INTERIÖR

Funkis! Balkong mot tyst grön gård, utgång från sovrum. Stilrent och praktiskt kök. Generöst vardagsrum med stort fönsterparti. Fräscht helkaklat badrum med inkaklat badkar. Möblerbar innerhall, perfekt som arbetsplats eller läshörna. Bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och originalekparkett. Luftig planlösning med ett härligt ljusinsläpp! .

Vacker fastighet i renoverat mycket gott skick. Attraktivt belägen på nedre Kungsholmen, ett kvarter från Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vatten.

Sovrum med balkong mot tyst grön innergård. Vita målade väggar med ljus fond tapet och vitmålat trägolv. Plats för bred säng och förvaring. Inbyggd garderob med överskåp. Öppet mot kök

Renoverat stilrent kök. Flertalet vita köksskåp. Bra med förvaringsmöjligheter. Vitt kakel, bänkskiva i ek och rund nedsänkt diskho. Gasspis och utdragbar fläkt under överskåp. Integrerad kyl/frys. Inbyggda hyllor med plats för kokböcker. Vita målade väggar och vitmålat trägolv. Ljust och öppet mot sovrum.

Generöst vardagsrum med stort fönsterparti och fönsterbräda i sten. Ljust och lättmöblerat med plats för matsalsbord, soffa, fåtölj och förvaring. Ingång till välinredd klädkammare. Vacker originalekparkett och målade vita väggar. Stor öppning mot möblerbar innerhall.

Möblerbar öppen innerhall. Plats för arbetsbord eller läshörna och förvaring. Väggfasta hyllor. Originalekparkett och vita målade väggar samt en ljus fondtapet. Öppet mot vardagsrum och entréhall samt ingång till badrum.

Entréhall med god avhängningsmöjlighet genom hatthylla. Målade ljusa väggar och Kolmårdsmarmor på golv. Öppet mot kök och innerhall.

Helkaklat badrum med ljus mosaik på väggarna och ljust sjöstensgolv. Vackert stort inkaklat badkar. Modernt handfat med integrerad spegel och belysning ovanför. Wc. Badrumsskåp i vitmålat trä för förvaring. Handdukshållare. Ingång från innerhall.

Renoverad rymlig och ljus funkis 2:a som har allt såsom tex balkong mot lummig tyst innergård och högt läge med himlen som tak!

ÖVRIG INFORMATION

Grön mysig innergård med planteringar, sittmöbler och grill.

Fräsch tvättstuga belägen i källaren med fönster mot innergården, tvättstugan totalrenoverades 2008. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

Gemensamhetslokal finns att disponera för föreningens medlemmar, belägen i källaren mot innergården.

Cykelskjul finns på gården.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se. Basutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1934 ombyggnadsår 1978

Vacker fastighet i renoverat mycket gott skick!

Genomförda renoveringar:
- Tidsenlig renovering av trappuppgången enligt arkitekt Sofia Lithells förslag, 2010
- Byte till säkerhetsdörrar i nästintill samtliga hushåll, 2010
- Renovering av samtliga rökgångar, 2009
- Energideklaration genomförd, 2009
- Brandskyddskontroll av eldstäder och rökkanaler, 2008
- OVK genomförd, 2008
- Tvättstugan totalrenoverades, 2008
- Balkonger byggdes mot gården, 2007
- Renovering av fasad, balkonger och affärsfönster mot gatan. El monterades i stuprören mot gatan, 2006
- Renovering av fasad mot gården, vädringsbalkonger och kungsbalkonger med räcken samt nya glasskärmväggar, mot gården. Ny plåt på takfoten mot gården samt elkablar i stuprör. Målning av samtliga fönster mot gatan och gården samt nya kopparbleck mot gården, 2005
- Elstigar byttes i hela huset fram till elskåpet i varje lägenhet, 2004
- Byte av samtliga rörstammar. Vatten och avlopp i kök och badrum, 2002
- Isolering av piskaltan, 2001
- Lagning av sättskador på grunden, 2000
- Byte av yttertaket utom nedre delen, 2000

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens skriftliga godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Päronträdet 14 förvärvade fastigheten 2000.

Föreningen upplåter 36 lägenheter varav 32 med bostadsrätt samt 4 med hyresrätt. Till föreningen hör dessutom 2 lokaler upplåtna med hyresrätt, ett arkitektkontor samt en skönhetssalong.

De 4 lägenheterna upplåtna med hyresrätterna är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

År 2007 såldes en hyresrätt, den finansierade en totalrenovering av tvättstugan samt en amortering av föreningens lån med 1,5 Mkr.

I slutet av 2009 uppgick föreningens lån till 10,6 Mkr med ett taxeringsvärde om 30,9 Mkr.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1.060 kr som betalas av köparen samt en pantförskrivningsavgift om 424 kr/pant.

OMGIVNING

Attraktivt belägen på nedre Kungsholmen, ett kvarter från Riddarfjärdens vatten med strandpromenad vid Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand. Runt hela Kungsholmen finns vatten, grönska och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken och flera populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, m/s Gerda, Kungsholmen och café Petite France.

Gångavstånd till Stadshuset och Kungsholmstorg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset (blå linje) samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.