Scheelegatan 11, 2 tr

Kungsholmen - Scheelegatan 11, 2 tr

Exklusiv topprenoverad - Sekelskifte - 2 sovrum - 2 lyxiga badrum!


Sekelskifte anno 1888! 3,3 meter i takhöjd, stuckatur, höga fönster, spegeldörrar & original ekparkett! Toppskick - exklusiva påkostade sobra materialval. Ljus välplanerad med öppen planlösning mellan kök & vardagsrum. 2 bra sovrum. 2 lyxiga helkaklade badrum med Carraramarmorgolv! Separat tvättstuga. Låg avgift. Attraktivt läge!

Antal rum: 3
Boarea: 84 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 2.766 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4 , Hiss finns
Andelstal 3,513%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Designad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Vackert sekelskiftevåning anno 1888 med tidtypiska detaljer såsom 3.30 meter i takhöjd, stuckatur, takrosetter, höga fönster med överfönster, djupa speglande fönsternischer, höga golvsocklar, vackra snickerier och spegeldörrar.

Topprenoverad med genomgående vacker oljad original ekparkett med fina detaljer och ljusa målade väggar. Välplanerad, ljus och luftig med många höga fönster i fil. Platsbyggda detaljer - internationell klass.

Generöst luftigt ljust vardagsrum och exklusivt kök i öppen planlösning med tre höga fönster med överfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för stora sällskap - rymlig vardagsrumsdel och matbord för 10 personer mellan vardagsrum och kök.

Exklusivt platsbyggt högkvalitativt påkostat välutrustat kök. Vita släta luckor med falsade profiler och ekdetaljer, 5 meter bänkskiva i vit Corian och stänkskydd i Carraramarmor. Infälld induktionshäll, fläkt infällt under överskåp, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Underlimmad stor diskho och blandare från Franke. Helintegrerad kyl/frys, extra frys och diskmaskin. Infällda spotlights under överskåpen. Snygg väggbelysning. Generösa bänkytor och bra förvaring. Öppen planlösning mot vardagsrum med stor matplats emellan. Spotlightsramp i taket.

Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggda hyllor för förvaring. Golv i Carraramarmor.

Master bedroom med högt fönster med överfönster. Plats för dubbelsäng och förvaring. Platsbyggd djup vit byrå med falsade profiler med ekdetaljer.

Mindre sovrum 2 med plats för säng och förvaring. Ljusgrå heltäckningsmatta. Ingång via badrum 1 och master bedroom.

Badrum 1 - Exklusivt lyxigt helkaklat badrum. Vitt kakel på väggarna och Carraramarmor på golvet med golvvärme. Modernt rundat badkar. Vägghängd wc, dubbelhandfat med kommod med vita lådor, spegel med belysning ovanför. Infällda spotlights i taket.

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet. Kolmårdsmarmor med golvvärme. Entréhallen fortsätter i innerhall med platsbyggd garderobsvägg med vita släta dörrar och hyllor på sidorna. Infällda spotlights i taket.

Badrum 2 - Exklusivt lyxigt helkaklat badrum. Vitt kakel på väggarna och Carraramarmor på golvet med golvvärme. Dusch med takregn från Tapwell. Wc, handfat, spegel med belysning ovanför. Infällda spotlights i taket.

Bostaden totalrenoverades och byggdes om under 2014 med påkostade och smakfulla materialval. Nya infrästa elinstallationer i hela lägenheten, kontakter och uttag från Renova.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish - måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION


Trevlig grönskande innergård med utemöbler och grill finns att nyttja för föreningens medlemmar.

På gården finns cykelställ. Cykel- och barnvagnsförråd skall byggas på innergården.

Månadsavgiften på 2.767 kr betals kvartalsvis (8.301 kr).

Fräsch tvättstuga belägen i gårdshuset.

Kabel-tv & Bredband via ComHem. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett bra källarförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1888 ombyggnadsår 1986


Vacker sekelskiftesfastighet anno 1888 i renoverat gott skick.

