INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1904! Attraktivt läge högst upp med insynsskyddat läge och fri utsikt mot grönskande Hälsingehöjden! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Arkitektdesignad och utformat för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Balkongbyggnation kommer att ske sensommaren 2010 och är betald! Balkongen blir i soligt söderläge mot mysig innergård från nuvarande sovrum/walk-in-closet.

Möjlighet finns att köpa råvinden ovanför denna lägenhet och bygga vindsetage!

Bevarade tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, stuckatur, höga golvsocklar, stora höga fönster och mörkbetsade gedigna furugolv möter modern exklusiv design. Ett drömboende i toppklass!

Genomgående planlösning med stora höga fönster och härligt ljusinsläpp. Generöst ljust luftigt vardagsrum öppet mot stilfullt exklusivt renoverat kök med påkostad maskinell utrustning och plats för stora sällskap. Sovrum/walk-in-closet med unik inredning och sovloft för dubbelsäng ovanför badrummet. Renoverat helkaklat smakfullt badrum med golvvärme. All el är utbytt och har frästs in i väggarna tillsammans med förberett ljudsystem.

Öppen härlig social planlösning mellan ljust luftigt vardagsrum och stilfullt renoverat kök. Vardagsrum med gott om plats för stora sällskap genom soffa, fåtöljer samt förvaring. Högt fitt läge med tre stora höga fönster i fil, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Alla fönster med fri utsikt mot grönskande Hälsingehöjden. Ingång till klädkammare för förvaring och öppet mot hall. Mörkbetsat furugolv samt vita målade väggar.

Stilfullt exklusivt renoverat kök i vitt och rostfritt med påkostad modern maskinell utrustning. Vita köksskåp ända upp till taket samt lådor med softclosing. Antracitgrått kakel ovan mörkbetsad träbänkskiva. Spotlights under överskåp. Spishäll, varmluftsugn samt takhängd rund kolfilterfläkt i rostfritt. Integrerad diskmaskin samt tvättmaskin/torktumlare i ett skåp. Inbyggd mikro samt inbyggd espressobryggare. Integrerad stor kyl samt frys. Köket ger en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Gott om plats för stort matbord intill stora fönster. Alla fönster med fri utsikt mot grönskande Hälsingehöjden. Vita målade väggar samt mörkbetsat furugolv. Öppen planlösning mot vardagsrum och ingång till sovrum/walk-in-closet.

Mysigt sovrum/walk-in-closet med unik platsbyggd inredning. Stort högt fönster med insynsskyddat och lugnt läge mot föreningens mysig innergård. Härifrån kommer under sensommaren 2010 byggas en balkong, den är redan betald. Balkongen får ett soligt söderläge. Charmigt och genomtänkt med flertalet platsbyggda mahognybetsade hyllor från golv till tak, skrivbord samt garderober med spröjsade vackra dörrar. Gott om plats för förvaring. Spotlights vid fönstret. Praktisk och yteffektivt sovloft för dubbelsäng (1,8 x 2,0 meter). Sovloftet har inbyggd hyllor och skåp, inbyggd radio och tv-uttag, ventilationssystem samt friskluftsintag. Ljusinsläpp till sovloftet från fönster mot hallen samt ljusinsläpp från stort fönster, vilket ger en luftig och ljus känsla. Snygg ljusbeige tapet samt mörkbetsat furugolv. Ingång från köket.

Luftig välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder genom hatthylla samt flertalet platsbyggda hyllor. Ljust och luftig med högt fönster mot innergård, överljus mot sovrum/walk-in-closet. Öppet mot vardagsrum och ingång genom vacker spröjsad dörr med glas till badrummet. Vita målade väggar samt mörkbetsat furugolv.

Stilrent modernt helkaklat och påkostat badrum med vitt kakel på väggarna och svart klinkergolv med golvvärme. Bred handfatskommod med lådor i mörktträ under och tillhörande överskåp i mörkt trä med speglar samt infällda spotlights. Rymlig dusch med glasade vikdörrar. Handduksvärmare. Snygg inbygg garderob med dörr i mörktträ och inbyggda klädkorgar för förvaring. Infällda spotlights i taket. Ingång genom vacker bevarad spröjsad dörr med glas från hall.

Ovanför denna lägenhet finns en tom yta på vinden så möjlighet finns att köpa den råvinden av föreningen och bygga vindsetage. Detta är en fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömboende!

ÖVRIG INFORMATION

Balkongbyggnation kommer att ske sensommaren 2010, den är betald. Balkongen blir i soligt söderläge mot mysig innergård.

Möjlighet finns att köpa råvinden ovanför denna lägenhet och bygga vindsetage.

Mysig rymlig innergård med utemöbler och grill sommartid att disponera för föreningens medlemmar.

Gemensam fräsch tvättstuga, belägen på innergården, med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, samt mangel.

Till föreningen hör en gemensam bastu för föreningens medlemmar.

Kabel-tv från Comhem. För Digital-tv tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se

Bredband via Ownit (100 Mbit).

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret, tel: 08-508 263 00. Tillståndet är kostnadsfritt. Kostnad för boendeparkering är 700 kr per månad alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1904 ombyggnadsår 1986-1987

Sekelskiftesfastighet i renoverat gott skick. Fastigheten omfattar adresserna Hälsingegatan 19 samt Frejgatan 99.

Genomförda renoveringar:

- Byte av samtliga vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, 1986-1987
- Målning och putsning av fasad, 1996
- Renovering av fastighetens tak, 1997
- Målning av trappuppgångarna, 1998
- Genomförd energideklaration samt OVK, 2009

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Bostadsföreningen Pionen u.p.a förvärvade fastigheten 1924.

Föreningen är skuldfri. Taxeringsvärdet uppgick i slutet av 2009 till 24,1 Mkr.

Till föreningen hör 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen klassas som en äkta bostadsförening.

Månadsavgiften på 1.507 kr betalas kvartalsvis, dvs 4.521 kr/kvartal.

Den totala bostadsytan uppgår till 1.691 kvm samt lokalytan till 581 kvm.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Anders Hammarqvist och den tekniska sköts av Fastighetsägarna.

Besök gärna föreningens hemsida www.bfpionen.se

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren.

Högst upp med genomgående planlösning och fritt insynsskyddat läge med fantastisk vy över gröna Hälsinghöjden och mot föreningens mysiga innergården.

Välbelägen med ett par minuters promenad till Odenplan och S:t Eriksplan med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym mm.

Utmärkta kommunikationer i form av T-bana (Odenplan & S:t Eriksplan), pendeltåg (Karlberg), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda.

Bra läge med närhet till grönområde och vatten, ett stenkast till Vasaparken samt gångavstånd till Hagaparken, Stallmästargården och Brunnsviken.

Endast ca 15 minuters promenadavstånd till Stureplan, City samt Centralstationen.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service.