INTERIÖR

Ljus öppen med känns av New York loft. Ombyggd lokal med stora välda fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Totalrenoverad med mörka trägolv och vita väggar. Spegeldörrar och snygga elementskydd i vitt.

Generöst vardagsrum med två stora välda fönster. Plats för stort matbord, soffa, fåtöljer och förvaring. Braskamin för brandgelé. Infällda spotligts i del av tak. Öppet mot kök beläget några trappsteg ner.

Nytt kök med framtagen tegelvägg och fönster mot gård. Kök med släta högblanka grå luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och fläktkåpa i rostfritt. Integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Belysning under överskåpen. Plats för matbord. Nivåskillnad mot vardagsrum.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Stort välvt fönster. Dubbelgarderob. Ingång från innerhall.

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Stort välvt fönster. Garderob. Ingång från innerhall.

Nytt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinker på golv med golvvärme. Separat massage dusch. Stort runt bubbelbadkar invid originalmåling från gammalt trapphus. Handfatskommod med svarta högblanka lådor under och spegel samt belysning ovanför. Wc och handduksvärmare. Högskåp i högblankt svart. Stor spegel med hylla under. Inbyggda hyllor i nisch. Infällda spotlights i taket.

Separat gästwc med svart klinkergolv, svart/vit randig tapet och vitt kakel bakom handfat. Wc och handfatskommod med svart högblankt skåp under och spegel samt belsyning ovanför.

Innerhall öppet mot vardagsrum och kök, ingång till båda sovrummen. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar.

Välkomnade entréhall med avhängingsmöjligheter. Svart klinkergolv. Nivåskillnad mot innerhall.

ÖVRIG INFORMATION

I fastigheten och till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trädgårdsmöbler.

Det finns en stor ångbastu och stor vanlig bastu i källaren som är bokningsbar.

Cykelförråd och barnvagnsrum finns.

Tvättstugan är mycket fräsch och är fullt utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel, belägen högst upp på S:t Eriksgatan 84.

Kabel-tv och bredband från Comhem.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 80 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1929 ombyggnadsår 2000

Fastigheten uppfördes 1928 och består av två stycken bostadshus med adresserna S:t Eriksgatan 84-86 och Torsgatan 43.

Genomförda renoveringar:

- Tilläggsisolering och ombyggnad av tak, 2013
- Ny maskinpark till tvättstugan på S:t Eriksgatan 84, 2013
- Ombyggnad av undercentral och byte av radiatorventiler, 2012
- Renovering av hissen på Torsgatan 43, 2010
- Soprummet har byggts om, 2010
- Tak på innergården har målats om, 2009
- Reparation av bastun, 2009
- Renovering av fönster, 2006
- Totalt stambyte slutfördes, 1999/2000

Framtida renoveringar:

- Spolning av stammarna
- Byte av hisskorg på S:t Eriksgatan 86
- Målning av tak S:t Eriksgatan 84

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Mindre 8 & 9 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta bostadsrättsförening.

Välskött förening med mycket god ekonomi. I slutet av 2013 uppgick föreningens lån till 17,4 Mkr med ett taxeringsvärde om 122,3 Mkr.

Under 2013 uppgick hyresintäkterna till 2.150 tkr med en räntekostnad på 441 tkr.

Inga planerade avgiftsändring i dagsläget.

Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt.

Samtliga lokaler har varit uthyrda.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan - Birkastan med dess puls och rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc.

Välbelägen på S:t Eriksplan med ett par minuters promenad till Odenplan med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym mm.

Utmärkta kommunikationer i form av t-bana (S:t Eriksplan), pendeltåg (Karlberg), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda.

Bra läge med närhet till grönområde och vatten, ett stenkast till Vasaparken och Karlbergs slott samt gångavstånd till Hagaparken, Stallmästargården och Brunnsviken.

Endast ca 15 minuters promenadavstånd till Stureplan, City samt Centralstationen.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service.