INTERIÖR

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober och skoskåp. Vitmålade väggar och ekparkett samt kalksten innanför dörr.

KÖK
Välplanerad köksdel från Canadakök med stilrena vita luckor och ekbänkskiva. Vägghängd bänk ger möjlighet till stora middagssällskap. Kyl/frys, mikro, ugn, spishäll samt diskmaskin från Gaggenau. Väggar i tegel och vitputs samt ekparkett på golv.

VARDAGSRUM
Magnifik takhöjd om ca 5,5 meter och platsbyggd bokhylla upp till nock. Takfönster, fönsterkupa och glasparti mot terrassen ger ett härligt ljus. Vitmålade väggar och ekparkett på golv. Vacker öppen spis som ses såväl från vardagsrum som kök. Utgång till terrass i bästa söderläge.

TERRASS
Terrass i bästa söderläge med fin utsikt mot grönskande innergård. Infälld belysning och elstyrd markis. Här har du plats för både odling och samkväm.

SOVRUM
Ljust och härligt sovrum med takfönster och plats för dubbelsäng. Förvaring i form av kattvind samt walk in closet/klädkammare i direkt anslutning. Vitputsade väggar och ekparkett på golv.

WALK IN CLOSET/KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare/walk in closet.

BADRUM
Rymligt och stilrent badrum i sjösten och vitt kakel samt fönster. Dusch med glasvägg, badkar med massage, WC, samt tvättställskommod. Tvättmaskin med bänkyta ovan. Handdukstork (el) och golvvärme (el).

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1918

RENOVERINGAR
2018 - OVK, underhåll av vissa hissar, LED-belysning i trapphus.
2017 - Ommålning tak samt taksäkerhet, stamspolning.
2016 - Ommålning av fönster.
2006-10 - Stambyte.

PLANERADE RENOVERINGAR
Inga planerade.

FÖRENING

Brf Smedjan 11 förvärvade fastigheten 2001. I föreningen finns 166 bostadsrätter, 9 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Vacker innergård med utemöbler och grillplats. Lågt belånad föreningen med en god och stabil ekonomi. Föreningen klassas som äkta.

FASTIGHET OCH MARK
Tomträtt.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen. Delat ägande med förälder godkänns.

MÅNADSAVGIFT
Värme och vatten. Bredband 100 Mbit och basutbud kabel-tv obligatoriskt tillägg 94 kr/mån.

FÖRRÅD
Förråd om ca 2,5 kvm.

TVÄTTSTUGA
I samma trapphus. Två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv basutbud och bredband 100 Mbit via ComHem.

ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Säljaren betalar överlåtelseavgift. Pantavgift 465 kr.

För mer information se föreningens hemsida: www.smedjan11.se

OMGIVNING

OMGIVNING/KOMMUNIKATIONER
Precis runt hörnet växer nya Hagastaden upp, här har du redan nu allt du behöver, från matbutiker, restauranger, apotek osv. Närhet till vackra promenadstråk längs med Brunnsviken i Hagaparken. En kort promenad så har du även Vasaparken och Odenplan med mysiga caféer och restauranger. I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med buss 2 och 57 samt pendeltåg och flygbussen, tunnelbana vid Odenplan (vid dåligt väder går det att promenera genom pendeltågsstationen till Odenplans T-bana) och snart vid Torsplan.