Karlsviksgatan 7, 6 tr

Kungsholmen - Karlsviksgatan 7, 6 tr

Exklusiv vind! 9 kvm terrass i väster. Öppen spis. Golvyta 95 kvm!


Exklusiv vind! Terrass om 9 kvm i väst med vidsträckt utsikt. Ljus öppen planlösning. Synliga takbjälkar & 3,5 meter i nock. Vacker öppen spis. Lyxiga stilrena högklassiska materialval. Platsbyggt kök & maskiner från Gaggenau. 2 bra sovrum. Stilrent badrum med badkar. Golvyta om 95 kvm. Attraktivt läge nära Norr Mälarstrand!

Antal rum: 3
Boarea: 75 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 3.638 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 6 , Hiss finns
Andelstal 3,38%
I avgiften ingår

Värme och vatten

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Unik arkitektdesignad vindsvåning med terrass om 9 kvm i väst - vidsträckt utsikt över takåsarna och himlen som tak. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Vindsvåning med genomgående planlösning och 3,5 meter i nock. Välplanerad med öppna ljusa ytor mellan vardagsrum och kök, två bra sovrum, fräscht helkaklat badrum med takfönster samt gott om förvaring. Vacker murad öppen spis i vardagsrum.

Genomgående ekparkett på golv (utom i hall) och vita målade väggar. Charmiga takbjälkar. Helglasade skjutdörrar, fönsterkupor och takfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Boarea 75 kvm och golvyta 95 kvm.

Generöst vardagsrum med helglasad skjutdörr ut till terrassen och öppen planlösning mot matplats samt kök. Vacker murad öppen spis samt murad hylla. Högt i tak med takkupa och synliga takbjälkar samt hanbjälkar. Ljus luftig planlösning ger en social känsla. Gott om plats för stort sällskap. Öppet mot kök och entréhall.

Rymlig terrass om 9 kvm i väster med högt insynsskyddat gårdsläge. Vidsträckt fri utsikt över takåsarna och himlen som tak. Trätrall, belysning samt förråd om 1 kvm. Helglasade skjutdörrar in till vardagsrum, kök och matplats.

Stilfullt och modernt kök med exklusiva materialval. Platsbyggt och arkitektritat kök från Hantverksdesign och maskiner från Gaggenau. Vita släta kökskåp, vitt kakel ovan bänkskiva i svart granit. Två barplatser mellan kök och vardagsrum. Keramikhäll. Kyl/frys i rostfritt och integrerad diskmaskin. Utdragbar fläkt under överskåpet, inbyggnadsugn och inbyggd mikro - allt i rostfritt. Nedsänkt diskho. Belysning under överskåpen. Öppet mot rymlig matplats för stora sällskap och vardagsrum. Helglasade skjutdörrar ut till terrassen. Gott om förvaring genom platsbyggd kattvind med vita skjutdörrar. Högt i tak med takfönster och synliga takbjälkar med belysning.

Sovrum 1 - Mysigt rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Platsbyggd hel garderobsvägg med vita skjutdörrar samt belysning ovan. Synliga hanbjälkar. Mönstrad fondtapet, murade detaljer samt vita målade väggar.

Sovrum 2 - med plats för bred säng och läshörna eller arbetsplats. Högt i tak med synliga takbjälkar och hanjälkar. Två rymliga garderober i vitt samt platsbyggda skåp med lådor för förvaring. Vit hylla efter vägg vid fönster. Vita målade väggar med väggdekor som kan tas bort.

Lyxigt stilfullt badrum med påkostade materialval i hög standard. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Badkar i svart och tassar i krom. Stor handfatskommod och inkaklad spegel samt belsyning ovanför. Vägghängd wc. Badrumsskåp i frostat glas för förvaring. Handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare. Belysning i tak med dimmer. Högt i tak med takfönster samt synliga takbjälkar med smakfull belysning. Dörr i vitt och frostat vitt glas.

Välkomnande möblerbar entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Rymlig välinredd klädkammare med skjutdörrar, en vit och en med helspegel. Gott om plats för förvaring. Mönstrad fondtapet, vita målade väggar samt grått klinkergolv. Vit säkerhetsdörr.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna vindsvåning måste upplevas!

