INTERIÖR

Renoveringschans - skapa ditt drömboende. Möjlig 3:a med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt två bra sovrum. Yteffektiv planlösning med stora möjligheter. Ljus genomgående planlösning.

Sekelskifte anno 1882 med generös takhöjd, höga fönster med överfönster, speglande fönsternischer och breda fönsterbrädor i marmor.

Generöst vardagsrum med två höga fönster mot mysig innergård. Vacker öppen spis, ej i bruk men går att öppna. Möjlighet att flytta köket till vardagsrummet, se alternativ planskiss. Rymligt och lättmöblerat med plats för soffa, fåtöljer, förvaring och stor matplats. Originalekparkett.

Rymligt master bedroom med högt fönster. Plats för dubbelsäng och bra förvaring. Originalekparkett.

Kök med balkong mot mysig innergård. Balkongdörrar saknas. Äldre inredning med totalt renoveringsbehov. Möjlighet finns att flytta köket till det rymliga vardagsrummet vid behov av två sovrum eller ev möjlighet att öppna upp köket mot vardagsrummet.

Helkaklat badrum med badkar, handfat och wc. Plats för dusch och tvättpelare.

Entréhall med avhängningsmöjlighet. Tre inbyggda garderober. Säkerhetsdörr.

Säljes på uppdrag från föreningen.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig innergård med kullersten, grönska, planteringar samt sittmöbler.

Kabel-TV och bredband från Com Hem, basutbudet för kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel, belägen i källaren.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Det finns soprum, cykelförråd och barnvagnsrum.

Källsortering finns för glas, papper/tidningar och kartong.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1882 ombyggnadsår 1937

Sekelskiftesfastighet anno 1882 i mycket gott renoverat skick. Belägen i korsningen Bergsgatan 30-32 och Pipersgatan 9. 43 lägenheter om 2.136 kvm och 5 lokaler om 324 kvm.

Följande renoveringar har genomförts:

- Hissrenovering, 2014
- Ny värmecentral, 2014
- Säkerhetsdörrar och postboxar installerades, 2011
- Renovering av trapphuset samt ytskiktrenovering av hissen, 2009/10
- Balkongbyggnation, 2008
- Stambyte, 2004/05
- El-stigare, 2004/05
- Fönster, 2004/05
- Tak och fasad, 2004/05

Fönsterrenovering kommer att göras i fastigheten med start vecka 35.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Äpplet 6 förvärvade fastigheten 2002.

Föreningen innefattar Bergsgatan 30-32 samt Pipersgatan 9.

Föreningen upplåter efter denna försäljning 41 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Denna försäljning är en upplåtelse av en hyreslägenhet vilket ger ett bra tillskott till föreningens ekonomi. De 2 kvarvarande hyresrätterna är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Välskött förening med god ekonomi. I slutet av 2017 uppgick föreningens lån till 10,9 Mkr med ett taxeringsvärde om 62,1 Mkr. 2017 amorterade föreningen 489 tkr på lånen.

Under 2017 hade man en hyresintäkt på 761 tkr och en räntekostnad på 130 tkr.

Det finns inga planerade avgiftsändring i dagsläget.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfapplet6.se

Vid ev frågor maila styrelsen@brfapplet6.se

Föreningens ekonomiska förvalting sköts av Conzignus hem och Fastighet AB.

Pantsättningsavgift utgår om 1 % (455 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren samt överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 138 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger i närheten av hotell Amaranten som har restaurang, bar, gym och garage.