INTERIÖR

Yteffektiv och ljus med generösa öppna ytor belägen i attraktiva kvarter, ett kvarter från Kungsbron, vattnet vid Kungsbro Strand samt nära till Norr Mälarstrand och Riddarfjärden!

Möjlig 4:a! Totalrenoverad med mysig generös uteplats mot tyst grönskande innergård. Inredning med modern design och smakfulla materialval. Ljus med öppen social planlösning mellan generöst vardagsrum och stilfullt kök med matplats. Stort fönsterparti med flertalet fönster i fil ger ett härligt ljusinsläpp. Två generösa sovrum, belägna mot tyst innergård, med plats för dubbelsäng och arbetsplats, läshörna eller förvaring. Rymlig möblerbar ljus hall med avhängningsmöjligheter. Stort smakfullt renoverat badrum med dusch och kombinerad inbyggd tvättmaskin/torktumlare. Gott om plats för förvaring genom fler garderober. Dimmer i samtliga rum.

Praktiskt boende med närhet till goda kommunikationer, Arlanda Express, matbutiker, flertalet restauranger, grönområden, vatten samt innerstadens puls!

Generöst vardagsrum med härligt fönsterparti vilket ger ett fantastiskt ljus. Öppen social planlösning mot stilfullt kök. Gott om plats för både soffa, fåtöljer, förvaring och stort matbord. Fönsterbrädor i sten. Vita målade väggar samt betsad ekparkett. Öppet mot möblerbar hall.

Välplanerat stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Flertalet vita kökskåp ända upp till tak. Vita stora kakelplattor ovan bänkskiva i svart granit. Nedsänkt diskho. Spotligts under överskåpen samt snygg belysning i tak. Induktionshäll, modern fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och kyl/frys, allt i rostfritt samt integrerad diskmaskin i vitt. Städskåp. Gott om förvaring med många skåp och generösa bänkytor. Köket är rymligt med plats för stort matbord vid fönster. Matplatsen vid köksdelen kan göras om till ytterligare sovrum. Vita väggar och behandlat valnötsgolv. Praktisk bänk mot vardagsrum med förvaring under.

Rymlig ljus möblerbar hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder genom stor garderob med skjutdörrar i vitt. Säkerhetsdörr. Vita väggar samt betsad ekparkett. Ingång till samtliga rum.

Smakfullt inrett badrum med stor dusch med takregn. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och snygg brun fondvägg i dusch samt brunt klinkergolv med golvvärme. Inbyggd kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk arbetsbänk i vitt. Modern bred handfatskommod i vitt med utdragbara lådor för förvaring. Spegel samt belysning ovanför handfatskommod. Snygg belysning i tak. Wc och handduksvärmare. Ingång från hall.

Sovrum 1 - Generöst rofyllt sovrum mot tyst innergård. Utgång genom helglasad dörr ut till generös mysig uteplats på grönskande innergården. Gott om plats för dubbelsäng, förvaring och läshörna. Välinredd hel garderobsvägg med smakfulla ljusa skjutdörrar. Fönster med fönsterbräda i sten. Ljust målade väggar samt betsad ekparkett. Ingång från hall.

Sovrum 2 - Rymligt sovrum beläget mot tyst innergård. Plats för dubbelsäng, arbetsplats samt förvaring. Snygg garderobsvägg med vita skjutdörrar. Fönster med fönsterbräda i sten. Ljust målade väggar samt betsad ekparkett. Ingång från hall.

Mysig generös uteplats belägen i en hörna mot tyst grönskande innergård. Uteplatsen har infravärme. Plats för utemöbler samt grill. Utgång från sovrum 1.

Ljust beläget boende i ett av Kungsholmens attraktivaste kvarter med närhet till vatten och grönska samt innerstadens puls!

ÖVRIG INFORMATION

Trivsam tyst innergård där planteringar, utemöbler samt grill finns att disponera för föreningens medlemmar.

Till lägenheten hör en uteplats på innergården vars storlek motsvarar balkongen ovanför.

Välskött fräsch tvättstuga belägen på samma våningsplan som lägenheten. Tvättstugan har 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt wc. Ny mangel är beställd.

Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

Cykel- och barnvagnsförråd finns.

Grovsoprum samt återvinningsmöjligheter finns.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Föreningen har ett kollektivt avtal med Trygg Hansa om bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Du behöver därför inte bostadsrättstillägg till din egen hemförsäkring, det ingår i månadsavgiften till föreningen.

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu-och fastighetskontoret på tel: 08-508 263 00. Kostnad är 700 kr per månad, alternativt löses biljett för 50 kr per dygn.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1989

Fastigheten är en hörnfastighet med två entréer och omfattar adresserna Scheelegatan 22 och Kungsholmsgatan 22.

Fastigheten har en rymlig hiss.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av trapphus, 2010
- Renovering av hissarna, 2009

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Bostadsrättsföreningen Pagen 15 förvärvade fastigheten 1995.

Brf Pagen 15 upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet samt 2 lokaler med hyresrätt. Den större lokalen hyrs ut till Coop och den mindre till en delibutik. Coop Rådhuset har nu avslutat en genomgripande renovering och i samband med denna har deras hyresavtal förlängts till 2018.

Lägenheten upplåten med hyresrätt är en dold tillgång för föreningens ekonomi.

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Avgiftsfria månader för föreningens medlemmarna har förekommit.

Välskött förening med mycket bra ekonomi. I slutet av 2011 uppgick föreningens lån till 8,5 Mkr med ett taxeringsvärde om 83,8 Mkr.

Besök gärna föreningens utförliga hemsida www.pagen15.org

Den kamerala förvaltningen sköts av Östermalms Bokföringsbyrå AB och den tekniska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

OMGIVNING

Rådhusetområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Attraktivt läge med närhet till härliga promenenadstråk längs vattnet vid Kungsbro strand, Norr Mälarstrand och Kungsholms strand. I närområdet finns ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker, affärer och konditori. Gångavstånd till gröna Kronobergsparken.

Nära Stadshuset och Kungsholms torg med tex mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer, t-banestationen Rådhuset samt flera innerstadsbussar mm samt en kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar.

Gångavstånd till Stockholm City - ca 3 min till Centralen och Cityterminalen, ca 10 min tilll Sergels Torg, ca 20 min till Stureplan samt ca 15 min från Vasastan och Rörstrandsgatan där ytterligare restauranger och trevliga pubar trängs med varandra.

Fastigheten ligger nära hotell Amaranten som har restaurang, bar och gym, där finns även garage.