INTERIÖR

Totalrenoverad yteffektiv rymlig 3:a - möjlig 4:a! Funkis anno 1939. Varsamt renoverad med bevarade originaldetaljer blandat med modern design. Högt fritt insynsskyddat hörnläge med grönska utanför fönstren. Två helglasade balkongdörrar, burspråk och stora fönsterpartier vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

Balkong i fritt västerläge. Generöst vardagsrum med hörnläge och öppen spis. Bra renoverat kök. Två bra sovrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Separat gästwc. Gott om förvaring.

Vita målade väggar och originalekparkett samt ny ekparkett. Fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Vackra dörrar med fönster. Nya persienner i alla fönster förutom i köket.

Hörnvardagsrum med stora fönsterpartier, burspråk och helglasad dörr ut till balkongen mot grönska samt mycket stort spröjsat fönster mot Sysslomansparken, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerande öppen spis. Infälld nisch till vänster om öppna spisen, med hyllor i glas. Generöst ljust lättmöblerat rum med plats för soffa, fåtöljer, förvaring och stort matbord.

Balkong i soligt västerläge med fritt insysnskyddat läge med grönska utanför. Bevarade funkisdetaljer på balkongen såsom överliggare i trä och stupränna i koppar. Trätrall.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Välinredd garderobsvägg med vita skjutdörrar.

Sovrum 2 med plats för säng och arbetsplats. Helglasad dörr ut till balkongen och stort fönsterparti med härligt ljusinsläpp. Platsbyggd förvaringslösning med nisch fodrad i ekfanér samt spottar med dimmer. Förvaring med överskåp samt förvaring under bords-/nischskiva.

Renoverat kök med vita släta luckor. Bänkskivor och hyllor i ek samt svart kakel som stänkskydd. Elspis med häll och fläkt under överskåpet. Integrerad diskmaskin och kyl/frys i vitt. Spotlights under överskåpen. Barhäng vid fönstret. Grön fondvägg med tavellister. Spotlightsskena i tak med dimmer. Svarta elkontakter i funkisstil.

Innerhall med välinredd hel garderobsvägg med vita skjutdörrar efter hela gången. Spotlightsskena i tak med dimmer. Ingång till rymlig klädkammare, välinredd med förvaring från golv till tak.

Helkaklat renoverat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Dusch med takregn och duschdörrar i glas. Modernt handfatskommod med lådor i mörkbrunt under samt spegelskåp och belysning ovanför. Wc och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

Separat gästwc med handfat och wc. Vitt klinkergolv och vita väggar.

Entréhall med avhängningsmöjlighet. Hatt- och skohylla. Grått klinkergolv. Säkerhetsdörr. Öppet mot innerhall.

Attraktivt läge invid Norr Mälarstrand, Riddarfjärdens vatten och gröna Rålambshovsparken.

ÖVRIG INFORMATION

Stor fantastisk takterass med utemöbler och grill, med vidsträckt utsikt över Stockholm och Riddarfjärdens vatten.

Gästlägenhet i fastigheten kan hyras av föreningens medlemmar, för 250 kr/dygnet, 300kr/dygnet från juli.

Det finns 3 st cykelförråd, varav ett stort cykelförråd i källaren som nås från både entré och via separat ingång på husets baksida. Det finns även 2 mindre rum för cykelförvaring och barnvagnar.

19 parkeringsplatser hör till föreningen, dessa hyrs ut till en kostnad av 950 kr/mån. F.n är det kö.

Till lägenheten hör ett källarförråd med säkerhetsbur.

94:an har en av två fräscha och renoverade tvättstugor en halv trappa ner med fönster mot framsidan. Nås utan att man behöver gå utomhus. Tvättstugan har komplett maskinpark, två maskiner, torktumlare, elmangel samt stort torkrum som delas med 96:ans tvättstuga. I tvättstugan finns också en så kallad akuttvättstuga med obokningsbar tvättmaskin samt tillhörande torktumlare.

Kabel-tv från Comhem.
.
Föreningen har tecknat avtal med Ownit Broadband AB för installation av fiber till alla lägenheter. Detta kommer ge 100 bit symetriskt (upp och ner) bredband med möjlighet till uppgradering till 500 eller 1000 Mbit samt möjlighet att beställa tilläggstjänsterna telefoni och TV. Grundkostnaden för 100 Mbit står föreningen för och ingår i avgiften.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1939

Byggnaden är uppförd 1939 och den och Kv Systern 8 är ett fint exempel på Funktionalism, eller Funkis. Tomtmarken ägs av föreningen.

Ett av Kungsholmens absolut finaste funkishus med många vackra detaljer bevarade.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2009 och sträcker sig fram till 2016. De återstående underhållsbehovet är enligt nedan. Finansieringen är planerad sedan 2009.

- Renovering av hissmaskineriet, 2014
- Stamspolning, 2015
- Ommålning av fönster och balkongdörrar, 2015
- Asfaltering av parkeringsplatserna, 2016

Åtgärder under 2013:

- Räcken utanför husen har blivit lagade.
- Belysningen vid parkeringen har åtgärdats.
- Trädgårdsgruppen har kommit igång. Budget för inköp av buskar etc har godkänts.
- Taket är både isolerat och lagat. Ytterligare lagningar kommer ske under 2014.
- Vattenskadan på gaveln har åtgärdats.
- Gästlägenheten har blivit uppfräschad och fått lite ny inredning.

Alla rökkanaler inspekterade i februari 2014.

Vid frågor ang renovering och ombyggnad, maila: byggnadsutskottet@appeltradet.org

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

Funktionalismen, även kallat funkis. Typiskt för dess rena formspråk är släta, ljusa, oftast putsade och odekorerade fasader, platta tak och lådaktiga volymer uppbyggda av grundläggande geometriska former. Fönstren var ofta stora perspektivfönster.

FÖRENING

Brf Äppelträdet NM 94-96 bildades 1999 och är belägen på Norr Mälarstrand 94 och 96 på Kungsholmen.

Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av ett flerbostadshus om 7 våningar med 73 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 5 lägenheter samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den ena lokalen används som gästlägenhet.

Lägenheterna upplåtna med hyresrätt är en dold tillgång för föreningens ekonomi. De 5 hyresrättslägenheterna har en bostadsyta om 356 kvm.

Byggnadens bostadsyta är 6.202 kvm och lokalytan är 144 kvm.

I föreningen finns även 20 parkeringsplatser.

Föreningen har stabil bra ekonomi. I slutet av 2012 hade föreningen en belåning på 47,7 Mkr med ett taxeringsvärde på 151,7 Mkr.

Inga planerade avgiftsändringar.

Föreningen har en hemsida, se www.appeltradet.org

Vid frågor maila styrelsen@appeltradet.org

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Deloitte.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Mycket eftertraktat läge 50 meter från Riddarfjärden och Norr Mälarstrand med dess idylliska strandpromenad. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Nära Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter. Belägen nära Kronobergsparken och Pontonjärsparken.

En kort promenad från Kungsholmstorg, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian där all tänkbar service finns i omedelbar närhet, såsom restauranger, caféer, barer, affärer, butiker samt bra kommunikation med både t-bana och bussar.

Goda kommunikationen med närmaste T-banestation som är Fridhemsplan (både grön och blå linje). Vid Fridhemsplan och i närheten av fastigheten finns ett flertal innerstadsbussar, med hållplats på Hantverkargatan samt buss 52 med hållplats på Pontonjärgatan.

Norr Mälarstrand är en paradgata på Kungsholmen i Stockholm som löper längs den norra stranden av Riddarfjärden i Mälaren. Gatan anlades huvudsakligen på utfylld mark längs Riddarfjärden. Innan dess fanns här en mängd bryggor och industrier, en av de större var Eldkvarn på nuvarande Stockholms stadshusets plats och S:t Eriks Bryggeri vid Kungsholms torg.

Bebyggelsen längs Norr Mälarstrand kom till i två faser. Den första östliga delen byggdes ut huvudsakligen kort före och efter sekelskiftet 1900, den andra västra delen uppstod på 1930- och 1940-talen. Den mest kända byggnaden är Stockholms stadshus, invigd 1923.

Från stadshuset i öst till Rålambshovsparken i väst är det cirka 1,6 kilometer. Längs gatans centrala och västliga del löper Norr Mälarstrands park som anlades 1941-43.