INTERIÖR

Renoveringschans, var med och påverka planlösningen efter eget behov. Möjlig 4:a - flytta köket till innerhallen vid behov av tre sovrum. Skapa ditt drömboende!

Charmig 20-tals med en fungerande öppen spis och bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, höga socklar, trägolv samt originaldörrar med mässingstrycken. Ny el i hela lägenheten. Stort vardagsrum med fransk balkong mot S:t Eriksgatan och fungerande öppen spis.Två luftiga sovrum mot innergård, varav ett med rymlig balkong med plats för sittgrupp. Stort kök med anslutande jungfrukammare. Möblerbar innerhall. Badrum med badkar och separat gästwc.

Attraktivt läge vid S:t Eriksplan med närhet till T-bana, buss och all tänkbar service, ett stenkast från Vasaparken! Låg avgift!

Ljust generöst vardagsrum, fransk balkong mot S:t Eriksgatan med helglasade dubbeldörrar som ger ett härligt ljusinsläpp. Fungerande vacker öppen spis. Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stora sällskap. Originalekparkett samt ljus tapet. Pardörrar i glas mot innerhall.

Köket med stort fönster mot innergården. Öppet mot jungfrukammaren med fönster. Vita bevarade originalköksskåp och originalbänksskivor. Svart gasspis från Smeg med fläktkåpa. Kyl/frys samt diskmaskin i ljusbeiget från Smeg. Trägolv och ljustapetserade väggar. Ingång från entréhall.

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Helglasade dubbeldörrar till rymlig balkong mot innergården, med plats förplanteringar samt sittgrupp. Originalekparkett samt ljus tapet. Ingång från innerhall med glasad spröjsad dörr.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och läshörna eller arbetsplats. Högt fönster mot tyst innergård. Två platsbyggda garderober för förvaring. Trägolv och ljus tapet. Ingång från innerhall med glasad spröjsad dörr och ingång till badrum.

Badrum med ljusgrå kakel och klinker på golv med golvvärme. Badkar, handfat och wc. Tvättmaskin och torktumlare. Högt inbyggt skåp för förvaring. Ingång från stort sovrum.

Rymlig möblerbar innerhall med ljusa väggar och originalekparkett. Ingång till vardagsrum och de båda sovrummen samt öppet mot entréhall.

Entréhall med originalhatthylla och inbyggd garderob. Gulmålade väggar och trägolv. Ingång till kök och separat gästwc.

Separat gästwc med vitkaklade väggar och ljusgrå klinker på golv. Wc och handfat. Ingång från entréhall.

ÖVRIG INFORMATION

I fastigheten och till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med trädgårdsmöbler.

Cykelförråd, barnvagnsrum samt bastu finns finns.

Tvättstugan som är belägen högst upp på S:t Eriksgatan 84:an är fullt utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel.

Kabel-tv och bredband från Comhem. Internetuppkoppling via kabel-tv nätet. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökes via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Fast pris - Limiterad tid:
Med denna tjänst exponeras vissa av våra aktuella objekt med hjälp av en tidsbegränsning. Dessa bostäder är till salu till detta pris endast under en begränsad tid. Budgivningsprocessen är bortprioriterad för att försäljningen ska ske snabbt och effektivt. För att uttrycka det enkelt; först till kvarn!

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1928

Fastigheten uppfördes 1928 och består av två stycken bostadshus med adresserna S:t Eriksgatan 84 och Torsgatan 43.

Genomförda renoveringar:
- Renovering av hissen på Torsgatan 43, 2010
- Soprummet har byggts om, 2010
- Tak på innergården har målats om, 2009
- Reparation av bastun, 2009
- Renovering av fönster, 2006
- Totalt stambyte slutfördes, 1999/2000

Renovering av fasad samt trapphus och ombyggnad av undercentral är planerad inom de nästkommande åren.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Mindre 8 & 9 förvärvade fastigheten 1998 och är en äkta bostadsrättsförening.

Välskött förening med mycket god ekonomi. I slutet av 2013 uppgick föreningens lån till 17,4 Mkr med ett taxeringsvärde om 122,3 Mkr.

Under 2013 uppgick hyresintäkterna till 2.150 tkr med en räntekostnad på 441 tkr.

Inga planerade avgiftsändring i dagsläget.

Föreningen upplåter 54 lägenheter med bostadsrätt samt 10 lokaler med hyresrätt.

Samtliga lokaler har varit uthyrda.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

En överlåtelseavgift om 1.110 kr tas ut av köparen samt en pantsättningsavgift om 444 kr tas ut av pantsättaren per pant.

OMGIVNING

Attraktivt boende centralt beläget i Vasastan med all dess puls och service, men ändå i de lugnare kvarteren.

Välbelägen på S:t Eriksplan med ett par minuters promenad till Odenplan med all tänkbar service såsom affärer, butiker, bra restauranger, caféer, barer, matvaruaffärer, gym mm.

Utmärkta kommunikationer i form av t-bana, pendeltåg (Karlberg), flertalet innerstadsbussar samt flygbussen till Arlanda.

Bra läge med närhet till grönområde och vatten, ett stenkast till Vasaparken samt gångavstånd till Hagaparken, Stallmästargården och Brunnsviken.

Endast ca 15 minuters promenadavstånd till Stureplan, City samt Centralstationen.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service.