INTERIÖR

Modern välplanerad 2:a för två! Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen. Rymligt ljust vardagsrum i öppen planlösning mot smakfullt kök. Generösa fönsterpartier mot grönskande uteplats om 16 kvm med i soligt sydvästläge. Sobert välutrustat kök i vitt och rostfritt. Sovrum med plats för bred säng. Helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin/torktumlare. Gott om förvaring genom välinredd walk-in-closet. Platsbyggda detaljer.

Toppskick med ljusa väggar, fondtapet och vitbehandlad ekparkett. Nyproducerad 2001.

Ljus luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och helglasad altandörr mot grönskande uteplats om 16 kvm med i soligt insynsskyddat sydvästläge. Rymligt i öppen planlösning mot kök med plats för såväl matbord som sällskapsdel. Ingång till sovrum genom skjutdörr samt öppet mot hall.

Modernt inrett kök med påkostade materialval. Köket är välutrustat med kyl/frys, gashäll, inbyggdnadsugn och fläktkåpa samtliga i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Sober mosaik ovan vitt bänkskiva. Spotlights under överskåpen. Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats invid stort fönsterparti.

Sovrum med stort fönsterparti ut mot uteplatsen och plats för bred säng. Ljusa väggar samt snygg fondtapet. Från sovrummet nås den rymliga och välinredda klädkammaren/walk-in-closet.

Fräscht helkaklat badrum med ljust kaklade väggar samt mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Handfatskommod i vitt med flertalet lådor samt bänkskiva i trä med stor infälld spegel ovan. Dusch med väggar i glas. Vägghängt vitt badrumsskåp, handduksvärmare samt tvättmaskin kombinerad med torktumlare.

Ljus välkomnande hall med bra förvaring genom platsbyggd hylla, spegel samt garderob.

ÖVRIG INFORMATION

Grönskade trivsam innergård med planteringar och sittgrupper finns att nyttja för föreningens medlemmar. Grillmöjlighet finns.

Föreningen disponerar ett garage med 58 platser samt 3 MC-platser. Avgiften för bilplats är 1.550 kr/mån och för MC 500 kr/mån. För närvarande råder kö.

Lägenheten är utrustat med ett larm som ger larm vid inbrott, rök/brand och vattenläckage vid diskmaskin.

Föreningen använder Infometric för att mäta förbrukning av gas, kall- och varmvatten och hushållsel i varje lägenhet. På det sättet betalar varje medlem för endast sin egen förbrukning - till ett förmånligt pris. Förbrukningen debiteras var tredje månad.

Fräsch tvättstuga utrustad med 3 maskiner, 1 grovmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel. 40 kr/pass. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten.

Gemensamhetslokal finns för medlemmar att nyttja för 150 kr/pass.

Bastu & relaxavdelening finns för en kostnad om 30 kr/pass.

Fullt utrustad gästlägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Kabel-tv med basutbud från Comhem ingår i medlemsavgiften.

Bredband via Bredbandsbolaget ingår i medlemsavgiften.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 800 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 2001

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med 126 lägenheter med en totalbostadsyta på 10.148 kvm samt ett garage med 58 bilplatser och 3 mc-platser. Fastigheten är uppförd 2001 av JM.

Inga planerade framtida renoveringar har diskuterats.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Vallgossen är en äkta förening och omfattar adresserna Arbetargatan 15-19 samt Sankt Göransgatan 81-85.

Föreningen upplåter 126 lägenheter, samtliga med bostadsrätt.

Välskött förening med god ekonomi. I slutet av 2012 uppgick föreningens lån till 91,5 Mkr med ett taxeringsvärde om 457,1 Mkr.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information; www.vallgossen.se

En överlåtelseavgift utgår med 1.113 kr och betalas av köparen.

En pantsättningsavgift utgår med 445 kr och betalas av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ISS Facility Service AB.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen med närhet till Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Lugnt och avskilt läge, en kort promenad från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar kommunal service i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, butiker, systembolag, apotek mm.

Goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 15 min till Centralen och Cityterminalen, ca 20 min tilll Sergels Torg, ca 25 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Bakom västermalmsgallerian där du finner butiker som Grandpa, MY shirts, Yesterday mfl.

Precis runt hörnet finns flera populära cafeer, uteserveringar och restauranger såsom Flippin Burgers, Et Encore Cafe, nya restaurang AG, Italienaren La Famiglia och Brasilianska Boteca da Silvania.

Området erbjuder stans bästa möjligheter till motion. Precis utanför dörren finns promenad- och löpspår som tar dig längs vattnet till motionsområdet i Karlbergsparken, runt Kungsholmen eller ut till Pampas Marina och Huvudsta. Du har både SATS och Friskis & Svettis på 2 minuters gångavstånd.

Gångavstånd till Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och Norr Mälarstrand med vacker strandpromenad utmed Riddarfjärden.

På sommaren tar det 3-4 minuter att gå till närmsta badbrygga och mindre än 10 minuter till de nya badbryggorna vid Hornsbergsstrand. Där du kan bada och äta på ett av de nya caféerna som öppnat längs strandpromenaden.