INTERIÖR

New York boende i Stockholm - unik exklusiv penthousevåning i två etage mitt i stan. Drömboende utöver det vanliga. Designat, unikt och genomtänkt i minsta detalj - Internationell toppklass.

Privat takterrass om 22 kvm med 360-graders vy över Stockholms innerstad. Insynsskyddat läge sol med påkostade planteringar. Sol hela dagen och fantastisk solnedgång med vidsträckt utsikt över stadens ljus.

Arkitektdesignad och utformad industrikaraktär med en känsla av modern design och elegans. Interiören har en mix av industriell och rustik känsla med många olika materialval som metall, trä, betong, tegel, smide och glas. Våningen har hög kvalité och omsorg i detaljer.

Specialdesignat och platsbyggt med unika exklusiva lösningar där gammalt möter nytt. Detaljerna såsom takbjälkar i trä och stål, framtagna tegelväggar, putsade väggar, arkitektdesignad trappa, rustika trä installationer, smidesglasväggar och skjutdörrar samt ljusinstallationer.

Exklusivt inredd med genomgående högklassigt påkostade materialval allt från modernt, gammalt, rustikt och antikt. Öppen genomgående planlösning med stora takfönster från golv till tak, helglasade balkongdörrar och många fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

Våning 6 - Generöst luftigt Master bedroom med öppen planlösning mot rymligt lyxigt badrum med både separat dusch och badkar. Inbyggd tvättmaskin kombinerad torktumlare. Smidesglas väggar och skjutdörrar ut mot lounge som är förberedd att göras till ett eller två sovrum. Hel platsbyggd garderobsvägg. Helglasade dörrar ut mot balkong i soligt söderläge. Ytterligare badrum med dusch. Entré på båda våningsplanen.

Våning 7 - Designat platsbyggt välutrustat kök med industriella och rustika materialval. Öppet mot matplats för stora sällskap. Fransk balkong med helglasad dörr. Vardagsrumsdel med stora takfönster från golv till tak och en svart öppen spis hängande från taket designad Focus. Orangeri med antikt handfat. Separat gäst-wc. Entré på båda våningsplanen.

Privata takterrassen om 22 kvm med 360-graders vy. Insynsskyddad med hög häck och många planteringar. Hel glasad ingång till trappan ner till våning 7.

INTE TILL SALU - MEN TILL RÄTT PRIS

Vissa hem har det där lilla extra. Under INTE TILL SALU annonseras unika och speciella hem. Vissa säljare vill enbart visa sitt hem för noga utvalda spekulanter. Denna tjänst är till för dessa.

Vill ni veta mer om detta hem och ev boka in en privat visning – ring ansvarig mäklare Lena Reistam 0760-166 166!

Foto Henrik Nero / Nero Interior - hans ord om våningen
Nu förmedlas denna unika vindsvåning i två plan plus sin egna privata takterrass om 22 kvm. Utsikten från takterrassen erbjuder en 360-graders vy av Stockholm innerstad och gör detta penthouse med golvyta om 114 kvm unikt i sitt slag. Interiören har en mix av industriell och rustik känsla och med många olika materialval som metall, trä, tegel och glas.På entréplan har vi ett allrum med balkong och master bedroom, som har ett badrum i en helt öppen planlösning. Även många av originaldetaljerna är bevarade som till exempel takbjälkar i trä och en vägg i tegel. En trappa upp finns köket med tillhörande sociala ytor som matsal och lounge-del. Spana in den öppna spisen som hänger från taket. Det antika handfatet med kran i mässing kan användas för att vattna växter och grönt. Spiraltrappan i stål känns industriell och arkitektritad, men leder framförallt upp till den privata takterrassen på plan tre.

ÖVRIG INFORMATION

Mysig innergård med planteringar, utemöbler och grillmöjlighet.

Bastu finns i fastigheten.

Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum, belägen på första våningen i gårdshuset.

Förråd beläget på första våningen i gårdshuset tillhör lägenheten.

Cykelrum finns.

Bredband via Banhof 1000/1000 Mbit, föreningen har tecknat en gruppanslutning, kostnaden ingår i avgiften.

Uppvärmning via el.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1909

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016 och 2035. Medel reserverade årligen till de planerade underhållen.

Utfört underhåll:
- Reparation av vattenskada och terrass, 2019
- Energideklaration, 2019
- OVK-åtgärder, 2017-2019
- Takrenovering, 2016
- Tätning av gården under trappan, 2016

Planerat underhåll:
- Åtgärder av rötter som vuxit in i fasad, 2020
- Fasad mot gatan våning 4-5, 2021
- Fönstermålning, 2021

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 2000.

Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 1.634 kvm och total lokalyta är 282 kvm.

Föreningen äger marken.

Föreningen har en belåning på 12,2 Mkr (7.466 kr/kvm bostadsrättsyta) med ett taxeringsvärde på 63,3 Mkr i slutet av 2019.

Under 2019 var hyresintäkterna 390 tkr och räntekostnaderna var 170 tkr, dvs drygt dubbelt så höga hyresintäkter som räntekostnader.

Vid frågor maila dimanten9@gmail.com

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

En överlåtelseavgift om 1.183 kr och pantsättningsavgift om 473 kr per pant tas ut av köparen.

OMGIVNING

Rådhuset området är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Närheten till gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min till Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer trängs med varandra.

Fastigheten ligger ett kvarter från hotell Clarion Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.