INTERIÖR

Ljust generöst vardagsrum med utgång till balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol mot grönskande Landstingsparken. Stort fönsterparti och glasad balkongdörr samt högt fritt läge ger ett härligt ljusinsläpp. Balkongen har markis och trätrall. Plats för soffa, fåtöljer, förvaring och matbord. Originalekparkett och målade väggar.

Möblerbar innerhall belägen mellan vardagsrum och kök. Hit skulle man kunna flytta köket vilket skulle ge öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt tre bra sovrum. Originalekparkett och målade väggar.

Kök med utgång till balkong i sydöst med morgon- och förmiddagssol mot öppen innergård. Dubbla helglasad balkongdörrar samt högt fritt läge ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för matbord invid utgången till balkongen. Välutrustat kök i vitt med gott om förvaring och generösa bänkytor.

Möjlig 4:a med tre sovrum. Köket kan bli ett jätte bra tredje sovrum om man flyttar köket till innerhallen.

Master bedroom med stort fönsterparti mot tyst innergård. Högt insynsskyddat fritt läge med härligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

Sovrum 2 med fönster mot tyst innergård. Plats för bred säng, förvaring och skrivbord.

Ljus öppen välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet. Stor platsbyggd garderob med vita skjutdörrar.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vitt klinkergolv. Stor dusch med glasdörrar, wc, handfat med spegel och belysning ovanför.

ÖVRIG INFORMATION

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Det finns gemensam tvättstuga och ett cykelförråd.

Kabel-tv via Comhem. Fiber finns indraget till alla lägenheter via Ownit och bredband kan levereras via Comhem.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1932 ombyggnadsår 1984

Funkisfastighet anno 1932 i renoverat mycket gott skick.

Utförda renoveringar och underhåll:
- Renovering av källarlokalen och innergården med bl.a nytt bjälklag och nya planteringar, 2015
- OVK-besiktning utförd och nya balkonger byggdes, 2014
- Vinden byggdes om till lägenheter, 2013
- Hiss o- ch tak renoverades, 2013
- Fjärrvärmecentral byttes, 2011
- Trapphus renoverades, 2008
- Yt- och tätskikt renoverades i badrummen, 2005
- Spolning av stammarna och installation av fjärrvärme, 2001
- Stambyte badrum och kök samt byte elstigare, 1984
- Byggnation balkonger, fasad- och fönsterrenovering, 1984

Inga planerade kommande större renoveringar.

Fastigheten är energideklarerad.

Uppmätt till 76 kvm, registrerad hos föreningen till 80 kvm.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Bergamotträdet 16 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

Föreningen upplåter samtliga 24 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Den totala boytan är 1.473 kvm och den totala lokalytan är 450 kvm.

Föreningen äger marken.

Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning. I slutet av 2020 uppgick föreningens lån till 6,9 Mkr (4,684 kr/kvm botadsrättsyta) med ett taxeringsvärde om 59,3 Mkr.

Under 2020 amorterade föreningen 1,0 Mkr i lån.

Alla lånen är tillsvidare rörliga med en låg ränta på 0,97 %.

Under 2020 uppgick hyresintäkterna till 632 tkr (under 2019 var hyresintäkten 710 tkr men pga Covid 19 så beviljade styrelsen hyresreduktion under 2020) med en räntekostnad på 91 tkr. Föreningen hade ändå 7 gånger så höga hyresintäkter som räntekostnader 2020.

Föreningen har 1 Mkr i kassan.

Föreningen har låga avgifter - endast 1.976 kr/mån för denna lägenhet.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Brain Accounting AB.

En överlåtelseavgift tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Enkelriktad liten gata invid gröna Landstingsparken.

Attraktivt läge med närhet till allt. Belägen intill Kungsholms torg med tex mataffärer, butiker, affärer, restauranger, caféer, barer, Apotek, Systembolaget mm. Nära t-banestationen Rådhuset samt ett stort antal innerstadsbussar.

Rådhuset området är en oas mitt i centrala Stockholm. Eftersökt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns gröna Kronobergsparken, Landstingsparken och Polisparken.

Gångavstånd till Stockholm City - till Centralen och Cityterminalen ca 5 min, till Sergels Torg ca 10 min och till Stureplan ca 20 min.