INTERIÖR

Arkitektdesignad och utformat för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité samt omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Ljus vindsvåning med öppen luftig planlösning och 4,80 meter i nock samt synliga takbjälkar och hanbjälkar. Öppna ljusa ytor mellan vardagsrum och kök, fungerande öppen spis, insynsskyddat rymligt sovrum på övre etage, lyxigt badrum samt gott om förvaring.

Genomgående vitmålade väggar, mörka solida trägolv på nedre etage samt vitbetsad ek på övre etage.

Fantastisk terrass om ca 8 kvm i sydväst med helglasade skjutdörrar och fönster mot terrassen vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vidsträckt fri utsikt över takåsar och himlen som tak.

Nedre etaget - sällskapsdelen:

Generöst vardagsrum med vitmurad fungerande öppen spis med skiffer framför. Öppen ljus planlösning mot rymligt påkostat kök. Högt insynsskyddat läge och vidsträckt utsikt från två fönsterkupor med infällda spotlights i taket. Vita elementskydd samt fönsterbrädor i skiffer. 4,80 meter i nock samt synliga takbjälkar och hanbjälkar. Gott om plats för stora sällskap genom soffa, fåtöljer samt stort matbord. Öppet mot kök, hall samt ingång till badrum. Trappa till övre etage.

Stilfullt och modernt kök med exklusiva påkostade materialval. Platsbyggt Modexa kök i vitt och svart. Flertalet vita köksskåp, svart kakel ovan bänkskiva i svartmelerad sten. Infälld induktionshäll, utdragbar fläkt samt inbyggnadsugn. Inbyggd rostfri kyl/frys. Integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåpen. Städskåp. Öppen planlösning mot generöst vardagsrum samt gott om plats för matbord för stort sällskap. Härligt ljus från fönsterkupa med infällda spotlights med dimmers. Elementskydd i vitt samt fönsterbräda i skiffer. Platsbyggt modernt vinställ mot tak. Gott om förvaringsmöjligheter. Öppet mot vardagsrum

Ljus välkomnande öppen entréhall med avhängningsmöjligheter genom stor dubbelgarderob med spegelskjutdörrar. Ingång till badrum samt öppet mot vardagsrum och kök.

Lyxigt stilfullt badrum med påkostade materialval i hög standard. Högt insynsskyddat läge med fönster samt utsikt över Stockholms takåsar. Helkaklat med vitt kakel på väggarna samt grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasdörrar. Stor handfatskommod med förvaring under samt spegel med förvaring och belysning ovanför. Vägghängd wc och handduksvärmare. Platsbyggd bänk med kombinerad tvättmaskin och torktumlare under samt plats för tvättkorg. Ingång från entréhall.

Snygg designad trappa i svart svetsat stål. Två höga fönster mot terrassen i trappan vilket ger ett härligt ljus sam t charmiga synliga takbjälkar. Plats för förvaring under trappan genom platsbyggda hyllor i vitt.

Övre etaget - privata delen:

Mysigt sovrum med utgång till fantastisk terrass om ca 8 kvm i sydväst med fri vidsträckt utsikt över takåsarna. Ljust insynsskyddat sovrum med helglasade skjutdörrar ut till terrassen samt flertalet fönster och fönsterkupa vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för bred dubbelsäng, läshörna och förvaring. Synliga takbjälkar. Platsbyggd hylla med förvaring efter hel vägg samt platsbyggd hylla med infälld belysning ovan säng. Fler inbyggda garderober, ett stort utdragbart förvaringsskåp med hyllor samt ett rymligt djupt skåp för förvaring vid trappan. Golvvärme, vilket ingår i avgiften.

Fantastisk terrass om ca 8 kvm med högt insynsskyddat läge i sydväst samt vidsträckt utsikt över Stockholms takåsar. Rymlig med gott om plats för stort sällskap samt grillmöjlighet. Mörkgrått klinkergolv samt belysning på vägg. Helglasade skjutdörrar mot sovrum samt två höga fönster mot trappan mellan etagen.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med hög detaljfinish. Denna vindslägenhet måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION

Innergård att nyttja för föreningens medlemmar. Under 2010 gjordes en omfattande renovering av innergården.

Fräsch välskött tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt ett stort torkskåp. Tvättstugan är belägen i källaren.

Garage finns i huset, fn kö till garageplatserna.

Välskött gym med dusch och bastu finns i huset att disponera för föreningens medlemmar.

Vinkällare finns i huset, där finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra ett förråd för lagring av vin.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1917 ombyggnadsår 1986

Hörnfastighet i renoverat mycket gott skick! Fastigheten omfattar adresserna Birger Jarlsgatan 79 samt Odengatan 22.

Genomförda renoveringar i huset mellan 1985-2011, se bilagt dokument.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Målaren 5 förvärvade fastigheten 1983.

Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Välskött förening med stabil mycket god ekonomi. I slutet av 2010 uppgick föreningens lån till 13,2 Mkr med ett taxeringsvärde om 68,3 Mkr.

Till föreningen hör 5 st garageplatser i huset, fn är det kö.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RådRum Mäkleri & Förvaltning AB och den tekniska sköts av K G Söderbacks Byggservice AB.

OMGIVNING

Attraktivt läge med ett av innerstadens bästa lägen med en utmärkt blandning av natur och cityliv. I närheten finns Vanadislunden, Vasaparken och Hagaparken eller så njuter man av stadens vimmel på Birger Jarlsgatan och Odengatan. På promenadavstånd har ni även Odenplan och Stureplan med stort utbud av all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra resturanger, cafér, barer och matvaruaffärer.

I området hittar ni flera mysiga restauranger, bl a Tarantino eller populära restaurang Mården på Tulegatan 24. Eller varför inte förlusta sig på anrika Claes på Hörnet (anno 1731) precis som storheterna Gustav III och Carl-Mikael Bellman gjorde på sin tid. ICA-affär med mycket generösa öppettider kl 9-23 finns i närheten.

Söker man efter lite lugn och ro finns Vanadislunden i närheten som erbjuder både grönska och lugn. Där finns även Vanadisbadet som är mycket populärt. Den som föredrar längre promenadslingor, öppna ytor och vatten så ligger Lill Jans skogen och Brunnsviken inom promenadavstånd.

Mycket bra kommunikationer med tunnelban runt hörnet samt flertalet innerstadsbussar, nära flygbussen till Arlanda och Roslagsbanan.

Gångavstånd till Kungliga Tekniska Högskolan, Idrottshögskolan, Handelshögskolan och Stockholms Universitet.