INTERIÖR

Arkitektdesignad och utformad för att ge en känsla av modern design och elegans med hög kvalité och omsorg i detaljer. Exklusivt inredd med genomgående högklassiga smakfulla materialval, öppen och yteffektiv planlösning - genomtänkt i minsta detalj. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Vindsvåning med genomgående planlösning och 4,5 meter i nock. Murad mysig öppen spis och fantastisk stor insynsskyddad terrass i soligt sydväst läge med himlen som tak. Välplanerad med öppna ljusa ytor mellan vardagsrum och kök, två bra sovrum, lyxigt badrum med TM/TT "en suite", separat påkostad gästwc, gott om förvaring samt öppet rymligt loft som kan delas av till två rum.

Genomgående massiva vitpigmenterade ekgolv från Kasthall med vattenburen golvvärme, dock med undantag på loft. Vitmålade väggar med fondvägg i ett sovrum samt ljus grå/beige målade väggar i kök. Charmiga vitmålade takbjälkar/stödben i samtliga rum. Generösa fönsterpartier ut till terrassen, fönsterkupor och takfönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Boarea 92 kvm och golvyta 116 kvm.

Genomgående infälld exklusiv belysning av hög kvalitet i hela våningen.

Generöst luftigt vardagsrum med med 4,5 meter i nock, takfönster, fönsterkupa och helglasat stort fönsterparti med pardörrar mot terrass. Öppen social planlösning mot designat snyggt påkostat kök. Vacker murad fungerande öppen spis, konstruerad av RIMA, med bänk i gjuten betong samt golv under i svart plåt. Högt i tak med synliga takbjälkar, vitmålad slammad tegelvägg längs gaveln. Gott om plats för soffa, fåtöljer samt rymlig matplats för stort sällskap intill utgång till terrass. Platsbyggd bokhylla från LEMA. Gott om plats för förvaring genom platsbyggda infällda lådor i vitt med touchfunktion.

Fantastisk terrass i sydväst med högt insynsskyddat och tyst läge mot gård. Gott om plats för stora sällskap. Markis, gråbehandlat trädäck med underliggande klinker och avrinning samt en platsbyggd bänk. Eluttag och belysning.

Stilfullt, modernt och påkostat kök från HTH med bänkskiva och stänkskydd i vit kvartskomposit. Öppen härlig planlösning mot vardagsrum. Varmluftsugn, induktionshäll, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin - samtliga från Gaggenau. Fläkt från Franke, planlimmad ho samt utdragbar blandare från Blanco. Gott om plats för förvaring genom flertalet köksskåp samt skafferi. Infällda spotlights under överskåpen. Platsbyggda hyllor mot vardagsrummet.

Exklusivt och snyggt helkaklat badrum med påkostade materialval av hög standard. Kakel och klinker i sandfärgad granitkeramik. Stort fönster ger ett härligt ljus. Hand- och takdusch från Mora samt glasade duschdörrar. Handfatskommod från HTH med vitbehandlad ekskiva, designad blandare från Vola och infälld belysning i spegel ovanför. Vägghängd wc. Kombinerad inbyggd tvättmaskin/torktumlare. Flertalet badrumsskåp ger bra förvaring. "En suite" - ingång från sovrum 1.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för bred dubbelsäng och förvaring. Högt i tak med synliga takbjälkar, takfönster och ett runt fönster. Persienner till takfönster finns. Två välinredda garderober med bra förvaring. Badrum "en suite". Ingång från hall.

Sovrum 2 - Mysigt sovrum med stor fönsterkupa i sydväst och härligt ljusinsläpp. Fondvägg i ljung. Inbyggda lådor för förvaring från HTH med eldriven touchfunktion. Ingång genom stor vit skjutdörr från hall.

Fräsch helkaklad gästwc med kakel och klinker i samma sandfärgad granitkeramik som i badrum. Handfatskommod från HTH med blandare från Vola och vitbehandlad ekbänkskiva. Spegel med belysning samt bra förvaring genom flertalet badrumsskåp. Ingång från hall.

Välkomnande hall med takfönster, vilket ger ett härligt ljus. Yteffektiv förvaring genom flertalet garderober samt välinredd klädkammare. Snygg vit platsbyggd trappa upp till loft med ledstång i smide och smart förvaring under.

Loft med platsbyggd förvaring genom hel garderobsvägg samt lägre bänk med ovanliggande glasskiva. Loftet är idag öppet med smidesräcke med glas, kan göras om till två rum tex vid behöv av fler sovrum. Idag har ena delen en arbetsplats under stort takfönster samt en säng och den andra delen har bokylla samt läshörna.

Bostaden totalrenoverades under 2011 med påkostade och smakfulla materialval.

Unikt tillfälle - minutiöst designad med sällsynt hög detaljfinish. Denna vindsvåning måste upplevas! Förvekliga din dröm om ett boende utöver det vanliga!

ÖVRIG INFORMATION

Två trivsamma innergårdar för medlemmar att disponera. Den ena med gräsmatta, fina planteringar, trevliga sittgrupper och grill sommartid. Den andra med fina planteringar, vacker stensättning och fontän som invigdes hösten 2011.

Gemensamt hobbyrum för snickeri, målning och dylikt beläget i 61:ans källare.

Grovsoprum samt cykel- och barnvagnsförråd finns på gården. Soprum för hushållssopor samt containrar för grovsopor och hemelektronik finns.

Fräsch tvättstuga belägen i 59:ans gårdhus med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum samt mangel.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Avgiften betalas kvartalsvis med 8.865 kr dvs 2.955 kr/mån.

Kabel-tv från Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Fiberbredband (100 Mbit/s) och ip-telefoni via Ownit tecknas separat avtal för en kostnad av 1.000 kr/år.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 800 kr per månad, alternativt löses biljett för 60 kr per dygn.

Garageplatser finns att hyra på Sankt Eriksgatan 60 (Kronobergsgatan 47). NYAG AB tel: 08-34 70 25.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1905

Vacker fastighet anno 1905 i renoverat gott skick efter kontinuerligt underhåll. Fastigheten omfattar fyra byggnader med adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61.

Byggnadens totalyta uppgår till 4.671 kvm, varav 4.197 kvm utgör bostadsrätter, 74 kvm hyreslägenhet och 400 kvm utgör lokalyta.

Inga större renoveringar är planerade, samtliga stora renoveringar är genomförda. I slutet av 2012 utarbetades en ny underhållsplan som sträcker sig i 20 år fram i tiden.

Genomförda renoveringar:
- Diverse hissreparationer, 2012
- Ny gårdsgrill och uppfräschning av gårdarna, 2012
- Nya anlagstavlor i gathusen, 2012
- Översyn av taksäkerheten, 2012
- Byggnation av barnvagnsrum, 2011
- Installation av postboxar, 2011
- Ommålning av delar av taket, 2011
- Bredband installerades, 2010
- Energideklaration, 2010
- Upprustning av bakre gården, 2009/2010
- Omputsning av fasad, 2008
- Målning av fönster, 2005
- Renovering av hissmaskineriet, 1999
- Elstambyte, 1999
- Vindsvåningarna byggdes, 1999
- Stambyte badrum, 1999
- Installation av fjärrvärme, 1995
- Omläggning av tak, 1994 (gatuhus) och 1999 (gårdshus)
- Stambyte kök, 1993

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Kettingen nr 2 omfattar adresserna Sankt Eriksgatan 59 och 61 i Stockholm.

Föreningen förvärvade fastigheten 1920 och är en av Stockholms äldsta föreningar.

Brf Kettingen nr 2 registrerades 2012-11-09. Före dess var det en bostadsförening (BF Kettingen nr 2 upa).

Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt och 7 lokaler med hyresrätt, 5 affärslokaler mot Sankt Eriksgatan och två uthyrda källarlokaler.

Välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåning, i slutet av 2015 uppgick belåningen till 2,9 Mkr med ett taxeringsvärde på 94,9 Mkr.

Belåningen ligger endast på 688 kr/kvm bostadsrättsyta 2015.

2015 hade man en hyresintäckt på 1,1 Mkr och en räntekostnad på 40 tkr.

Låga avgifter och inga planerade avgiftsförändringar. 2015 var årsavgiften 356 kr/kvm bostadsrättsyta.

Årsstämman kommer att hållas 10 maj 2017.

Besök gärna föreningens hemsida www.kettingen2.se

Vid frågor maila styrelsen@kettingen2.se eller kassor@kettingen2.se

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

En överlåtelseavgift om 1.120 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 448 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt belägen centralt på Kungsholmen nära Karlbergs sjö med fina promenadstråk utefter vattnet! Ett stenkast från Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service i omedelbar närhet såsom restauranger, caféer, butiker, systembolag, apotek mm.

Väldigt goda kommunikationer med både t-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 10 min till Centralen och Cityterminalen, ca 15 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 10 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.