INTERIÖR

Attraktivt boende med ca 6 meter lång kungsbalkong efter hela lägenheten med utsikt över grönska och Söders tak. Ljust lättmöblerat rum med glasade dubbeldörrar ut till mysig balkong. Topprenoverat och samkfullt kök i högblankt vitt med matplats vid fönster. Två välinredda klädkammare för förvaring. Badrum med dusch. Attraktivt belägen på populär del av Södermalm. Vacker fastighet med fantastisk terrass med utsikt över Riddarfjärden.

Lägenheten finns tillgänglig omgående eller tillträde enligt överenekommelse.

Ny renoverad med bevarade originaldetaljer såsom spröjsade fönster, spegeldörrar & stuckatur. Genomgående nymålade tak, lister samt vita väggar och trägolv i hela lägenheten.

Ljust lättmöblerat och luftigt rum med utgång genom dubbeldörrar i glas ut till ca 6 meter lång mysig kungsbalkong efter hela lägenheten. Lugnt belägen mot innergård med utsikt över takåsarna och grönska samt himlen som tak. Gott om plats för dubbelsäng och/eller soffa, fåtöljer samt förvaring. Ingång till två välinredda och rymliga klädkammare. Bevarade originaldetaljer i rummet såsom spegeldörrar, högt i tak samt stuckatur. Ingång från hall.

Nytt topprenoverat kök med gott om köksskåp i högblankt vitt. Plats för matbord intill stort spröjsat fönster med djup nisch, beläget mot kungsbalkongen. Stående stora vita kakelplattor ovan bänkskiva i vitt. Integrerad kyl med frysfack, kombinationsugn med varmluftsugn och micro, induktionshäll med två plattor, fläkt i rostfritt. Infälld Led-belysning under överskåp samt vid fläkt. Ingång från hall.

Fräscht helkaklat badrum med dusch bakom praktisk avskärmning. Vita kaklade väggar samt grått mosaikgolv med golvvärme. Wc, handfat samt badrumsskåp för förvaring med spegelluckor. Ingång från hall.

Välkomnande ljus hall med originalhatthylla och krokar för avhängning av ytterkläder. Ingång till samtliga rum.

Plåtarna på balkongen skall målas och fräschas upp av föreningen inom två veckor.

ÖVRIG INFORMATION

Till föreningen hör 3 mysiga terasser där man kan avnjuta mysiga dagar och kvällar, Riddarfjärdsterassen, Heleneborgsterassen och Parkterassen. Riddarfjärdsterassen med dess fantastiska utikt över Riddarfjärden är bokningsbar för trevliga tillställningar. Bokning sker då genom att sätta upp en lapp på anslagstavlan i trappan till källaren. Bord och stolar kan lånas av föreningen.

Fräsch välutrustad tvättstuga, belägen i källaren, med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt mangel.

Föreningen tillhandahåller med ett stort cykelrum. Rummet har även ett antal markerade platser för barnvagnar.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1925 ombyggnadsår 1990

Renoverad vacker fastighet i gott skick, belägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärden. Föreningen äger fastigheten Hyveln 29 på Södermalm med gatuadress Heleneborgsgatan 10. Fastigheten är bebyggd med ett flerfamiljshus i 6 resp 7 våningar (samt källarplan) med 2 trappuppgångar, A och B.

Föreningen har installerat ett passersystem med porttelefon och/eller nyckelbrickor vilket ger en trygg känsla.

Inga inplanerade renoveringar i fastigheten i dagsläget.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Hyveln 129 förvärvade fastigheten 1982.

Föreningen består av 50 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Den totala bostadsytan är 4.295 kvm samt tomtarea om 1.464 kvm.

Välskött förening med väldigt god stabil ekonomi. I slutet av 2008 uppgick föreningens lån till endast 1.175 tkr med ett taxeringsvärde om 68 Mkr.

Föreningen har sin årliga stämma 27 maj 2010.

Månadsavgiften debiteras kvartalsvis, 3203 kr/kv.

Föreningen förvaltas sedan många år av Göran Jarborg (teknisk förvaltning) och Peter Dolk (administrativ, ekonomisk förvaltning).

Besök gärna föreningen hemsida www.hyveln.nu.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget på charmig del av Södermalm med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren. Trevliga restauranger, barer och caféer i närområdet. Matbutik, apotek, systembolag, gym samt butiker med mera vid Hornstull.

Välbelägen med fem minuters promenad till Långholmen med fina jogging- och promenadstråk samt bad. På Långholmen kan man besöka Långholmens hotell, vandrarhem, museum och café inrett i det gamla Kronohäktet från början av 1800-talet. Bellmanmuseet ligger bredvid och även där man kan ta en fika i deras härliga trädgård. På Långholmen ligger även Carlshällsgård som har en mycket charmig lokal med tillhörande trädgård att hyra vid dop och fester. Närhet även till Reimersholme med dess trevliga promenadstråk och bryggor samt Årstaviken eller Hälsans stig som löper runt hela Södermalm.

Väldigt goda kommunikationer med flertalet innerstadsbussar 4, 40 och 66 i närheten samt närmaste T-bana som är Hornstull.

För den båtintresserade finns möjlighet att hyra båtplats på någon av de båtklubbar som finns utmed Pålsundet däribland Heleneborg båtklubb (www.heleneborgs.nu)