INTERIÖR

Renoveringschans - möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Generöst vardagsrum med stort fönsterparti och helglasad balkongdörr ut till balkong i soligt söderläge mot grönskande innergård. Plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matplats. Ekparkett.

Kök med plats för matbord för 4 personer intill stort fönster mot grönskande innergård. Vita skåpsluckor och vitt kakel. Kyl/frys i rostfritt, elspis med ugn och fläkt. Grå matta på golv.

Sovrum med vackert burspråk. Plats för dubbelsäng och förvaring. Gråbeige heltäckningsmatta.

Klädkammare med fönster och mycket bra förvaringsmöjlighet. Gråbeige heltäckningsmatta.

Badrum med vitt kakel på väggarna och gråmålad matta på golv. Handfat, badrumsskåp, wc och dusch. Plats för badkar. Förberett för tvättmaskin.

Välkomnande öppen entréhall med avhägningsmöjlighet och inbyggd dubbelgarderob. Öppet mot innerhall med ingång till samtliga rum. Säkerhetsdörr. Beige matta på golv.

Nymålade väggar och tak. Fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig grönskande innergård med utemöbler.

Det finns en övernattningslägenhet (250 kr/dygn) och en föreningslokal (gratis) att nyttja för föreningens medlemmar och hyresgäster.

Det finns fyra tvättstugor som är belägna på Fyrskeppsvägen 30, 33 ,52 och 78.

Kabel-TV levereras av ComHem och bredband via Ownit (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 254 kr tillkommer för bredband.

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällare.

Inom föreningen finns 16 garage och 90 p-platser med eller utan elstolpe.

Utvändiga cykelställ samt ett antal cykelrum finns i källarplan.

I fastighetsförsäkringen ingår det ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta ersätter det individuella bostadsrättstillägg som tecknas som en del av hemförsäkringen av varje enskild medlem.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1949-50 Ombyggnadsår 1993

Fastigheterna innefattar tio flerbostadshus som består av tre våningar och källarplan. Husen byggdes 1949-1950 av Riksbyggen.

Fastigheterna innehas med äganderätt. Den totala bostadsytan uppgår till 15.186 kvm och den totala lokalytan till lokalarealen till 955 kvm.

Genomförda renoveringar:

- Utbyte undercentraler, 1993
- Stamrenovering kök/badrum, 1995
- Installation bredbandsnät, fiber (Bredbandsbolaget), 2013
- Fönsterbyte, 2014
- Nybyggnation av fyra tvättstugor, 2014
- Byte av låssystem, 2015
- Uppfräschning av utemiljö, 2015
- OVK Obligatorisk ventilationskontroll inkl. rengöring av kanaler, 2015
- Renovering av entrépartier, 2016
- Utbyte av garageportar, 2016
- Utbyte av samtliga källardörrar, 2017

Kommande renoveringar:

- Fasadrenovering och dränering, 2018-2020

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2037.

Renoveringar i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. För ombyggnader krävs styrelsens godkännande och för ombyggnationer som berör bärande konstruktioner, el, vatten, och ventilation eller lägenhetens disposition krävs styrelsens godkännande och i många fall även bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheterna 2010.

Föreningen upplåter 215 lägenheter med bostadsrätt samt 25 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna upplåtna med hyresrätt är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

I slutet av 2017 hade föreningen en belåning på 120,0 Mkr (8.903 kr per kvm bostadsrättsyta) med ett taxeringsvärde på 245,2 Mkr.

Under 2017 hade föreningen en hyresintäkt på 3.166 tkr med en räntekostnad på 1.076 tkr.

Ett av lånen om 22,5 Mkr omförhandlades 2017 vilket har minskat den totala räntekostnaden.

Inga planerade avgiftsändringar.

För mer info se föreningens hemsida: www.brffyrskeppet.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

En överlåtelseavgift tas ut om 1.138 kr som betalas av köparen. En pantsättningsavgift tas ut om ca 455 kr/pant.

OMGIVNING

Närhet till Kärrtorps centrum med flera matbutiker, restauranger, bank apotek, Biografen Reflexen, Turteatern med mera. I övrigt serviceutbud är Globen City med dess rika utbud på alla möjliga affärer, restauranger samt idrotts/konsertarrangemang. Inkluderat i Globen City räknas även Tele2-arena med både arrangemang och nöjesutbud

Flertaletl naturområden i närheten såsom Nytorpsgärdet med utomhusbad och öppna gräsytor, Nackareservatet och Hammarbybacken. För motionsintresserade så finns det gott om möjligheter med elljusspår och längdskidspår på vintern. Några kilometer från bostaden ligger badplatserna Dammtorpssjön och Söderbysjön, du finner även Björkhagens Golfklubb precis intill sjöarna. Det är inte heller långt till Hellasgården, som erbjuder friluftsaktiviteter året om.

Området har goda kommunikationer med närheten till både buss och t-bana.