INTERIÖR

Vacker fastighet anno 1925! Attraktivt belägen med härliga Norr Mälarstrand och dess mysiga promenadstråk samt Riddarfjärden precis utanför porten. Insynsskyddat läge i charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Välplanerad och totalrenoverad med 20-tals charm och bevarad originaldetaljer såsom serveringsskåp, höga spröjsade fönster med djupa nischer, spegeldörrar, högt i tak och obehandlat originalträgolv. Genomgående planlösning med ev framtida möjlighet till byggnation av altandörrar ut mot lugn tyst innergård från vardagsrum.

Genomtänkt topprenoverad lägenhet med bevarade tidtypiska detaljer blandat med moderna inslag. Nivåskillnader mellan visa rum ger en unik och spännande karaktär. Härligt boende utöver det vanliga!

Rymligt lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Högt stort spröjsat fönster med djup nisch mot lugn innergård. Härifrån finns en ev framtida möjlighet till byggnation av altandörrar ut mot innergården. Ljust tapetserade väggar samt obehandlat originalträgolv. Öppen härlig lösning mot sovrum samt stor ingång från kök.

Tillbyggt mysigt och generöst sovrum med fint avlångt spröjsat fönster där man från sängen blickar direkt ut över Riddarfjärdens vatten. Gott om plats för dubbelsäng, stor arbetsplats och förvaring. Fyra stora dubbelgarderober i vitt där gott om klädförvaring ryms. Två väggfasta bokhyllor längs kortvägg. Draperi finns för att avskilja vardagsrum och sovrum. Spotlights i tak över sovdel. Vita målade väggar samt vitlaserat trägolv. Öppet mot vardagsrum.

Smakfullt inrett stort kök med bevarade originaldetaljer såsom spröjsade dörrar, höga spröjsade fönster med djupa nischer och serveringsskåp med överskåp blandat med moderna inslag av hög detaljfinish. Ett stort fönster samt ett mindre, båda belägna mot lugn innergård. Renoverat vitt kök med gott om kökslådor med softclosing. Svart måttbeställd bänkskiva i granit. Helvägg i glasmosaik ovanför bänk, inbyggda kaklade hyllor med spotlights samt nerfällda eluttag. Snygg belysning i tak. Gasspis med el- och varmluftsugn från Smeg samt fläkt i rostfritt. Kyl/frys i vitt. Väggfasta hyllor för böcker samt förvaring. Högt skafferi i original bakom spröjsad fin dörr. Vita målade väggar samt obehandlat originalträgolv. Öppet mot hall samt stor ingång till vardagsrum.

Välkomnande charmig hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt plats för förvaring genom rymlig klädkammare samt flertalet inbyggda skåp i original. Snygg fondtapet, vita målade väggar samt obehandlat originalträgolv. Liten trappa för att nå badrummet och viss förvaring samt öppet mot kök.

Snyggt stilrent helkaklat badrum med svarta kaklade väggar samt grått klinkergolv. Rymlig dusch med helglasade väggar. Smakfull kommod i vitt, integrerad spegel, modern tillhörande belysning samt wc. Spotlights i tak. Ingång från hall., några trappsteg upp från entrén.

ÖVRIG INFORMATION

Föreningen tillhandahåller en gemensam rymlig och fridfull takterrass med fantastisk utsikt över Stockholm och Riddarfjärden. Stolar, bord, solbäddar samt gasolgrill finns för föreningens medlemmar. Här tillbringas härliga lugna dagar och kvällar.

Lugn och tyst innergård finns att disponera för föreningens medlemmar.

Tvättstuga - Kommer att totalrenoveras under 2010. Belägen i källaren.

Bastu finns att disponera för föreningens medlemmar.

Utrymme för barnvagn samt cyklar finns.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1925 ombyggnadsår 1989

Vacker fastighet i renoverat gott och välskött skick. Fastigheten består av 2 flerbostadshus i 6 våningar och omfattar Jakob Westinsgatan 2 samt Norr Mälarstrand 26.

Genomförda renoveringar:
- Stambyte 1989
- Renovering av gatufasader 2002
- Renovering av samtliga balkonger
- Målning av yttertak 2005
- Noggrann besiktning av innergården 2007, besiktningspunkterna åtgärdades 2008-2009
- Renovering av gårdsfasaderna samt mur mellan fastigheterna på gården

Föreningen planerar för en omfattande renovering av tvättstugan inom kort. Dessutom planeras en renovering av trapphuset i Jakob Westinsgatan 2, de inväntar fn offert.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 1980.

Brf Vattuormen 33 upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt.

Välskött förening med väldigt god ekonomi. I slutet av 2009 uppgick föreningens lån till 1,5 Mkr med ett taxeringsvärde om 56,2 Mkr.

I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsändringar.

Den totala bostadsytan uppgår till 2.862 kvm och lokalytan till 338 kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

OMGIVNING

Attraktivt centralt och lugnt läget boende intill härliga stråk längs Norr Mälarstrand och Riddarfjärden samt närhet till Stadshuset, Kungsholmstorg och med gångavstånd till Stockholms Central och City. I närområdet finns allt man kan önska sig, såsom caféer, barer, restauranger, banker, Apotek, Systembolag, mataffärer, butiker mm.

Gångavstånd även till några av Kungsholmens populäraste restauranger och barer såsom Kungsholmen, M/S Gerdas, Mälarpaviljongen, Orangeriet, Mäster Anders, Mamas & tapas, Lemon och Lokal.

Endast några meter till Riddarfjärden och den idylliska strandpromenaden/joggingstråket runt Kungsholmen. Närhet till Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter, där finns även Boule & bar.