INTERIÖR

Exklusiv topprenoverad yteffektiv 3:a. Genomgående vitlaserade trägolv, vitlaserade trätak med infällds spotlights och infällda högtalare. Wireless Smart Home för att reglera allt ljus, ljud och mörkläggningsgardiner med infälld iPad som styrsystem. All el är dragna i väggar och tak. Fönsterbrädor i specialgjord betong. Platsbyggda garderober från Lucks by Robo. Framtagna tegelväggar. Glas och smidesväggar från Smidesrum.

Ljust rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök och matplats. Platsbyggt skåp för förvaring och elektronik. Två stora fönster och framtagen tegelvägg.

Platsbyggt kök med ljusgrå släta luckor med infrästa handtag i mässing och bänkskivor i specialgjord betong. Induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys med ismaskin. Diskho i koppar och framtagen tegelvägg som stänkskydd som är specialbehandlad för att tåla vatten. Matplats för stora sällskap invid köket.

Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och läshörna. Platsbyggd hel garderobsvägg. Väggen mellan master bedroom och vardagsrummet är glasad smidesvägg med mörkläggningsgardin på insidan som styrs via iPad,

Mindre sovrum med fönster mot Karlbergskanalen. Glasad smidesvägg mot innerhall. Inbyggda hyllor.

Innerhall med plats för arbetsbord. Platsbyggd garderob. Framtagen tegelvägg.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Handfat i koppar med kommod med lådor, dusch med takregn, vägghängd wc och tvättmaskin.

Entréhall med ljusgrått klinkergolv. Specialdesignad avhängning. Säkerhetsdörr.

ÖVRIG INFORMATION

Juridisk person som köpare kan vara OK. Förutsättningarna är att man ska bo och stå skriven på lägenheten.

Takterrass med fantastisk vidsträckt utsikt över Karlbergs sjö. Terrassen är stor och det finns flera antal separata sittgrupper som man kan boka, grill och planteringar som gjorts av trädgårdsarkitekt.

Det finns en gemensamhetslokal på vinden samt ett gästrum där besökare kan sova.

Det finns balkonger på varje halvplan som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Gruppavtal för TV, Bredband (100 Mbit) och Telefoni finns med Tele2 (Medium) och ingår i månadsavgíften. (värde ca 600:-/mån).

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften så man behöver inte teckna det i sin egen hemförsäkring.

Föreningen har två huskajaker som man kan låna.

Cykelrum finns på västra sidan av huset.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns två tvättstugor i huset.

Grovsoprum finns.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1934 ombyggnadsår 2005

Vacker funkisfastighet belägen vid Karlbergskanalen, med adressen Industrigatan 16 / Kungsholms Strand 151.

Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 1990 och sträcker sig fram till 2050.

Genomförda renoveringar / åtgärder:
1990: Byte av samtliga fönster (aluminiumfönster).
1990: TIlläggsisolering och ny puts på fasad.
1991: Renovering av balkonger.
1991: Elstambyte.
1992: TIlläggsisolering och omläggning av tak.
1995: Byte av värmeanläggning.
2004: Stambyte (Kök 1993-2003, Badrum 2004).
2005: Totalrenovering av trapphus inkl byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2011: Anslutning till Stokabs bredbandsnät via fiber.
2012: Målning av tak/takterrass.
2012: Nybyggnation av 11 balkonger.
2015: Målning fasad.
2015: Genomgång och åtgärdande av ventilationssystem (OVK).
2016: Stamspolning.
2016: Byggnation av duschrum på vind.
2017: Upprättande av gästrum.
2017: Inredning av vind.
2018: Energideklaration.
2019: Reparation av hiss.
2019: Underhåll av fasad.
2020: Uppgradering takterrass i samverkan med trädgårdsarkitekt.
2021: Genomgång och åtgärdande av ventilationssystem (OVK).

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Bojen 10 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1986.

Föreningen upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt, total lägenhetsyta är 2.011 kvm.

Föreningen äger marken.

Föreningen har överlag en god ekonomi med mycket låg belåning, endast 746 kr/kvm bostadsrättsyta, totalt 1,5 Mkr och inga större utgifter i närtid.

Inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen har en informativ hemsida www.bojen10.se

Brf Bojen10 kontaktas genom styrelsen via e-post på info@bojen10.se

En överlåtelseavgift utgår med 2,5 % av prisbasbelopp och pantsättningsavgift utgår med 1,0 % av prisbasbelopp per pant tas ut av köparen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen intill Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Lugnt och avskilt läge, en kort promenad från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar kommunal service i omedelbar närhet såsom stort utbud av affärer samt butiker, Systembolag, Apotek, banker mm.

Stockholms nya trendkvarter bakom Västermalmsgallerian med närhet till flera populära caféer, uteserveringar, barer och restauranger samt nära till Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger, butiker och caféer trängs med varandra.

Området erbjuder stans bästa möjligheter till motion. Precis utanför dörren finns promenad- och löpspår som tar dig längs vattnet till motionsområdet i Karlbergsparken, runt Kungsholmen eller ut till Pampas Marina och Huvudsta. Du har både SATS och Friskis & Svettis på 2 minuters gångavstånd.

På sommaren tar det 3-4 minuter att gå till närmsta badbrygga och mindre än 10 minuter till de nya badbryggorna vid Hornsbergsstrand. Där du kan bada och äta på ett av de nya caféerna som öppnat längs strandpromenaden.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar på bara några minuters gångavstånd. Pendeltåg finns i närheten.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min till Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan.