INTERIÖR

Unikt drömboende med härlig terrass om 45 kvm i vinkel och fantastisk sjöutsikt i tre väderstreck samt sol från morgon till kväll! Vidsträckt utsikt över vatten och stad samt himlen som tak!

Höga fönster från golv till tak vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Topprenoverad med hög detaljfinisch och arkitektritad inredning. Öppen ljus luftig yteffektiv planlösning. Generöst hörnvardagsrum i öppen planlösning mot stilfullt påkostat välutrustat kök med plats för stort matbord. Rymligt sovrum för dubbelsäng. Smakfullt helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Gott om förvaringsmöjligheter genom flertalet garderober samt klädkammare.

Den fantastiska unika terrassen om 45 kvm med sjöutsikt och vidsträckt fri utsikt över stan är inredd av TV4! Terrass i vinkel med plats för loungdel, stor härlig matplats samt utrymme för solstolar. Terrassen är trädäckad, har markis samt parasoll.

Terrassen: På terrassen så ingår trätrallen, markisen, väggfast utebelysning, lådorna på väggen samt de små träborden. Resterande säljs till förmånligt pris enligt separat lista.

Modern smakfull design. Genomgående vitoljad ekparkett, vita målade väggar samt fondtapet.

Ljust generöst hörnvardagsrum med flertalet höga fönster från golv till tak. Utgång till den unikt härliga terrassen genom helglasad balkongdörr. Öppen social planlösning mot snyggt inrett kök. Gott om plats för soffa, fåtöljer samt generöst matbord för stora sällskap. Specialbeställda designade persienner. Fönsterbrädor i sten. Ingång från hall samt öppet mot kök.

Vardagsrum: De specialbeställda persiennerna ingår och gardinskena i taket inkl gardiner ingår.

Smakfullt designat kök från Myresjö i vitt och rostfritt. Flertalet köksskåp i vitt samt snygg bronsfärgad mosaik från Bisazza ovan bänkskivor i massiv mörkbetsad ek. Specialbeställda spotlights under överskåp. Spishäll, fläkt och inbyggnadsugn. Integrerad micro och diskmaskin. Kyl/frys i rostfritt från AEG. Härligt ljus med ett generöst fönster samt två charmiga mindre fönster i ögonhöjd, där man med njutning blickar ut över vatten och stad. Bra planerat med gott om förvaringsmöjligheter samt rikligt med arbetsytor. Gott om plats för matbord för stort sällskap. Öppet mot vardagsrum.

Köket: De två spotlightslamporna i taket ingår. Kranen i köket skall fixas innan tillträdet.

Rymligt rofyllt sovrum med utgång till den fantastiska terrassen. Gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Arkitektritad walk-in-closet. Härligt ljus genom stort fönster samt helglasad balkongdörr till terrassen. Snygg fondvägg samt vita målade väggar. Ingång från hall.

Sovrum: Gardinskena i taket inkl gardiner ingår. Elfa inredningen i klädkammaren ingår samt det draperi som hänger där idag, det finns 2 vita skjutdörrar i förrådet men då måste man ta ner en del av Elfa inredningen.

Fräscht helkaklat badrum med rymlig dusch med takregn. Stilrent med avskillnadsvägg i betongglas. Vita kaklade väggar samt svart klinkergolv i sten. Vägghängd wc och designat vitt handfat i porslin. Nisch med infällda spotlights samt integrerad spegel. Nyinlagd praktisk bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare. Vita väggskåp för förvaring. Belysning under väggskåp. Golvvärme. Ingång från hall genom dörr med överljus.

Välkomnande hall med charmig specialbyggd nisch med infälld belysning som fin detalj. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring genom hel garderobsvägg med frostade skjutdörrar.

Unikt drömboende högst upp med vidsträckt utsikt över vatten och stad på en av Lilla Essingen bästa adresser!

ÖVRIG INFORMATION

Ett stenkast från Mälaren och omgiven av vatten ligger bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand. Sedan våren 2001 har området utvecklats till ett bostadsområde av hög kvalitet.

Till föreningen hör en övernattningslägenhet att disponera för föreningens medlemmar. Där finns 4 st sovplatser och kan hyras till en kostnad av 300 kr/natt.

På plan 1 i fastigheten finns en fräsch välskött tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkskåp.

