INTERIÖR

Sekelskifte anno 1907 med tidstypiska detaljer såsom vacker fungerande kakelugn, högt i tak, originalträgolv, stuckatur, vackra snickerier, höga fönster med överfönster och djupa fönsternischer.

0 kr/mån i avgift! Rik föreningen med avgiftsfrihet och mycket bra ekonomi!

Mysig stor balkong i soligt väster läge, belägen mot lummig tyst innergård. Genomgående ljus yteffektiv planlösning. Generöst luftigt lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn samt högt fönster med överfönster. Kök i rostfritt, svart och vitt. Rymligt sovrum med utgång till rymlig balkong mot gård samt plats för bred säng och förvaring. Helkaklat mindre badrum med dusch. Gott om förvaringsmöjligheter genom fler garderober.

Ljus, luftig, yteffektiv och välplanerad 2:a - Bör ses!

Genomgående gedigna originalträgolv och ljusa målade väggar samt fondtapeter. Renoverat gott skick!

Generöst luftigt lättmöblerat vardagsrum med vacker fungerande kakelugn samt ljus känsla genom högt fönster med överfönster. I vardagsrummet ryms med lätthet matbord, soffa, fåtöljer samt förvaring. Fantastisk rymd och härligt ljusinsläpp. Generös takhöjd, stuckatur och vackra snickerier. Modern fondtapet i svart och vitt "business people", vita målade väggar samt vackert originalträgolv. Ingång genom stor öppning från hall.

Smakfullt inrett och centralt placerat kök i vitt, svart och rostfritt. Flertalet köksskåp vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Vita släta luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, utdragbar fläkt och kyl/frys allt i rostfritt. Integrerad diskmaskin. Spotlights under överskåp. Platsbyggd mindre barbänk. Stuckatur, vita målade väggar samt vackert originalträgolv. Ingång genom stor öppning från hall samt ingång till sovrum.

Rymligt ljust sovrum med utgång till härlig balkong i väster, belägen mot lummig tyst innergård. Dubbeldörrar i glas med överfönster mot balkongen. Stor balkong med svart smidesräcke och trädäckad. Gott om plats för bred säng och förvaring. Stuckatur samt fin detalj med betongglas på del av vägg mot kök. Fondtapet, ljusa målade väggar samt vackert originalträgolv. Ingång från kök.

Rymlig välkomande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Hel garderobsvägg för förvaring. Ljusa målade väggar och vackert originalträgolv. Ingång till badrum och öppet mot kök samt vardagsrum.

Helkaklat fräscht badrum i vitt med målat vitt golv. Wc, dusch, handfat samt spegel. Spegeldörr mot hall.

Den generösa takhöjden ger möjligheter till bra förvaring.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig tyst innergård med utemöbler sommartid att disponera för föreningens medlemmar.

Välskött tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel, belägen i källaren i gårdshuset.

I föreningens gemensamhetsutrymmen finns en föreningslokal som kan lånas för mindre fest/middag eller för övernattning.

Värme ingår ej i avgiften. Alla lägenheter har direktverkande el. Kostnad för detta ca 500 kr/mån. I denna lägenhet finns en fungerande kakelugn som kan användas för att få ner elkostnaden för värme.

Cykelförråd samt grovsoprum finns.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1907

Vacker fastighet i renoverat gott skick där inga stora åtgärder är planerade inom de närmsta åren. Årliga avskrivningar samt avsättningar till en fond för periodiska yttre underhållsåtgärder görs.

Kakelugnen i denna lägenhet är i bruk sedan hösten 2011. Översta delen av skorstenen har reparerats samtidigt som vissa medlemmar har renoverat rökgångarna och kakelugnarna. Efter provtryckning har eldningsförbudet upphävts för alla renoverade kakelugnar.

Under 2011 har föreningslokalen rustats upp.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Åkermannen 44 förvärvade fastigheten 1994.

Föreningen har haft oförändrade månadsavgifter från bildandet 1994 t.o.m. 2006. From 2008 möjliggjordes fullständig avgiftsfrihet pga skattesänkningar, förbättrade lokalhyresintäkter samt försäljningar av tidigare hyresrätter. Styrelsen bedömer att kunna bibehålla nuvarande avgiftsfrihet åtminstone t.o.m. 2015 om inga oförutsedda händelser inträffar.

I slutet av 2010 hade föreningen likvida medel på 3,3 Mkr och föreningens lån uppgick till ca 700 tkr med ett taxeringsvärde om 49,1 Mkr.

Styrelsen anser att en lånenivå på 3-4 Mkr är rimlig på sikt och att föreningen ändå kan bibehålla avgiftsfrihet åtminstone t.o.m år 2015 och samtidigt kan föreningen återbetala 2,0 Mkr av insatserna till medlemmarna 2012. Ny bostadsrättsinnehavare får inte ta del av den summa som utbetalas i juni 2012. Det finns inget beslut på någon ny utdelning, men med tanke på hur bra ekonomi föreningen har så kan det bli fler utdelningar i framtiden.

Föreningen upplåter 22 lägenheter med bostadsrätt och en lägenhet samt 6 lokaler med hyresrätt. Hyreslägenheten är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Den totala bostadsytan uppgår till 2.004 kvm och lokalytan till 396 kvm.

2010 hade föreningen en hyresintäkt på drygt 750 tkr och en ränteintäkt på drygt 150 tkr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Åhnberg Eriksson.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.