INTERIÖR

Designad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Sekelskifte med bevarade tidstypiska detaljer såsom vitlaserade trägolv, stuckatur, generös takhöjd, höga fönster med överfönster, djupa fönsternischer, vackra snickerier och speglande dörrar.

Genomgående ljus öppen planlösning. Tyst läge mellan två gårdar. Stor balkong och ev möjlighet till ytterliggare en balkong.

Nya infrästa elinstallationer i hela lägenheten. Specialbyggda takljusramper i hall och kök med infällda spotlights.

Generöst luftigt vardagsrum med två höga fönster. Ev möjlighet till balkong, bygglov har funnits men gått ut. Öppen social planlösning med plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matbord. Gott om plats för stora sällskap.

Stilfullt, modernt och påkostat kök från HTH med bänkskiva i vit hårdtryckslaminat med underlimmad ho och stänkskydd i glas. Varmluftsugn, induktionshäll, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Gott om plats för förvaring genom flertalet köksskåp samt generös bänkyta. Infälld fläkt och spotlights under överskåpen.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till stor balkong genom helglasade dubbeldörrar. Hel garderobsvägg med vägghängda skåp från Kvik. Två välinredda klädkammare med bra förvaring mellan sovrum 1 och vardagsrum.

Sovrum 2 - Mysigt sovrum med plats för bred säng. Speglande pardörrar.

Exklusivt och snyggt badrum med påkostade materialval av hög standard. Mörkgrått kakel i duschen och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Dusch med infälld belysning i taket och glasad duschdörr. Specialdesignat handfat i vit Corian med stor spegel ovanför. Vägghängd wc och inbyggd tvättmaskin. Vägghängt högskåp från HTH. Skjutdörr mot hallen.

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjlighet. Ingång till samtliga rum.

Bostaden totalrenoverades under 2011 med påkostade och smakfulla materialval.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish - måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION

Två trivsamma innergårdar för medlemmar att disponera. Den ena med gräsmatta, fina planteringar, trevliga sittgrupper och grill sommartid. Den andra med fina planteringar, vacker stensättning och fontän som invigdes hösten 2011.

Gemensamt hobbyrum för snickeri, målning och dylikt beläget i 61:ans källare.

Grovsoprum samt cykel- och barnvagnsförråd finns på gården. Soprum för hushållssopor samt containrar för grovsopor och hemelektronik finns.

Fräsch tvättstuga belägen i 59:ans gårdhus med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel.

Till lägenheten hör två st förråd, i källaren på gårdshuset är det större ca 3 kvm och i gathuset ligger det mindre som är ca 2 kvm.

Avgiften betalas kvartalsvis med 7.158 kr dvs 2.386 kr/mån.

Kabel-tv från Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband (100 Mbit/s) och ip-telefoni via Ownit för en kostnad av 1.000 kr/år.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Garageplatser finns att hyra på S:t Eriksgatan 60 (Kronobergsgatan 47). Hyr man plats för 1 år kostar det 1.840 kr/mån och hyr man plats 3 mån kostar det 2.000 kr/mån. NYAG AB tel: 08-34 70 25.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1905

Vacker fastighet anno 1905 i renoverat gott skick efter kontinuerligt underhåll.

Föreningen äger två fastigheter bestående av fyra byggnader med adresserna S:t Eriksgatan 59 och 61.

Byggnadens totalyta uppgår till 4.671 kvm, varav 4.197 kvm utgör bostadsrätter, 74 kvm hyreslägenhet och 400 kvm utgör lokalyta.

Inga större framtida renoveringar är planerade.

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan som utarbetades 2012.

Genomförda renoveringar:
- Hissreparationer, 2012
- Installation av postboxar, 2011
- Bredband installerades, 2010
- Energideklaration, 2010
- Upprustning av bakre gården, 2009/2010
- Omputsning av fasad, 2008
- Målning av fönster, 2005
- Renovering av hissmaskineriet, 1999
- Elstambyte, 1999
- Vindsvåningarna byggdes, 1999
- Stambyte badrum, 1999
- Installation av fjärrvärme, 1995
- Omläggning av tak, 1994 (gatuhus) och 1999 (gårdshus)
- Stambyte kök, 1993

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Kettingen nr 2 omfattar adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61 i Stockholm.

Föreningen förvärvade fastigheten 1920 och är en av Stockholms äldsta föreningar.

Brf Kettingen nr 2 registrerades 2012-11-09. Före dess var det en bostadsförening (BF Kettingen nr 2 upa).

Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt, 5 affärslokaler mot Sankt Eriksgatan och två uthyrda källarlokaler.

Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning, i slutet av 2015 uppgick belåningen till 2,9 Mkr med ett taxeringsvärde på 94,9 Mkr.

Belåningen ligger endast på 688 kr/kvm bostadsrättsyta 2015.

2015 hade man en hyresintäckt på 1,1 Mkr och en räntekostnad på 40 tkr.

Låga avgifter och inga planerade avgiftsförändringar. 2015 var årsavgiften 356 kr/kvm bostadsrättsyta.

Årsstämman kommer att hållas 10 maj 2017.

Besök gärna föreningens hemsida www.kettingen2.se

Vid frågor maila styrelsen@kettingen2.se eller kassor@kettingen2.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

En överlåtelseavgift om 1.120 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 448 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen nära Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Ett stenkast från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, butiker, systembolag, apotek mm.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.