INTERIÖR

Designad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval. Ljus öppen och yteffektiv planlösning - helt i toppskick! Internationell klass!

Unik vindsvåning med genomgående planlösning och högt i tak med synliga takbjälkar. Genomgående planlösning med högt insynsskyddat läge med många fönster och fri vidsträckt utsikt, vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Bygglov finns för att bygga insynsskyddad solig terrass i sydvästläge med vidsträckt fri utsikt och himlen som tak. Möjlighet att sätta in braskamin då rökkanaler finns vid murstock.

Genomgående vitmålade trägolv och vitmålade väggar. Charmiga mörka takbjälkar och hanbjälkar. Välplanerad yteffektiv 3:a. Golvyta 70 kvm med boarea 61 kvm och biyta 9 kvm.

Generöst luftigt vardagsrum med högt i tak och synliga takbjälkar. Två stora fönsterkupor med fri utsikt mot grönskande Tegnerlunden och ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matplats. Tv har byggts in i väggen. Synliga hanbjälkar. Öppen social planlösning mot kök. Möjlighet att sätta in braskamin då det finns rökkanaler vid murstock.

Påkostat stilfullt modernt kök med vita släta luckor och falsade profiler från Picky Living. Spegel som stänkskydd och bänkskiva i Valnöt som matchar takbjälkarna. Infälld induktionshäll, fläkt under överskåp och inbyggnadsugn med ånga. Integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Infällda spotlights under överskåpen. Öppen planlösning mot generöst vardagsrum. Fönster in mot sovrum 2 som har takfönster vilket ger ett härligt ljus.

Sovrum 1 - rymligt med plats för dubbelsäng och förvaring. Bra förvaring genom hel garderobsvägg. Bygglov finns för att bygga terrass i soligt sydvästläge med fri vidsträckt utsikt över stan och mot Stadshuset. Stora fönsterpartier ut mot terrassen ger ett härligt ljusinsläpp, se bifogade bygglovsritningar. Synliga hanbjälkar.

Sovrum 2 - med stort takfönster. Platsbyggd säng med förvaring under och plats för arbetsbord. Inbyggd garderob. Synliga hanbjälkar.

Exklusivt lyxigt helkaklat badrum med stort takfönster. Påkostade materialval av hög standard. Vitt kakel på väggarna, en fondvägg i brunt och brunt klinkergolv med golvvärme. Modern designer badkar, el finns draget om man vill sätta in bubbelbadkar. Separat dusch med takregn, duschvägg i glas. Vägghängd wc och handfatskommod med vita lådor under och spegel med belysning ovanför. Spotlights med dimmer. Inbyggd kombinerad tvättmaskin och torktumlare i vitt skåp. Synliga hanbjälkar.

Välkomnande öppen hall. Dubbelgarderob med spegeldörrar. Öppet mot kök och vardagsrum.

Hela lägenheten har totalrenoverades under 2013 med påkostade och smakfulla materialval.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna vindsvåning måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

Attraktivt centralt läge i vacker sekelskiftesfastighet anno 1885 med Tegnerlunden utanför porten.

ÖVRIG INFORMATION

Bygglov finns för att bygga terrass i soligt sydvästläge med vidsträckt fri utsikt över stan. Se bifogade bygglovshandlingar.

Trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill finns att disponera för föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör ett vindsförråd precis utanför dörren på samma våningsplan.

Fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum, belägen i litet hus på innergården.

Cykelförråd finns.

Kabel-tv från Comhem.

Bredband via fiber, 100 Mbit/s, Stadsnät, ingår i avgiften.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1885 ombyggnadsår 1986

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1885 i renoverat mycket gott skick.

Under det senaste året har fasad och tak renoverats samt att man har installerat isolerglas.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 1998.

I slutet av 2013 hade föreningen en belåning på 4,6 Mkr med ett taxeringsvärde på 30,2 Mkr.

Under 2013 hade föreningen en hyresintäkt på 470 tkr och räntekostnader på 180 tkr.

Föreningen upplåter 20 bostadslägenheter och en butikslokal samt en lagerlokal upplåts med hyresrätt.

Föreningens fastighet består av två bostadshus på adressen Upplandsgatan 11. Marken innehas med äganderätt.

Inga i dagsläget planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan på parallellgata med Drottninggatan, med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren invid idylliska Tegnérlunden.

Perfekt Cityläge mitt i storstadsvimlet med närhet till allt ni kan önska er. Här erbjuds möjlighet att njuta av det bästa av vad såväl Norrmalm, Vasastan och City har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym samt rekreation med simning, massage och gym på Centralbadet.

Drömläge i City med närhet till härliga grönområden såsom Tegnérlunden, Observatorielunden, Vasaparken, Johannesparken, Vanadislunden, Hagaparken och Brunnsviken.

Utmärkta kommunikationer i form av T-bana (Odenplan & Rådmansgatan), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda. Med en kort promenad på ca 5 minuter når man Centralen som erbjuder all tänkbar kommunikation.