INTERIÖR

Funkis anno 1936. Renoveringschans med möjlighet till en 4:a med tre sovrum och två badrum.

Generöst vardagsrum med stort fönsterparti med burspråk efter en hel vägg. Utgång till rymlig balkong med morgon- och kvällssol. Vacker öppen spis, originalekparkett och målade vita väggar samt en mörk fondvägg. Fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Väggskåp i ek efter en hel vägg. Hit kan man flytta köket, se alternativ planskiss.

Renoverat tidstypiskt kök med luckor i ek, tapet bakom stänkskydd i frostat glas och bänkskiva i matt svart granit. Underlimmad induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och spotlights under överskåpen, integrerad diskmaskin och kyl/frys i rostfritt. Matplats invid stort fönsterparti. Ekparkett, vita väggar och en tapetserad fondvägg. Fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och förvaring. Garderober i vinkel. Originalekparkett och ljusgrå målade väggar. Stort fönsterparti med fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor.

Innerhall med flertalet inbyggda garderober. Trägolv och ljusgrå målade väggar.

Badrum med vitt kakel och matta på golv. Badkar, wc, handfatskommod med spegelskåp och belysning ovanför. Infällda spotlights i taket.

Sovrum 2 med plats för bred säng och förvaring. Ljusgrå målade väggar och matta på golv.

Välkomnande hall med platsbyggd bänk och avhängningsmöjlighet. Inbyggd garderob, städskåp och klädkammare. Kolmårdsmarmor och mörka målade väggar. Infällda spotlights i taket. Säkerhetsdörr.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig innergård med trätrall, utemöbler, grill och planteringar.

Kabel-tv via Telenor/Bredbandsbolaget, basutbudet ingår i avgiften. Fiberburet bredband via Ownit med hastighet upp till 100/100 Mbit/s, ingår i avgiften.

Stor modern hiss som nås utan trappor från entrén.

Cyklar parkeras i något av föreningens 2 cykelrum i foajén, detsamma gäller rullatorer och barnvagnar.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, belägen på 1 tr.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1936 ombyggnadsår 1983

Funkisfastighet anno 1936 i renoverat mycket gott skick.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av fönster, byte av glas, målning, nya ventiler, 2020
- Renovering av innergården, byggnation av uteplats med grill, 2020
- Säkring av bergvägg på innergården, 2019
- Stambyte bottenplatta, 2019
- Takrenovering, 2017
- Renovering av kungsbalkonger/altaner, 2016
- Stamspolning, 2016
- Ombyggnation av hissen, 2016
- Renovering av balkonger, 2015
- Installation av fiber, 2013
- Målning av fönster, 2013
- Ommålning av entré och trapphus, 2012
- Renoverad fasad mot gata, 2011
- Renoverade balkonger mot gata, 2011
- Renoverade fönster, utsida, 2011
- Taket förbättrings målas, 2011
- Ventilation samt rensning av rökkanaler, 2011
- Spolning av avloppsstammar, 2011
- Radonmätning genomförs med goda värden, 2011
- Ny undercentral, fjärrvärme, 2010
- Genomförd energideklaration, 2009
- Genomförd frånluftsventilation OVK, 2008
- Nya frånluftsfläktar, 2007
- Renovering av bjälklag, 2005
- Renovering av tvättstuga samt nya maskiner, 2004/2005
- Renovering av fasad mot gård, 1997
- Renovering av balkonger mot gård, 1997
- Stambyte, 1983

Inga stora planerade renoveringar. Det finns en ny underhållsplan som upprättades 2018 som visade att fastigheten var välskött och att underhåll var uppdaterade.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Diamanten 22 förvärvade fastigheten 2003 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken.

Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2.382 kvm och lokalytan uppgår till 233 kvm.

Välskött förening med stabil ekonomi. I slutet av 2019 uppgick föreningens lån till 12,0 Mkr, 5.038 kr/kvm bostadsrättsyta, med ett taxeringsvärde om 90,0 Mkr.

Under 2019 så hade föreningen en räntekostnad på 160 tkr med en hyresintäkt på 564 tkr dvs 3,5 gånger så höga hyresintäkter som räntekostnad.

Föreningen har inga planer på avgiftsändring i dagsläget.

Föreningens hemsida www.diamanten22.se

Vid frågor maila styrelsen@diamanten22.se

Föreningens ekonomiska förvaltare är Kanold Redovisning AB.