INTERIÖR

Vindsetagevåning i treplan plus terrass. Lägenhetens entré är på 5 tr, den delen av trapphuset har gjorts om till entréhall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder. På 5 tr finns kök, två sovrum, badrum och klädkammare. På 6 tr finns vardagsrum med balkong och öppen spis, ytterligare två sovrum samt utgång till takterrass. Boarean är ca 97 kvm och golvyta är ca 104 kvm dvs ca 7 kvm ej mätvärtutrymme.

Stort takterrass med magisk fri utsikt över vatten och stad med himlen som tak. Takterrassen har trätrall och svart räcke. Man kommer upp till takterrassen från vardagsrummet.

Övre etaget på 6 tr disponeras enligt följande:

Ljust vardagsrum med helglasade spröjsade dörrar ut till balkong i söder. Tre takfönster samt taklucka. Fungerande murad öppen spis. Plats för både soffa, fåtöljer och matbord. Målade vita väggar och bokparkettgolv. Platsbyggd bokhylla. Ingång till sovrum 1 & 2 samt wc. Trappa mellan 5 och 6 tr.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Ett stort fönster och ett litet originalfönster. Två inbyggda dubbelgarderober samt plastbyggd bokhylla. Gröna väggar och bokparkettgolv.

Sovrum 2 med ett stort fönster. Vita målade väggar och bokparkettgolv. Ligger i anslutning till wc, så detta sovrum skulle kunna göras om till ett stort badrum med fönster.

Separat wc med ett litet originalfönster. Bokparkett på golv och på två väggar. Handfat, wc och skåp med spegel.

Mellan etaget på 5 tr disponeras enligt följande:

Rymligt kök med plats för stora sällskap. 2 Stora fönster med fönsterbänk i sten. Vita köksluckor och diskmaskin. Köket är efter två väggar med stor matplats emellan. Elspis med fläktkåpa i rostfritt, vit inbyggnadsugn, hel kyl och halv frys. Ljust gråmålat trägolv och vita målade väggar. Ingång från hall och mellanhal

Mellanhall, passage mellan kök och sovrum 3. Ingång till stor klädkammare. Inbyggd tvättmaskin och torktumlare. Trägolv.

Sovrum 3 med stort fönster. Vita målade väggar och trägolv. Tre inbyggda vita garderober. Dörr mot sovrum 4.

Sovrum 4 med stort fönster. Vita målade väggar samt en målad turkos fondvägg och trägolv. Tre inbyggda vita garderober och platsbyggd bokhylla. Dörr mot sovrum 3. Ingång från hall.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Dusch med duschdörrar i glas. Handfat, wc och skåp med spegel. Ingång från hall.

Hall med avhängningsmöjlighet, Trappa till övre etaget, dörr mot det nedre etaget och ingång till kök, sovrum 4 samt badrum. Ljusa väggar och klinkergolv.

Undre etaget på 4 tr, det är det gamla trapphuset som har inretts som entréhall med avhängningsmöjlighet och förvaring. Fönster.

Våning med stora möjligheter och visst renoveringsbehov. Unika detaljer såsom bla små originalfönster, många stora fönster med låg bröstning och fri utsikt över takåsarna, takfönster, vinklar och vrår.

ÖVRIG INFORMATION

Fastigheten saknar gemensam tvättstuga.

Cykelförråd finns.


Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 600 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 40 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1650 ombyggnadsår 1990

Unik fastighet anno 1650. Den medeltida byggnadskroppen, murad i tegel, finns bevarad tom tredje våningen. Huset har genomgått en om- och påbyggnad under 1600-talets förra hälft och därvid erhållit en höjd av fyra våningar. Vid en ombyggnad, som torde ha utförts under 1800-talet, tillkom den översta våningen. I samband med grundförstärkning upprustades och moderniserades fastigheten år 1970.

Fastigheten består av 5 lägenheter upplåtna med Br samt en lokal upplåten med hyresrätt och omfattar 328 kvm, varav bostadsyta är 298 kvm och lokalyta är 30 kvm.

Inga planerade renoveringar i fastigheten.

Under 2008 målades alla fönster.

Under 2007 reparerades den gemensamma tv-mottagaren samt reparation av ett elfel.

Föreningen undersöker förutsättningarna för att installera fjärrvärme (Fortum projekterar dragning i gränden).

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver i de flesta fall bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten i mars 2007, då övergick 4 av de 5 lägenheterna från hyresrätt till bostadsrätt.

I slutet av 2007 hade föreningen drygt 3 Mkr i lån med ett taxeringsvärde på knappt 7 Mkr.

Under 2008 sålde föreningen den lägenheten som tidigare var upplåten med hyresrätt för 2,65 Mkr. Halva lånet kunde därmed lösas, den andra halvan är bunden. Föreningen placerade då 800.000 kronor på ett fasträntekonto, förstärkte den tillgängliga kassan, fn finns 667.000 kr på penningmarknadskonto. I samband med det sänkte avgifterna till nuvarande nivå.

Förening med bra ekonomi. Inga planerade avgiftsändringar.

OMGIVNING

Gamla stan är pittoresk och består av vackra kullerstensgator och smala gränder med fina torg, mysiga caféer, restauranger och butiker. Ett stenkast från Stortorget och slottet. Nära till bra kommunikationer såsom t-bana och innerstadsbussar samt till Djurgårdsfärjan.

Fastigheten Bootes 10 är belägen på historisk mark i närheten av Kungliga Slottet, i ett av de långa och smala kvarteren som sträcker sig mellan Österlånggatan och Skeppsbron. Ligger på utfylld mark utanför Stadsholmens äldsta bebyggelse.