredband från Comhem.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

För garage i området se www.stockholm-parkering.se

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1914 ombyggnadsår 2003

Vacker renoverad fastighet i gott skick, anno 1914 belägen på Kungsholmstorg invid Norr Mälarstrand och Landstingsparken.

Fastigheten omfattar adresserna Kungsholmstorg 13 A och B samt Garvargatan 18.

Genomförda renoveringar:
- Godkänd radonmätning, 2012
- Radiatorer renoverades, 2011
- Tvättstugerenovering, 2009
- Bullerglas installerades, 2007
- Hissrenovering, 2006
- Målning av fönster, 2005
- Takomläggning, 2003
- Balkongrenovering, 2002
- Fasadrenovering, 2002
- Elstambyte, 2002
- Stambyte, 2002

Fönsterrenovering håller på att genomföras nu under våren 2014, beräknas vara klart i mitten/slutet av april.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Bergamotträdet 10 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen upplåter samtliga 25 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Stabil förening med god ekonomi. I slutet av 2012 uppgick föreningen skuld till 12,2 Mkr med ett taxeringsvärde om 70,4 Mkr.

Under 2012 hade föreningen en hyresintäkter 847 tkr och en räntekostnad på 561 tkr.

Under 2013 amorterade föreningen 72 tkr på lånen.

Inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema AB.

En överlåtelseavgift om 1 113 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 445 kr betalas av pantsättaren.

OMGIVNING

Kungsholms torg och Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori.

Bra kommunikationer såsom både t-bana och buss. 25 meter till t-banestationen Rådhuset samt 10 meter till busshållsplats. I närområdet går ett stort antal innerstadsbussar. Gångavstånd till Stockholm City såsom ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg samt ca 20 min till Stureplan.

En kort promenad till Fridhemsplan/Västermalmsgallerian, vilket ger omedelbar närhet till kommunal service, restauranger, caféer, affärer och butiker mm.