INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1905! Vackra mörkbetsade trägolv, generös takhöjd, spegeldörrar, höga fönster med överfönster och vackra snickerier. Totalrenoverad med genomgående vita målade väggar.

Unik etage 2:a med vardagsrum 1 tr ner med 3,30 meter i takhöjd, välvd vägg och balkong. Kök i vitt och rostfritt med matplats. Sovrum för dubbelsäng. Helkaklat nytt badrum. Bra förvaring. Välkomnande hall.

Yteffektiv och väldisponerad - en 2:a för 2! Alla fönster och balkong mot mot tyst innergård med högt insynsskyddat läge. Attraktivt lugnt men centralt läge!

Generöst härligt lättmöblerat luftigt vardagsrum med 3,30 meter i takhöjd och välvd vägg. Utgång till balkong i öster genom glasade pardörrar med överfönster. I vardagsrummet ryms med lätthet soffa, fåtöljer, förvaring och matbord. Trappa mellan etagen.

Renoverat smakfullt inrett kök i vitt och rostfritt. Ljus känsla genom högt fönster med överfönster. Plats för matbord intill fönster. Flertalet köksskåp i vitt ger bra förvaring. Diskmaskin, fläktkåpa, elspis med keramikhäll och ugn, allt i rostfritt. Inbyggd kyl/frys i svart. Vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Spotlights under överskåp. Mörkt laminatgolv. Öppet mot hall.

Ljust luftigt insynsskyddat sovrum med högt fönster med överfönster mot tyst innergård. Gott om plats för dubbelsäng samt förvaring. Hel garderobsvägg med vita skjutdörrar och bra inredning. Spegeldörr mot hall.

Helkaklat nyrenoverat fräscht påkostat badrum i vitt samt mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, modern handfatskommod med förvaring under samt spegel och belysning ovanför. Infällda spotlights i taket. Ingång från hall genom spegeldörr.

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjlighet och säkerhetsdörr. Inbyggd förvaring. Ingång genom spegeldörr till sovrum samt badrum och öppet mot kök, innerhall och trappa ner till vardagsrummet på det nedre etaget .

Perfekt lägenhet för singeln eller paret - bara att flytta in!

Unikt tillfälle - designad med hög detaljfinish. Denna etagevåning måste upplevas!

Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION

Innergård med planteringar, sittmöbler och grill sommartid.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fräsch tvättstuga belägen i källaren. Den omfattar två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Cykelrum i gatuplanet med ingång från gården.

Kabel-tv från Canal Digital. Bredband från Bredband2 100 Mbit fast lina.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1905 ombyggnadsår 1985

Vacker sekelskiftesfastighet i renoverat mycket gott skick!

Genomförda renoveringar:

- Renovering av tak och reparation av fasaden, 2010
- Utbyte av hiss. Införskaffat torktumlare, 2009
- Byte av uppvärmningssystem, 2006
- Renovering av fasad, 2004
- Takrenovering, 2002
- Stambyte i badrum & kök, 1985
- Byte av elstigare, 1985

Inga framtida planerade renoveringar.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Torsgränd 4 är uppförd 1905 och föreningen förvärvade fastigheten 2001.

Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätter om totalt
959 kvm samt en lägenhet med hyresrätt om 90 kvm. Inga lokaler finns i fastigheten.

Årsavgifterna för bostadsrätter har under 2011 har varit 544 kr/kvm sedan den 1 juni 2008.

Föreningen har haft 1 hyresrätt med sammanlagda intäkter på 92 916 kr under 2011.

I slutet av 2011 var belåningen knappt 2,3 Mkr med ett taxeringsvärde på 19,4 Mkr.

Styrelsen avsätte 44 900 kr till reparationsfonden och fördes om från balanserat resultat till reparationsfonden under 2012. Reparationsfonden uppgick till drygt 113 tkr i slutet av 2011.

Den ekonomiska förvaltningen har utförts av SB Fastighetsekonomi.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren.

Välbelägen attraktivt läge nära Odenplan, Birkastan, S:t Eriksplan, Norra Bantorget, City, Centralstationen och Hötorget med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym mm. Nära till Centralbadet.

Utmärkta kommunikationer i form av T-bana (T-centralen & S:t Eriksplan), pendeltåg (Centralen & Karlberg), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda.

Bra läge med närhet till grönområde såsom Vasaparken, Tegnerlunden och Observatorielunden samt gångavstånd till Hagaparken, Stallmästargården och Brunnsviken.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service.