Genomförda renoveringar:
- Stambyte, 1989
- Byte av elstigar, 1989
- Takrenovering, 1989
- Fasadrenovering, 1989
- Trapphusrenovering, 2001
- Tvättstugerenovering, 2007
- Målning av tak, 2008
- Gården rustades upp, 2011
- Renovering och målning av trapphuset, 2015
- LED lampor har installerats på gården, i trappuppgångarna och källaren, 2015
- Hissrenovering, 2016/2017

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING


Bf Åkermannen 24 u p a bildades redan 1917 och är en välskött förening med stabil ekonomi.

Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter samt 2 lokaler med hyresrätt.

De 5 hyresrättslägenheterna är dold tillgång för föreningens ekonomi. Vid upplåtelse av en hyresrätt till bostadsrätt skulle föreningen vara skuldfri.

Förening med mycket bra ekonomi och mycket låg belåning, i slutet av 2016 var belåningen knappt 1,9 Mkr (766 kr/kvm bostadsrättsyta) med ett taxeringsvärde på 70,2 Mkr.

Under 2016 hade man en hyresintäkt på 805 tkr och en räntekostnad på 79 tkr.

Inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Save Time Fastighetsekonomi AB.

OMGIVNING


Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholmstorg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.

Planskiss

Scheelegatan 11, 2 tr

Planskiss

Bilder

Scheelegatan 11, 2 tr

Scheelegatan Web

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljust luftigt vardagsrum med flertalet höga fönster

Scheelegatan 11, 2 tr

Generös matplats mellan kök & vardagsrum

Scheelegatan 11, 2 tr

Generös matplats mellan kök & vardagsrum

Scheelegatan 11, 2 tr

Kök med stänskydd i Carraramarmor

Scheelegatan 11, 2 tr

Exklusivt platsbyggt kök med generös matplats

Scheelegatan 11, 2 tr

Exklusivt påkostat kök med Corian & Carraramarmor

Scheelegatan 11, 2 tr

Ljust öppet vardagsrum med höga fönster

Scheelegatan 11, 2 tr

Vardagsrum mot hall

Scheelegatan 11, 2 tr

Vardagsrum mot två sovrum i fil

Scheelegatan 11, 2 tr

Masterbedroom mot vardagsrum & kök

Scheelegatan 11, 2 tr

Masterbedroom med platsbyggd djup byrå

Scheelegatan 11, 2 tr

Masterbedroom med plats för hel garderobsvägg

Scheelegatan 11, 2 tr

Masterbedroom med plats för dubbelsäng, mot sovrum 2

Scheelegatan 11, 2 tr

Sovrum 2 med plats för fullängdssäng & förvaring

Scheelegatan 11, 2 tr

Badrum 1 - lyxigt med dubbelhandfat

Scheelegatan 11, 2 tr

Badrum 1 med modernt rundat badkar

Scheelegatan 11, 2 tr

Entréhall med avhängningsmöjlighet

Scheelegatan 11, 2 tr

Hall med avhängningsmöjlighet & hel garderobsvägg

Scheelegatan 11, 2 tr

Badrum 2 med dusch från Tapwell

Scheelegatan 11, 2 tr

Hall med hel platsbyggd garderobsvägg & separat tvättstuga

Scheelegatan 11, 2 tr

Genomgående vackra speglande dörrar med detaljer

Scheelegatan 11, 2 tr

Vacker stuckatur i samtliga rum

Scheelegatan 11, 2 tr

Original ekparkett med körsbärslist vid platsbyggda detaljer

Scheelegatan 11, 2 tr

Entréhall med Kolmårdsmarmor med golvvärme

Scheelegatan 11, 2 tr

Utsikt mot vacker fastighet

Scheelegatan 11, 2 tr

Trivsam innergård med utemöbler & grill

Scheelegatan 11, 2 tr

Vacker fastighet anno 1888

Scheelegatan 11, 2 tr

Kungsholmstorg ner mot Norr Mälarstrand

Scheelegatan 11, 2 tr

Riddarfjärdens vatten

Scheelegatan 11, 2 tr

Strandpromenad mot City invid Riddarfjärden

Scheelegatan 11, 2 tr

Riddarfjärdens vatten - nedre Kungsholmen

Scheelegatan 11, 2 tr

Norr Mälarstrand med vatten & strandpromenad

Scheelegatan 11, 2 tr

Riddarfjärdens vatten invid Norr Mälarstrand

Scheelegatan 11, 2 tr

Rålambshovsparken