INTERIÖR

Fantastiskt 1800-tals fastighet i hjärtat av Gamla stan med all dess charm och historia. Förening med bra ekonomi och mycket låga avgifter!

Härlig välplanerad lägenhet med bevarade originaldetaljer såsom vacker fungerande kakelugn, trägolv, högt i tak, stuckatur, höga fönster med djup fönsternisch samt pardörrar.

Generöst luftigt vardagsrum med vacker fungerande kakelugn. Gott om plats för soffa, fåtöljer och matbord för stora sällskap. Två stora höga fönster med djupa fönsternischer mot Själagårdsgatan. Platsbyggd bokhylla efter en hel vägg. Ljust nyslipat trägolv samt ljusgrå nymålade väggar. Öppet från hall samt ingång till sovrummen.

Sovrum 1 - Insynsskyddat sovrum med platsbyggd våningssäng samt bra förvaring undertill. Ljust med ett stort högt fönster. Ljusgrå nymålade väggar samt ljust nyslipat trägolv. Ingång från arbetsrum/sovrum 2 genom pardörrar.

Sovrum 2 - Används idag som arbetsrum. Ljust med ett stort högt fönster. Ljusgrå nymålade väggar samt ljust nyslipat trägolv. Beläget med ingång från vardagsrum genom pardörrar samt ingång till sovrum 3 genom pardörrar.

Sovrum 3 - Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Överljus ovan pardörrar för ljusinsläpp.Ljusgrå nymålade väggar samt ljust nyslipat trägolv. Från detta rum nås stor välinredd walk-in-closet. Ingång från sovrum 2 genom pardörrar.

Stort härligt ljust kök med två stora höga fönster mot mysig tyst innergård. Plats för större matbord intill fönster. Gott om arbetsytor samt förvaring. Köksskåp i björk, vitt kakel ovan bänkskiva. Kyl, frys, elspis med häll samt fläkt. Vita nymålade väggar samt matta på golv. Ingång från hall.

Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjligheter samt plats för förvaring. Öppet mot kök samt det generösa vardagsrummet och ingång till badrummet. Entrépardörrar med innerpardörrar.

Nyrenoverat fräscht påkostat badrum med ett vackert gammalt djupt badkar på tassar. Platsbyggd handfatskommod med runt handfat och inkaklad stor spegel efter en hel vägg med belysning ovan. Wc samt badrumsskåp med spegel för förvaring. Vitt kakel och snyggt mönstrad klinker med golvvärme. Förberett för tvättmaskin. Ingång från hall.

Attraktivt tyst lugnt läge i pittoreska mysiga Gamla stan!

ÖVRIG INFORMATION

Trivsam lugn innergård med avkopplande härlig atmosfär. Grönskande med flertalet sittgrupper att disponera för föreningens medlemmar. Innergården ger känslan av en lummig trädgård med fin porlande springbrunn. Sandlåda finns för de små.

I föreningen finns ett flertal gemensamhetsutrymmen för medlemmarna, en mysig festlokal i medeltida varv utrustad med bord, stolar, kök, porslin och bar för större sällskap.

Trevlig vinkällare med möjlighet till eget vinfack. Vinkällaren har sittplatser där vinerna kan avnyttjas.

Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel, belägen i markplan med ingång från innergården.

Till lägenhet hör ett rymligt källarförråd med högt i tak.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem.Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Värme ingår ej i avgiften. Alla lägenheter har direktverkande el. Kostnad för detta ca 1.200 kr/mån. I denna lägenhet finns en fungerande kakelugn som kan användas för att få ner elkostnaden för värme.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1850

Tomten med beteckningen Cassiopea 5 är belägen på stadsholmens övre del i det medeltida gatunätet. Fastigehetens fasad vätter dels mot Själagårdsgatan 8A och B samt mot Tyska Skolgränd 4-6. Tomten som fortsatt idag heter Cassiopea 5 fick sin slutliga utformning år 1744. Senast gjordes en ombyggnad 1887. Ombyggnadsarbetet utfördes av den tyskfödde byggmästaren Julius Ernst Thomas, som några år tidigare utfört restaureringen av Tyska Kyrkan.

För de flesta byggnaderna i Gamla stan är det svårt att veta exakt när huset byggdes. Ofta finns flera byggnadsår eftersom husen är byggda i etapper. Det finns anteckningar som tyder på att bygget på Själagårdsgatan 8 påbörjades redan på sent 1500-tal. I slutet av 1800-talet gjordes en total ombyggnad av fastigheten och det är från då husets fasad och interiör är. Det första kända namnet på Själagårdsgatan är Siela gardz gatan och finns antecknat i Stockholms tänkeböcker från 1482. På gatan låg en Själagård vilket har givit gatan dess nuvarande namn.

Förutom indragande av elektricitet, wc och ledningar för kokgas på 1910-talet, har inga större förändringar skett med fastigheten sedan den stora ombyggnaden 1887. Cassiopea 5 är idag ett förhållandevis välbevarat 1880-talshus.

Genomförda renoveringar:
- Varmvattenberedaren har bytts, 2010
- Mekanisk frånluft installerades, 2010
- Rensning av avloppsrören (görs vart 5:e år), 2010
- Fönster renoverades, 2005
- Tak renoverades, 2003
- Totalt stambyte, 1983
- Fasaden renoverades, 1983

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Cassiopea 5 förvärvade fastigheten 1993 och är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt, samtliga lokaler är uthyrda.

Fastigheten omfattar Själagårdsgatan 8 A-B samt Tyska Skolgränd 4.

Välskött förening med god ekonomi. I slutet av 2010 uppgick belåningen till 4,4 Mkr med ett taxeringsvärde på 51,9 Mkr.

Under 2010 amorterade föreningen 108 700 kr på lånen.

Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget.

Under 2010 inbringade hyreslokalerna 870 680 kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av W.S.T Fastighetsförvaltning AB.

OMGIVNING

Vacker 1800-talsfastighet med attraktivt läge i Gamla stan på historisk mark. Fastigheten är belägen på en av Gamla stans äldsta gator mellan Tyska brunnsplan och Köpmannagatan. Tyst lugnt läge, i stort sett ingen biltrafik och utanför turiststråken. De äldsta kvarteren i Gamla stan, högst upp på Brunkebergsåsen invid Tyska kyrkan.

Gamla stan är pittoresk och består av vackra kullerstensgator samt smala gränder med fina torg, mysiga caféer, restauranger och butiker. Ett stenkast från Skeppsbron, Stortorget och Kungliga Slottet.

Gamla stan, staden mellan broarna, är som en liten by mitt i centrala Stockholm. Stadsdelen har bara 2 700 invånare och antalet bostadsrätter är enbart ca 500 st.

Nära till bra kommunikationer såsom t-bana och innerstadsbussar samt till Djurgårdsfärjan.