Garage finns i fastigheten för föreningens medlemmar. En plats kostar ca 1.400 kr/mån. Det är fn kö. Väldigt nära entrén finns ett större garage, kostnad för plats i det garaget är ca 1.400 kr/mån. Där är det fn ingen kö.

Föreningen tillhandahåller en rymlig gemensamhetslokal samt en bastu för föreningens medlemmar.

Cykel- och barnvagnsrum finns samt grovsoprum.

Kabel-tv från Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften. För Digital-tv och Internet Cable tecknar du separat avtal med Comhem. Telefon: 0771-55 00 00. Hemsida: www.comhem.se.

Alla lägenheter är utrustade med bredband. Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget. Basutbud ingår i månadsavgiften.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 700 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 50 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Byggnad

Byggnadsår 2002

Fastighet i mycket gott skick! Första inflyttningen i bostadsrättsföreningen Essinge Mälarstrand skedde vintern 2003.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Brf Essinge Mälarstrand förvärvade fastigheten 2002.

Föreningen upplåter 152 lägenheter, samtliga med bostadsrätt.

Föreningen disponerar 28 platser i eget källargarage och 78 platser i gemensamt garage.

Välskött förening med god ekonomi. 2014-06-30 uppgick föreningens lån till 101,2 Mkr med ett taxeringsvärde om 327 Mkr.

I början av 2014 sålde föreningen en räntefond och amorterade på lånen 3,0 Mkr.

Föreningen hade en hyresintäkt på 1.791 tkr under perioden 2013-07-01 till 2014-06-30.

I dagsläget finns inga planer på avgiftsändringar. Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades.

Besök gärna föreningens hemsida www.essingemalarstrand.se

Vid frågor maila info@essingemalarstrand.se

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts av Valvet.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (som betalas av köparen) som är 1.110 kr per överlåtelse och en pantsättningsavgift som är 444 kr per pant.

OMGIVNING

Vattnet finns precis utanför huset, så för den som gillar bad och båtliv, eller varför inte skridskoåkning när isen ligger tjock, har allt man kan önska. Ett promenadstråk med nyanlagda bryggor löper längs utmed vattnet där den skyddande viken som går under namnet Luxviken är en naturlig mötesplats. Här finns generösa sittplatser på trädäck ut mot vattnet där kvällssolen kan njutas i lä. Tycker du om att promenera kan du faktiskt gå längs med vattnet ända in till centrala Stockholm.

Lägenheten ligger centralt och attraktivt belägen i Luxområdet på Lilla Essingen med närhet till affär, restauranger och caféer. Lilla Essingen ligger på cykel/gångavstånd från centrala Kungsholmen och City.

Längs Lilla Essingens strandlinje, som är en anlagd strandpromenad, promenerar man längs vattnet. Nära Luxparken och Primusparken. Lätt att ta sig ett bad från ett flertal bryggor. Det är inte heller långt till Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet.

Bra butiker, restauranger och caféer på ön, tex "Molto espressobar" med italienska läckerheter som ligger i Luxviken på Essingeudde. Nere vid vattnet ligger omtalade Restaurang Lux som har stjärna i "Guide Michelin". Dessutom finns Pappas Deli, caféet Luxviken, en sushirestaurang, Lux Dessert & Choklad, en närbutik med generösa öppettider, en kiosk, blomsterbutik, kemtvätt/skräddare samt gym. På Lilla Essingen finns 3 förskolor.

I Luxparkens grönska med badbryggor och lekparker kan man slå sig ner och se ut över Riddarfjärden, Stadshuset och Riddarholmen längst bort i öster. Kontrasten till lugnet ute på Lilla Essingen finns inom några minuters promenad eller några busshållplatser bort. Här väntar Västermalmsgallerians hela butiksutbud och Kungsholmens brokiga krogliv.

Vid Fridhemsplan finns tillgång till all tänkbar service såsom affärer, butiker, resturanger, caféer, bageri, post, banker, apotek, systembolag och bra matvaruaffärer.

Bra kommunikationer, buss 1 går mellan Essingetorget via City till Frihamnen och buss 49 går runt Stora Essingen till Stadshagen. Även bra kommunikationer dygnet runt med buss. Gångavstånd till tvärbanan (ca 5-10 min), som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad via Liljeholmen och Gullmarsplan. Promenadavstånd till Fridhemsplan med t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på Essingeleden.