INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1899 med bevarade tidstypiska detaljer såsom vacker restaurerad stuckatur, takrosetter, ca 3,30 meter i takhöjd, höga välvda fönster, djupa speglade fönsternischer, höga golvsocklar och speglade pardörrar med vackra överstycken.

Genomgående härlig planlösning med vardagsrum och matsal/sovrum i söderläge mot grönskande Kronobergsparken. Master bedroom med balkong och kök mot trevlig innergård. Möjlighet att flytta köket till matsal/sovrum med öppen planlösning mot vardagsrum.

Generöst vardagsrum med två höga välvda fönster mot Kronobergsparken. Vit murad öppen spis. Speglade pardörrar mot matsal/sovrum och mot hall. Ljust målade väggar och originalekparkett.

Matsal/sovrum med högt välvt fönster mot Kronobergsparken. Möjlighet att flytta köket hit då det finns avloppsstammar där det tidigare har funnits en gäst-wc. Speglade pardörrar mot vardagsrum med möjlighet för öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Hel garderobsvägg. Ljust målade väggar och originalekparkett.

Master bedroom med helglasade pardörrar ut till balkong mot trevlig innergård. Plats för dubbelsäng och förvaring. Hel garderobsvägg. Gråmålade väggar och vitmålat trägolv.

Kök med ljusa luckor, vitt kakel som stänkskydd och bänkskiva i ek. Spis med häll, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys allt i rostfritt. Högt fönster mot innergården. Plats för mindre matbord. Ljusa målade väggar och vitlaserade ek brädgolv.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och vitt klinker golv. Vägghängd wc, badkar, handfat med spegelskåp och belysning ovanför. Tvättmaskin.

Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet. Ingång till samtliga rum. Gråmålade väggar och fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.

Gäst-wc har tidigare funnits i klädkammaren i hallen och kan installeras igen.

ÖVRIG INFORMATION

I fastigheten och till medlemmarnas förfogande finns en mysig gård med utemöbler och växter.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns på gården.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel, belägen i källaren i gårdshuset.

Kabel-tv via ComHem och fiberbredband via A3 (1000/1000Mbit). Kabel-tv (basutbud) och bredband (1000/1000Mbit) ingår i avgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningens försäkringen ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1898-99 ombyggnadsår 1997

Vacker grönmärkt (k-märkt) fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2034.

Genomfört underhåll:
- Installation av säkerhetsdörrar, 2019
- OVK, Obligatorisk ventilationskontroll, 2018
- Stamspolning, 2018
- Omläggning av tak, 2016
- Lagning av putsskador, 2016
- Målning av fönster mot gatan, 2014
- Renovering av fönster mot gården, 2013
- Stamspolning, 2012
- Byte av undercentral fjärrvärme, 2010
- Nya radiatorventiler och termostater, 2010
- Gårdsrenovering, 2010
- OVK, Obligatorisk ventilationskontroll, 2009
- Nyinstallation hiss, 2006
- Rörstambyte, 2001
- Nya elstigare 1993

Planerat underhåll:
- Renovering av trapphusen, start november 2019

Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Fastigheten förvärvades 1920 av Bf Kronobergsparken u.p.a. 2011 omregistrerades föreningen från bostadsförening (Bf) till bostadsrättsförening (Brf).

Föreningen upplåter 19 lägenheter med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 1.374 kvm.

Förening med låg belåning, i slutet av 2018 uppgick belåningen till knappt 3,9 Mkr (2.833 kr/kvm) med ett taxeringsvärde på 35,4 Mkr.

Föreningen äger marken.

Inga planerade avgiftsändringar.

E-post till styrelsen: styrelsen@kronobergsparken.se

E-post till ordföranden: ordforande@kronobergsparken.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

En överlåtelseavgift om 1.163 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 465 kr tas ut av pantsättaren per pant.