INTERIÖR

Arkitektdesignad och utformat för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Inbyggt Bose ljudsystem som är uppdelat i fem stationer (vardagsrum, kök och terrass samt sovrum och badrum) med separata slutsteg och sub. Dessa stationer kan genom fjärrkontroll på resp avdelning styra val av ljud och volym. Tre installerade TV-apparater (Flat screen Sony Lcd) ingår i köpet, finns i kök, vardagsrum och sovrum. Specialdesignat ljussättning med belysning från Flux.

Genomgående mörka solida trägolv, vita målade väggar och vitmålade takbjälkar. Höga fönster med överfönster, fönsterkupor och takfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vattenburen golvvärme vilket ingår i avgiften. Boarea 78 kvm och golvyta 83 kvm.

Nedre etaget - sällskapsdelen:

Terrass om 28 kvm med högt insynsskyddat gårdsläge med morgonsol samt kvällssol och plats för stora sällskap. Terrassen har utomhusjacuzzi, infravärme och markis som täcker hela terrassen med vindkontroll. Mörk trätrall och vindskydd i frostat glas. Eluttag, några styrda med dimmer. Varm och kall vatten, elkabel runt vattenledningar samt avlopp. Två helglasade dörrar in till lägenheten, vid vardagsrum och vid matplats i kök.

Generöst vardagsrum med helglasad dörr ut till terrassen och öppen planlösning mot matplats med gaseldad öppen spis emellan, med två gastuber i skåp på terrassen. Högt fönster med överfönster. Specialdesignade och platsbyggd förvaring/bokhylla med installerad Flat screen tv som ingår. Infällda spotlights i taket.

Stilfullt och modernt kök med exklusiva materialval. Platsbyggt Poggenpohlkök i vitt och mörkt trä. Maskiner från Gaggenau med induktionshäll, takhängd fläktkåpa, inbyggnadsugn och inbyggdmikro. Integrerade kyl/frys och diskmaskin. Bänkskivor och formgjuten diskho i vit Corian samt glas som stänkskydd. Belysning under överskåpen. Bardisk mot rymlig matplats. Helglasad dörr ut till terrassen och öppen planlösning. Två höga fönster med överfönster. Specialdesignade och platsbyggd förvaring/bokhylla med installerad Flat screen tv som ingår. Infällda spotlights i taket. Inbyggd ismaskin (Icematic) under trappan.

Separat gästwc med vägghängd wc och handfatskomod. Kalksten från Öland på väggar och golv. Spegel på en vägg från golv till tak. Belysning som tänds automatiskt. Ingång från entréhall.

Entréhall med avhängningsmöjlighet. Inbyggt skoskåp samt inbyggt städskåp. Dubbla entrédörrar. Fönster med härdat glas.

Stucco tak på nedre etaget samt på pelare som går mellan etagen vid trappan. Snygg trappa i solid Wenge och ledstång med lindat läder mellan etagen. Infälld belysning i trappan och på vägen upp. Glas när man kommer upp från trappan.

Övre etaget - privata delen:

Sovrum med plats för bred säng och läshörna. Högt i tak med synliga vitmålade takbjälkar. Många fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Installerad Flat screen tv som ingår. Platsbyggd förvaring och inbyggda garderober. Utgång till vinden. Arbetsplats.

Lyxigt stilfullt badrum med påkostade materialval i hög standard och häftiga detaljer. Kalksten från Öland på väggar och golv samt elburen golvvärme. Infälld belysning i golvet. Dusch med glasdörrar. Ångbastu med fönster och glasdörr. Bubbelbadkar med massagefunktion med glastak ovanför och glasparti in mot sovrummet. Stor designad handfatskomod med förvaring under och spegel ovanför, fönster och snygga handduksvärmare. Separat wc i badrummet med vägghängd wc, handfatskomod och spegel på en vägg från golv till tak. Inbyggd tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Miele.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna vindslägenhet måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga.

Ritad av Sundells arkitekter och platsbyggda snickerier från C&D snickeri. Säkerhetsdörrar på båda planen med Assa 2000 max cylinder. Härdat glas i terrassdörrarna samt fönster i entré. Avancerat larm, fabrikat Bosch, går att ansluta till central. Brytare på alla dörrar inkl terrassdörrarna samt fönstret i entrén.

ÖVRIG INFORMATION

Grön gård med sittmöbler och planteringar. Det är en sk gårdssamfällighet vilket innebär att det är stora ytor som kan nyttjas av samtliga hus som ligger runt gården.

Till lägenheten hör ett vindsförråd som nås från det övre etaget i lägenheten.

Bra maskinellt utrustad tvättstuga belägen i källaren. Denna lägenhet har tvättmaskin och torktumlare.

Kabel-tv från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 600 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 40 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1910 ombyggnadsår 1983

Vacker fastighet i renoverat mycket gott skick! Inga stora framtida planerade renoveringar.

Under 2008 bytes värmeväxlaren i fastigheten, i övrigt har inga större renoveringar gjorts.

Totalrenovering av trapphuset 2001, dekarationsmålat av Björkestads (som också används av Riksantikvarieämbetet). Målning av ådring på dörrarna, ett sisofosarbete.

Stambyte har genomförts i fastigheten.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

OMGIVNING

Välbelägen i hjärtat av Birkastan med dess puls. Rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc. Närhet till kommunikationer - t-bana (S:t Eriksplan), pendeltåg (Karlberg), flygbussar och innerstadsbussar.

Nära till grönområde vid Vasaparken eller Karlbergs Slott med bl.a motionsspår och populär solstrand. Gångavstånd till Hagaparken och Brunnsviken.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm.