INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1902! Attraktivt belägen ett kvarter från Kungsholms torg! Charmiga kvarter med fantastisk atmosfär!

Designad våning utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick.

Sekelskiftesvåning med vackra tidstypiska detaljer såsom drygt 3,4 meter i takhöjd, stuckatur, höga välvda fönster med djupa fönsternischer, höga golvsocklar, takrosetter, spegeldörrar med överljus och vackra snickerier.

Toppklass - allt totalrenoverat med vitmålade trägolv och ljust putsade väggar, nytt kök samt nya badrum.

Generöst ljust öppet vardagsrum öppet mot stilfullt kök med plats för stora sällskap. Två bra sovrum varav det största skulle kunna delas till två mindre sovrum vid behov. Två påkostade lyxiga badrum - ett stort med två duschar och ett mindre med badkar på tassar samt tvättmaskin och torktumlare. Välkomnande öppen hall. Gott om förvaring.

Byggnation av altandörrar ut mot trevlig innergård med planteringar och sittmöbler, bygglov finns.

Genomgående planlösning med fantastiskt rymd. Känslan är generös och luftig med höga fönster, härligt ljusinsläpp samt öppna ytor. Stilren modern inredning med påkostade exklusiva materialval blandat med bevarade fina tidstypiska detaljer.

Luftigt ljust rymligt vardagsrum öppet mot generöst kök med plats för stora sällskap. Tre höga välvda fönster med djupa fönsternischer. Inbyggd liten eldstad för brandgelé. Trappa upp till det mindre sovrummet med pardörrar i trä och glas emellan. Öppet mot hall. Infrästa kablar till högtalare.

Nytt påkostat välutrustat generöst kök med matplats för stora sällskap. Öppet kök i vinkel med vita släta köksskåp och platsgjutna bänkskivor i cement med vit marmorkross samt vit oregelbunden mosaik. Infälld induktionshäll, inbyggnadsugn samt infälld fläkt i överskåp. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Planlimmad stor dubbel diskho från Smeg med påkostad blandare från Tapwell. Gott om förvaring med skåp ända upp i taket och mycket bänkyta. Infällda spotlights och eluttag under överskåpen. Öppet mot vardagsrum och öppet mot innerhall.

Rymligt sovrum med två höga fönster med överfönster mot tyst innergård, kan delas till två mindre sovrum vid behov, belysning är anpassad. Plats för dubbelsäng, läshörna, skrivbord och förvaring. Två höga dubbelgarderober med överskåp, vita släta dörrar. Spegeldörrar från hall. Från det vänstra fönstret kommer man kunna bygga altandörrar ut till innergården.

Mindre sovrum med högt välvt fönster. Trappa upp från vardagsrum med pardörrar i trä och glas emellan. Plats för bred säng och två nischer som kan användas som garderober eller annan förvaring. Här är det drygt 2,8 meter i takhöjd. Spegeldörr från hall.

Lyxigt stilfullt stort badrum med påkostade materialval i hög standard. Handfatskommod med två vita lådor under och blandare från Tapwell. Stor spegel ovanför handfatet. Kalkstensgrått klinkersgolv med golvvärme och vita stora kakelplattor på väggarna och kalkstensgrått kakel på väggarna i duschen. Två duschar med blandare, takdusch och duschhandtag från Tapwell. Ingång från innerhall, spegeldörr med överljus.

Lyxigt stilfullt mindre badrum med påkostade materialval i hög standard. Handfatskommod med två vita lådor under och blandare från Tapwell. Stor spegel ovanför handfatet. Kalkstensgrått klinkersgolv med golvvärme och vita stora kakelplattor på väggarna. Badkar med tassar och duschhandtag från Tapwell. Tvättmaskin och torktumlare. Ingång från innerhall, spegeldörr med överljus.

Öppen välkomnande hall, delvis möblerad, öppet mot vardagsrum samt ingång till det stora sovrummet. Fortsätter i en innerhall med ingång till båda badrummen. Hel garderobsvägg ända upp till taket med vita släta luckor. Säkerhetsdörr och gallergrind.

ÖVRIG INFORMATION

Gemensam innergård med utemöbler och planteringar. Cykelställ finns på gården. Hela innergården kommer att renoveras under 2010.

Fastigheten har två entréer, hissen går från båda, den ena entrén har inte några trappor till hissen utan ligger i markplan. Stor praktisk hiss.

Till lägenheten hör ett källarförråd, hissen går ända ner till källaren.

Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel, belägen i källaren, hissen går ända ner. Lätt att få tid då det inte är så många lägenheter i fastigheten.

I fastigheten finns grovsoprum.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 44 44. Hemsida: www.comhem.se

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 1902 ombyggnadsår 1981

Sekelskiftesfastighet i mycket bra skick.

1981 gjordes en totalrenovering av fastigheten.

Under 2008 genomfördes följande:
- Tätning av gårdsbjälklagret mot fastigheten
- Ommålning av fönster mot gården
- Stamspolning

Fastigheten är energideklarerad.

Föreningen kommer att renovera innergården och samtliga fönster skall bytas, i samband med det finns möjlighet bygga altandörrar ut till innergården varav föreningen bekostar en del av den byggnationen.

Nu pågår en byggnation av vinden när den är klar efter sommaren skall andelstalen räknas om så nuvarande avgift är ca 3.517 kr/mån, den kan komma att räknas om.

På sikt skall trapphuset renoveras annars finns inga större planerade renoveringar.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Äpplet 6 förvärvade fastigheten 2002.

Föreningen innefattar Bergsgatan 30-32 samt Pipersgatan 9.

Föreningen upplåter efter denna försäljning 41 st lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Denna försäljning är en upplåtelse av en hyreslägenhet vilket ger ett bra tillskott till föreningens ekonomi. De 2 kvarvarande hyresrätterna är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Välskött förening med god ekonomi. I slutet av 2017 uppgick föreningens lån till 10,9 Mkr med ett taxeringsvärde om 62,1 Mkr. 2017 amorterade föreningen 489 tkr på lånen.

Under 2017 hade man en hyresintäkt på 761 tkr och en räntekostnad på 130 tkr.

Det finns inga planerade avgiftsändring i dagsläget.

Besök gärna föreningens hemsida på www.brfapplet6.se

Vid ev frågor maila styrelsen@brfapplet6.se

Föreningens ekonomiska förvalting sköts av Conzignus hem och Fastighet AB.

Pantsättningsavgift utgår om 1 % (455 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av pantsättaren samt överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 138 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym.