INTERIÖR

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1884 med bevarade detaljer och alla stora renoveringar är genomförda. Attraktivt lugnt läge på Bergsgatan i korsningen Södra Agnegatan.

Mysig altan i soligt söderläge mot charmig kullerstenspryd och grönskande innergård. Utgång till altanen genom glasade spröjsade dubbeldörrar från köket. En oas mitt i stan.

Kök med gott om förvaring och generösa bänkytor. Köksluckor i blått, mosaik som stänkskydd, ekbänkskivor och ljust klinkergolv. Matplats för fyra personer och utgång till den soliga altanen. Möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet för en öppen planlösning.

Generöst vardagsrum med två höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer i soligt söderläge mot innergården. Ljust luftigt lättmöblerat rum med plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Vacker originalekparkett.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, läshörna, arbetsplats och förvaring. Högt spröjsat fönster och djup fönsternisch. Garderobsvägg med skjutdörrar. Vacker originalekparkett.

Innerhall med ingång till stor klädkammare, sovrum och badrum. Originalträgolv.

Helkaklat badrum med blått kakel och ljust klinkergolv med golvvärme. Handfat, wc, glasade duschdörrar och handduksvärmare. Förberett för tvättmaskin.

Halvrum som kan användas som kontor, bibliotek eller barnrum. Möjlighet finns även att flytta köket hit vid behov av en 3:a med två sovrum. Vacker originalekparkett.

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet. Vacker originalekparkett. Säkerhetsdörr.

Sekelskiftesdetaljer såsom generös takhöjd, höga spröjsade fönster med djupa fönsternischer, spegeldörrar och höga golvsocklar.

Visst renoveringsbehov - chans att skapa ditt drömboende!

ÖVRIG INFORMATION

Mysig kullerstensbelagd innergård med utemöbler och vacker hängask.

Fin tvättstuga i ett litet hus på innergården med två nya tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Kabel-tv, bredband och IP-telefoni från Telia, ingår i avgiften.

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Cykelrum finns i källaren samt cykelparkering på gården.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1884

Vacker sekelskiftesfastighet anno 1884 i mycket gott renoverat skick.

Fastigheten innefattar adresserna Bergsgatan 25 och Södra Agnegatan 31.

Inga planerade större renoveringsarbeten.

Följande renoveringar är genomförda:

- OVK besiktning, 2015
- Nya tvättmaskiner, 2014 och 2015
- Värmekabelanläggning installerades i stuprännorna inkl snörasskydd, 2014
- Fasaden renoverades, 2011
- Samtliga fönster renoverades och målades utvändigt, 2011
- Tilluftsventiler ovan fönster monterades, 2011
- Trapphuset målades om efter en design som funnits tidigare i huset, 2011
- Säkerhetsdörrar installerades, 2011
- Bredband, kabel-tv samt IP-telefoni installerades och ingår i avgiften, 2011
- Vindslägenheter byggdes och taket lades om, 2007
- Maskineriet i de två hissarna byttes, 2007
- Balkonger och altaner byggdes mot gården, 2005
- Fjärrvärme installerades, 1996
- Stammarna är bytta kontinuerligt, de flesta stammarna är bytta på 1990-talet
- Vissa elstigare är bytta under 1990-talet, andra är bytta senare

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten i december 1995.

Föreningen består av 31 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som är upplåtna med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 2.372 kvm och den totala lokalytan 120 kvm.

Förening med låg belåning, i slutet av 2014 var belåningen 2,3 Mkr (1.058 kr/kvm) med ett taxeringsvärde på 49,1 Mkr.

Under 2014 amorterades 150 tkr på lånen

Under 2014 hade föreningen en hyresintäkt på 269,8 tkr och en räntekostnad på 65,2 tkr.

Under 2014 hade föreningen en avgiftsfri månad.

Inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Ett stenkast från gröna Kronobergsparken och Rådhusparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 5 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga barer, pubar samt caféer trängs med varandra.

Fastigheten ligger nära hotell Amaranten som har restaurang, bar, gym och möjlighet att hyra garageplats.