INTERIÖR

Sekelskiftesfastighet anno 1905 med bevarade tidstypiska detaljer såsom takhöjd på 3,30 meter, stuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer, höga fönster med överfönster, spegeldörrar och vackra snickerier.

Totalrenoverad med genomgående påkostade smakfulla materialval. Nymålade vita målade väggar, tak och snickerier. Vackra mörkbetsade golv - originalekparkett i vardagsrum och hall samt originalträgolv i båda sovrummen.

Välplanerad, ljus och luftig genomgående planlösning med båda sovrummen mot tyst innergård.

Bygglov finns för fransk balkong i söderläge från sovrum 2 mot innergården.

Luftigt ljust vardagsrum med två höga fönster med överfönster. Rymligt med plats för sällskapsdel med soffa och fåtöljer samt matbord för 4-6 personer, öppen planlösning mot smakfullt kök.

Påkostat välutrustat kök i vitt från Kvik. Vita släta köksskåp med falsade profiler, vita glasskivor som stänkskyddl och bänkskivor i vitt komposit. Infälld induktionshäll, inbyggnadsugn och infälld fläkt under överskåpet. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Köksö med underlimmad ho och barhäng. Öppen planlösning mot vardagsrum.

Rymligt sovrum 1 med högt fönster med överfönster. Plats för dubbelsäng och garderober efter en vägg. Inbyggd garderob.

Mindre sovrum 2 med högt fönster med överfönster. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Vacker dörr med glas.

Mellan sovrum 2 och hall finns två djupa stora inbyggda garderober med förvaring ända upp i taket.

Påkostat helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Dusch med dörrar i glas och takregn. Handfat med vitt skåp under och spegel samt belysning ovanför. Wc och handduksvärmare. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (finns ej med på bilden men kommer).

Ljus välkomnande öppen hall med avhängningsmöjlighet genom tidsenlig hatthängare. Plats för garderober eller annan förvaring. Ingång till vardagsrum, båda sovrummen och badrum.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig grön innergård med gräsmatta, planteringar, sandlåda, utemöbler och grill finns att disponera för föreningens medlemmar. Innergården skall fräschas upp, planeras till våren 2011.

Fräsch välskött helkaklad tvättstuga, renoverades med nya maskiner 2009. 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, belägen i källaren på Hjärnegatan 9, hissen går ända ner.

2008 byggdes en bastu för gemensamt bruk med omklädning/duschutrymme.

Två cykelförråd finns i källaren men möjlighet att ställa barnvagn i.

Grovsoprum finns.

Till lägenheten hör ett stort källarförråd, hissen går ända ner.

Kabel-tv från Comhem. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se. Basutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Bredband och ip-telefoni från Bredbandsbolaget. Fastigheten är försett med ett datanät (LAN) som är anslutet via fiber till Bredbandsbolaget som operatör, www.bredbandsbolaget.se. Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Bredbandsbolaget vilket innebär att datauppkoppling och ip-telefoni ingår i avgiften.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

För garage i området se www.stockholm-parkering.se

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1905 ombyggnadsår 2007

Vacker sekelskiftesbyggnad som uppfördes 1903-1905 med adresserna Wargentinsgatan 4 och Hjärnegatan 9.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Skördemannen 1 som består av 2 trapphus med 6 våningsplan vardera som innehåller totalt 28 lägenheter och ett källarplan med tvättstuga, källarförråd, bastu, uthyrda utrymmen för datateknisk utrustning, elcentraler, undercentral för fjärrvärme och maskinrum för hissar.

Fastigheten har en yta på 675 kvm. Lägenhetsytan var sprungligen 1891 kvm. Från och med 2007/2008 har den utökats till 2301 kvm genom att vinden byggdes om till lägenheter. Vid ombyggnaden 2007/08 tillkom förutom nya lägenheter även hissar i vardera trapphuset.

Fastighet i mycket gott renoverat skick, inga större framtida planerade renoveringar.

Omfattande renoveringar genomfördes 1992 såsom:

- Byte avloppsstammarna
- Kök och badrum renoverades
- Nya elstigare
- Nya fönster
- Fasaden renoverades

Bredband är installerat sedan november 2000.

Under 2007-2008 genomfördes följande:

- Tre vindslägenheter byggdes
- Taket lades om
- Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter
- Hiss installerades i båda portarna, som går ända ner till källaren

Uppfräschning av innergården gjordes våren 2012.

Balkonger byggdes sommaren 2013.

Under 2014 har föreningen förnyat avtalet om bredbandstjänster med Bredbandsbolaget. Den viktigaste förändringen är att hastigheten har höjts till 100/100 Mbit/s (upp från 100/10 Mbit/s) med möjligheten att till en extra kostnad uppgradera till 250/100 Mbit/s

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

HSB Brf Skördemannen 1 förvärvade fastigheten 2000.

Föreningen består av 28 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

I slutet av 2012 uppgick föreningens lån till 4,6 Mkr med ett taxeringsvärde om 45,7 Mkr.

Avgifterna var oförändrade under 2012 och har varit det i många år innan. Under 2013 höjdes avgifterna.

Den totala bostadsytan uppgår till 2.301 kvm.

Besök gärna föreningens hemsida www.skordemannen.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

OMGIVNING

Lungt tyst centralt läge på gata med lite trafik.

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger två kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.