INTERIÖR

Sekelskifte med bevarade tidstypiska detaljer såsom stuckatur, generös takhöjd om 3,1 meter, höga fönster med överfönster, djupa fönsternischer, vackra snickerier och speglande dörrar.

Flertalet fönster mot mot tyst grönskande innergård. Attraktivt centralt läge.

Totalrenoverad ombyggd yteffektiv 3:a som känns större än sina 48 kvm. Genomgående ljusa målade väggar och valnötsparkett.

Ljus luftigt vardagsrum med två höga fönster med överfönster mot innergården. Öppen social planlösning mot kök med plats för soffa, förvaring och matbord.

Kök i öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord emellan. Vita släta luckor med falsade profiler, bänkskiva i valnöt och vitt kakel som stänkskydd. Kyl/frys i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro i rostfritt. Induktionshäll och fläkt integrerad under överskåpet. Belysning under överskåp.

Sovrum 1 - Högt fönster med överfönster mot tyst innergård. Plats för dubbelsäng och förvaring. Stor walk-in-closet.

Sovrum 2 - Högt fönster med överfönster mot tyst innergård. Plats med bred säng och förvaring. Platsbyggd hylla.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt fondvägg i gråsvart mosaik och gråsvart mosaik på golvet med golvvärme. Handfatskommod med vit skåp under och stor spegel ovanför. Dusch med takregn och glasvägg. Vägghängd wc. Infällda spotlights i taket. Handduksvärmare.

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Stor garderob med spegelskjutdörrar.

ÖVRIG INFORMATION

Två trivsamma innergårdar för medlemmar att disponera. Den ena med gräsmatta, fina planteringar, trevliga sittgrupper och grill sommartid. Den andra med fina planteringar, vacker stensättning och fontän som invigdes hösten 2011.

Gemensamt hobbyrum för snickeri, målning och dylikt beläget i 61:ans källare.

Grovsoprum samt cykel- och barnvagnsförråd finns på gården. Soprum för hushållssopor samt containrar för grovsopor och hemelektronik finns.

Fräsch tvättstuga belägen i 59:ans gårdshus med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel.

Till lägenheten hör källarförråd beläget i samma hus.

Avgiften betalas kvartalsvis med 3.900 kr dvs 1.300 kr/mån.

Kabel-tv från Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband (100 Mbit/s) och ip-telefoni via Ownit för en kostnad av 1.000 kr/år.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 1.100 kr per månad, alternativt löses biljett för 75 kr per dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1905

Vacker fastighet anno 1905 i renoverat gott skick efter kontinuerligt underhåll.

Föreningen äger två fastigheter bestående av fyra byggnader med adresserna S:t Eriksgatan 59 och 61.

Byggnadens totalyta uppgår till 4.661 kvm, varav 4.261 kvm utgör bostadsrätter och 400 kvm utgör lokalyta.

Inga större framtida renoveringar är planerade.

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som utarbetades 2012.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av föreningens fyra betongbalkonger, 2015
- Stamspolning och avloppsrensning, 2015
- Renovering av hissarna, 2015
- Fönstermålning, 2014
- OVK, Obligatorisk ventilationskontroll, 2014
- Renovering av trapphusen, 2014
- Installation av ny tvättmaskin och torktumlare, 2013
- Hissreparationer, 2012
- Installation av postboxar, 2011
- Bredband installerades, 2010
- Energideklaration, 2010
- Upprustning av bakre gården, 2009/2010
- Omputsning av fasad, 2008
- Målning av fönster, 2005
- Renovering av hissmaskineriet, 1999
- Elstambyte, 1999
- Vindsvåningarna byggdes, 1999
- Stambyte badrum, 1999
- Installation av fjärrvärme, 1995
- Omläggning av tak, 1994 (gatuhus) och 1999 (gårdshus)
- Stambyte kök, 1993

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Kettingen nr 2 omfattar adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61 i Stockholm.

Föreningen förvärvade fastigheten 1920 och är en av Stockholms äldsta föreningar.

Brf Kettingen nr 2 registrerades 2012-11-09. Före dess var det en bostadsförening (BF Kettingen nr 2 upa).

Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt, 5 affärslokaler mot Sankt Eriksgatan och två uthyrda källarlokaler.

Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning, i slutet av 2015 uppgick belåningen till 2,9 Mkr med ett taxeringsvärde på 94,9 Mkr.

Belåningen ligger endast på 688 kr/kvm bostadsrättsyta 2015.

2015 hade man en hyresintäckt på 1,1 Mkr och en räntekostnad på 40 tkr.

Låga avgifter och inga planerade avgiftsförändringar. 2015 var årsavgiften 356 kr/kvm bostadsrättsyta.

Årsstämman kommer att hållas 10 maj 2017.

Besök gärna föreningens hemsida www.kettingen2.se

Vid frågor maila styrelsen@kettingen2.se eller kassor@kettingen2.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

En överlåtelseavgift om 1.120 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 448 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen nära Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Ett stenkast från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, butiker, systembolag, apotek mm.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.