INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1907 i attraktiva kvarter på nedre Kungsholmen med närhet till Kungsholmstorg, Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vatten!

Designad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga materialval, ljus och luftig planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Sekelskiftesvåning med tidtypiska detaljer såsom generös takhöjd, två vackra fungerande kakelugnar, vitlaserade trägolv, höga fönster med överfönster, djupa fönsternischer med speglar, stuckatur, takrosetter, höga golvsocklar, vackra snickerier, serveringsskåp i original, speglande dörrar och pardörrar samt blyinfattade glaspardörrar.

Ljus öppen sekelskiftesvåning med vackra stora fönsterpartier och genomgående planlösning. Rymligt kök med matplats för stora sällskap öppet mot generöst vardagsrum. Två bra sovrum mot tyst innergård, ev möjlighet till uteplats på innergården från Masterbedroom. Stort lyxigt badrum och separat gästwc.

Generöst luftigt vardagsrum med två höga fönster med överfönster. Vacker fungerande kakelign. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Gott om plats för stora sällskap. Öppen social planlösning med speglande pardörrar mot designat kök och speglande pardörrar mot hall.

Designat exklusivt kök i toppklass. Stilfullt, modernt och påkostat kök med vita släta luckor. Bänkskivor och stänkskydd i vit komposit. Generösa bänkytor och bra förvaring genom många skåp med smarta lösningar. Planlimmad bred induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn med ånga, inbyggd kaffemaskin, inbyggd ugn/mikro och inbyggd vinkyl. Planlimmad diskho med påkostade kranar. Helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Inbyggd strykbräda i skåp som kan fällas ut. Matplats för stora sällskap invid högt fönster med överfönster. Speglande pardörrar mot vardagsrum och blyinfattade glaspardörrar mot hall.

Innerhall med serveringsskåp i original. Ingång till masterbedroom, sovrum , badrum och stor klädkammare. Platsbyggda hyllor för förvaring.

Masterbedroom - Rymligt sovrum med två höga fönster med överfönster mot tyst innergård. Ev möjlighet till uteplats mot gården. Vacker fungerande kakelugn (skulle ev behövas tätas). Plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum - Rymligt sovrum med högt fönster med överfönster mot tyst innergård. Plats för bred säng och förvaring. Mycket gott om förvaring genom platsbyggd hel garderobsvägg med vita skjutdörrar. Används idag som studio men skall återställas inför tillträde.

Exklusivt lyxigt badrum med påkostade materialval av hög standard. Modernt stilrent helkaklat i beigt kakel på väggarna och naturgranit på golvet med golvvärme. Handfatskommod med underskåp och badrumsskåp med spegel ovanför. Vägghängd wc, rymligt bubbelbadkar, separat dusch med takregn samt och handduksvärmare. Tvättmaskin och torktumlare dold bakom draperi. Infällda spotlights i taket. Vackert blyinfattat fönster mot innergården.

Välkomnande ljus öppen entréhall med pardörrar. Avhängningsmöjlighet och plats för förvaring. Infällda spotlights i taket. Öppet mot innerhall, speglande pardörrar mot vardagsrum och blyinfattade glaspardörrar mot kök. Ingång till gästwc.

Separat gästwc med wc och handfat.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish - måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!


INTE TILL SALU - MEN TILL RÄTT PRIS!

Vissa objekt har det där lilla extra. Denna tjänst är till för dessa. I vårt register finns det alltid unika speciella objekt - varav detta är ett sådant.

Vissa säljare vill endast exponera sitt objekt för noga utvalda spekulanter och vi visar dem endast privat.

Vill ni veta mer om detta objekt och boka in en privat visning - ring 0760-166 166!


FAST PRIS - LIMITERAD TID!

Fast pris innebär att det inte kan bli dyrare än det priset vi gått ut med, är det någon som lägger det fasta priset avslutar vi direkt. Dessa bostäder är till salu till detta fasta pris under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn! Det går givetvis att lägga ett lägre bud än det fasta priset som presenteras för säljaren.

ÖVRIG INFORMATION

Gemensam takterrass i västerläge med intilliggande samlingsrum med kök, bastu och dusch.

Föreningen delar sina gemensammma utrymmen med grannföreningen vilket innebär att man även har tillgång till underbart tornrum med vidsträckt utsikt, gästrum och snickarbod.

Trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill finns att disponera för föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fräsch nyrenoverad tvättstuga belägen på vinden.

Kabel-tv och bredband från Comhem, ingår i avgiften.

Cykelförråd och grovsoprum finns.

Hushållsel inklusive värmekostnad uppgår till ca 650 kr/mån.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Fast pris innebär att det inte kan bli dyrare än det priset vi gått ut med, är det någon som lägger det fasta priset avslutar vi direkt. Dessa bostäder är till salu till detta fasta pris under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn! Det går givetvis att lägga ett lägre bud än det fasta priset som presenteras för säljaren.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1907 ombyggnadsår 1975

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1907 i renoverat gott skick belägen på liten enkelriktad gata invid Kungsholmstorg.

Föreningen har beslutat att bygga lägenheter på vindarna. I samband med det så skall tak och fasad renoveras samt hiss installeras. Man kommer även att bygga balkonger samt uteplatser. Denna lägenhet kommer få en uteplats på innergården med utgång från sovrum 1, den är redan betald och beräknas vara klar i april 2017. Försäljningen av vindarna kommer möjliggöra en rejäl avgiftssänkning samt även bekosta föreningens pågående renoveringar.

Genomförda renoveringar:

- Renovering av trättstugan, 2015
- Totalrenovering av samtliga fönster, 2014
- Högtrycksspolning av fastighetens och lägenheternas avloppssystem, 2014
- Innergården och gårdsbjälklaget renoverades, 2013

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Vacker fastighet uppförd 1906. Välskött förening med låg belåning (3182 kr/kvm). Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen. Delat ägande godkänns av föreningen.

MÅNADSAVGIFT
I avgiften ingår varmvatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband. Vattenburen elgolvvärme tillkommer och ingår i hushållselen.

FÖRRÅD
Ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
I källaren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv (grundutbud) från Comhem och bredband från Telenor (100/100 Mbit)

ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Köparen betalar överlåtelseavgift 1183 kr (år 2020) Pantavgift 473 kr (år 2020).

OMGIVNING

Kungsholmstorg och Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer, Systembolaget och banker.

Bra kommunikationer såsom både t-bana och buss. 100 meter till t-banestationen Rådhuset samt 25 meter till busshållsplats. Det finns ett stort antal innerstadsbussar. Attraktivt centralt läge, gångavstånd till Stockholm City - ca 5-10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg samt ca 20 min till Stureplan.

En kort promenad till Fridhemsplan/Västermalmsgallerian, vilket ger omedelbar närhet till kommunal service, restauranger, caféer, affärer och butiker mm.