Byggd och färdigställd 2006.

ÖVRIG INFORMATION


Härlig grönskande innergård med utemöbler att disponera för föreningens medlemmar. Lekplats finns för de små.

Fräsch gemensam tvättstuga, belägen i källaren, med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Cykelförråd, grovsoprum samt föreningslokal finns.

Kabel-tv från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Avgiften ingår ej i månadsavgiften. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se

Bredband kan även fås via Bredbandsbolaget.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1929 ombyggnadsår 1995


Fastighet i renoverat gott skick.

Genomförda renoveringar:
- Färdigställande av 3 vindslägenheter, 2006
- Renovering av tvättstugans ytskikt, 2006
- 3 balkonger i föreningen byggdes (bekostades av medlemmarna själva), 2006
- Dränering av gården, 2005
- Övergripande renovering av fastigheten, bla byte av stammar, 1995

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens skriftliga godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Brf Gjuteriet 9 förvärvade fastigheten 2001 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen består av 42 lägenheter varav 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet upplåten med hyresrätt.

Hyresrätten är en dold tillgång till föreningens ekonomi.

I slutet av 2010 uppgick föreningens lån till 12,3 Mkr med ett taxeringsvärde om 51,2 Mkr.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköt av Fastighetsägarna.

OMGIVNING


Mycket attraktivt och centralt läge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand, Riddarfjärdens vatten, Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet. Fina strandpromenader längs med Norr Mälarstrand och Kungsholms strand.

I närområdet finns många trevliga restauranger såsom Mälarpaviljongen, Melker Anderssons Kungsholmen och Orangeriet, Mamadou, Chakula samt Göken.

Närhet till Kungsholmstorg, Fridhemsplan samt Västermalmsgallerian med tillgång till all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri, post, banker, apotek, systembolag och bra matvaruaffärer.
Bra kommunikationer i form av T-banans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar. 15 minuters promenad till pendeltåget, Karlberg.

Planskiss

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Planskiss

Bilder

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Fantastisk rymlig terrass med vidsträckt utsikt

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Högt läge med utsikt över Stockholms takåsar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Platsbyggt kök med plats för stort sällskap

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Vita köksskåp & bänkskiva i svart granit

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Utgång till terrass genom helglasade skjutdörrar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Trädäckad terrass med utsikt över takåsarna

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Terrass om 9 kvm i soligt västläge

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Terrass i gårdsläge & himlen som tak

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Trädäckad terrass med belysning & förråd

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Helglasade skjutdörrar ut till terrass i västläge

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Öppen murad spis, utgång till terrass i väst

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Kök med takfönster, takbalkar & kattvind

Karlsviksgatan 7, 6 tr

3,5 till nock, synliga takbalkar, fin belysning

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Platsbyggt vitt kök i vitt, svart & rostfritt

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Murad öppen spis mellan kök & vardagsrum

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Ljus vardagsrumsdel med synliga takbalkar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Vardagsrumsdel med plats för soffgrupp & fåtöljer

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Murad öppen spis mellan kök & vardagsrumsdel

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng & läshörna

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Sovrum 1 för dubbelsäng, med synliga takbjälkar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Sovrum 2, används idag som barnrum

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Sovrum 2 med hel garderobsvägg med skjutdörrar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Helkaklat badrum med badkar & tvättpelare

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Detaljbild - badrum

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Takbalkar i badrum med stilfull belysning

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Modernt badkar i svart på tassar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Takfönster & takbalkar med belysning i badrum

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Välkomnande hall med mönstrad fondtapet

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Ljus hall med takfönster & synliga takbalkar

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Välinredd klädkammare rymmer gott om förvaring

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Mysig tyst grönskande innergård

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Innergård med lekplats, cykelstall & utemöbler

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Lummig innergård med utemöbler sommartid

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Fastigheten Karlsviksgatan 7

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Terrass - sommarbild

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Terrass - sommarbild

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Terrass - sommarbild

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Norr Mälarstrand med promenadstråk

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Utsikt mot Kungsholmen & Norr Mälarstrand

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Norr Mälarstrand med promenadstråk

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Norr Mälarstrand med vatten o strandpromenad

Karlsviksgatan 7, 6 tr

Rålambshovsparken nedanför fastigheten