INTERIÖR

Designad våning utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren inredning!

Charmigt 20-tal med tidstypiska detaljer såsom fungerande öppen spis, vitoljade trägolv, höga fönster med överfönster, höga golvsocklar, djupa fönsternischer, spegeldörrar, glasade dörrar och överljus.

Högt läge och genomgående planlösning med balkong belägen mot tyst innergård samt fransk balkong mot S:t Eriksgatan. Välplanerad och lättmöblerad. Nytt påkostat kök i öppen planlösning mot rymligt vardagsrum. 3-4 sovrum mot den tysta innergården, ett används idag som matsal. Lyxigt badrum med badkar på tassar och tvättpelare. Separat gästwc. Möblerbar innerhall. Gott om förvaring. Ny el i hela lägenheten.

Toppklass - allt totalrenoverat med vitoljad originalekparkettgolv och vitoljat trägolv. Ljust putsade väggar samt vit träplanel. Nytt kök och badrum där samtliga stammar är bytta. Attraktivt unikt drömboende!

Genomgående planlösning med fantastiskt rymd. Känslan är generös och luftig med höga fönster, härligt ljusinsläpp samt öppna ytor. Stilren modern inredning med påkostade exklusiva materialval blandat med bevarade fina tidstypiska detaljer.

Attraktivt läge vid S:t Eriksplan med närhet till T-bana, buss och all tänkbar service, ett stenkast från Vasaparken! Låg avgift!

Ljust generöst vardagsrum med fransk balkong mot S:t Eriksgatan med helglasade dubbeldörrar som ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerande vacker öppen spis. Öppen härlig planlösning mot rymligt ljust kök. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stora sällskap. Vitoljad originalekparkettgolv samt ljust putsade väggar. Öppet mot kök.

Stilfullt välinrett påkostat nytt kök i vitt. Öppen social planlösning mot vardagsrum med plats för stort sällskap. Flertalet köksskåp i vitt, Carrara marmor som stänkskydd och platsgjutna bänkskivor i betong. Spotlights under överskåpen. Infälld induktionshäll, inbyggnadsugn samt infälld fläkt i överskåp. Kyl/frys från Smeg. Planlimmad diskho med påkostad blandare från Tapwell. Helintegrerad diskmaskin. Gott om förvaring med skåp ända upp i taket och mycket bänkyta. Ljusinsläpp med gammalt spröjsat fönster mot hall. Vitoljad originalekparkettgolv, ljust putsade väggar samt vitmålad träpanel på vägg. Öppet mot vardagsrum och hall.

Sovrum 1 - Rofyllt mysigt inrett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Högt fönster med mot tyst innergård. Inbyggd garderob med skjutdörr i spegelglas samt separat platsbyggd garderob i vitt med överskåp. Överljus genom spröjsat stort fönster mot innerhall vilket ger en ljus känsla. Vitoljat trägolv, vitmålad träpanel på vägg och ljust putsade väggar. Ingång från innerhall med glasad spröjsad dörr.

Sovrum 2/matsal - Rymligt sovrum, används idag som matsal, med plats för dubbelsäng, förvaring och läshörna eller arbetsplats. Utgång till härlig balkong, belägen mot tyst innergård. Helglasade balkongdörrar ger ett härligt ljus. Vitoljat trägolv samt ljust putsade väggar. Helglasade väggpartier och spröjsade glasade pardörrar mot innerhall.

Sovrum 3 - Mysigt sovrum med plats för bred säng samt arbetshörna. Insynsskyddat med två höga fönster mot tyst innergård. Vid behov kan detta användas som två rum, ett mindre som passar som barnrum eller kontor. Inbyggd garderob. Vitoljade trägolv samt ljust putsade väggar. Ingång från innerhall.

Lyxigt stilfullt stort badrum med påkostade materialval i hög standard. Helkaklade vita väggar samt grått klinkergolv med golvvärme. Gammalt badkar med tassar samt dusch med takregn och blandare från Tapwell. Handfatskommod med platsgjuten bänkskiva i betong, vitt skåp under och blandare från Tapwell. Integrerad stor spegel samt belysning ovanför. Wc. Tvättmaskin och torktumlare. Ingång från innerhall.

Rymlig innerhall med vitoljad originalekparkettgolv, vitoljat trägolv samt ljust putsade väggar. Överljus mot fler rum genom spröjsade stora fönster. Ingång till vardagsrum och samtliga sovrum samt öppet mot kök och entréhall.

Välkomnade ljus entréhall med avhängingsmöjligheter samt ingång till rymlig klädkammare för förvaring. Vitoljade trägolv samt ljust putsade väggar. Öppet mot kök och ingång till separat gästwc.

Separat gästwc med vitkaklade väggar och vitmålad klinkergolv. Wc och handfat. Ingång från entréhall.

ÖVRIG INFORMATION

I fastigheten och till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trädgårdsmöbler.

Cykelförråd, barnvagnsrum samt bastu finns.

Tvättstugan som är belägen högst upp på S:t Eriksgatan 84:an är fullt utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1928

Fastigheten uppfördes 1928 och består av två stycken bostadshus med adresserna S:t Eriksgatan 84 och Torsgatan 43.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissen på Torsgatan 43, 2010
- Soprummet har byggts om, 2010
- Tak på innergården har målats om, 2009
- Reparation av bastun, 2009
- Renovering av fönster, 2006
- Totalt stambyte slutfördes, 1999/2000

Renovering av fasad samt trapphus och ombyggnad av undercentral är planerad inom de nästkommande åren.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Mindre 8 & 9 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta bostadsrättsförening.

Välskött förening med mycket god ekonomi. I slutet av 2013 uppgick föreningens lån till 17,4 Mkr med ett taxeringsvärde om 122,3 Mkr.

Under 2013 uppgick hyresintäkterna till 2.150 tkr med en räntekostnad på 441 tkr.

Inga planerade avgiftsändring i dagsläget.

Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt.

Samtliga lokaler har varit uthyrda.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren.

Välbelägen på S:t Eriksplan med ett par minuters promenad till Odenplan med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym mm.

Utmärkta kommunikationer i form av t-bana, pendeltåg (Karlberg), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda.

Bra läge med närhet till grönområde och vatten, ett stenkast till Vasaparken samt gångavstånd till Hagaparken, Stallmästargården och Brunnsviken.

Endast ca 15 minuters promenadavstånd till Stureplan, City samt Centralstationen.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service.