Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kristineberg - Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Balkong i sydväst - Gavelläge - Optimalt planerad - 2:a för 2!


Gavelläge med stora fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrum med balkong i sydväst. Högt fritt insynsskyddat grönskande läge. Optimal planeraderad med sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring. En 2:a för 2. Totalrenoverad med smarta lösningar. Attraktivt läge med närhet till grönska & vatten.

Antal rum: 2
Boarea: 34 KVM
Pris: RING FÖR PRIS
Avgift 2.335 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5 , Hiss finns
Andelstal 0,93961%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Ansvarig mäklare

Lena Reistam

INTERIÖR


Eftertraktat gavelläge med stora fönsterpartier i två väderstreck med härligt ljusinsläpp. Stor balkong i soligt sydväst läge. Högt fritt insynsskyddat läge från samtliga rum med utsikt över takåsar och trätoppar.

Yteffektiv 2:a där varje yta är optimalt planerad. Sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra platsbyggd förvaring. För singeln eller ett par - känns större än sina 34 kvm.

Ljust vardagsrum med med fönster och helglasade dubbeldörrar mot solig balkong i sydväst. Balkongen har trätrall och fri vidsträckt utsikt tack vare högt fritt läge. Plats för soffa, fåtöljer och förvaring. Platsbyggt hyllsystem efter en hel vägg. Skjutdörr mot sovrummet, tack vare gavelläget så har man ljusinsläpp från sovrummet också.

Sovrum med stort fönsterparti och fri vidsträckt insynsskyddad utsikt över grönska. Plats för dubbelsäng, idag finns en platsbyggd bred säng med smart förvaring under. Platsbyggd hel garderobsvägg vilket ger mycket bra förvaring. Skjutdörr mot vardagsrummet.

Kök med plats för matbord intill fönster. Köket är renoverat och har skåp ända upp i taket vilket ger bra förvaring. Vita släta luckor, svart kakel som stänkskyddoch grå bänkskiva. Kyl/frys, spis med ugn och fläkt.

Ljus välkomnande hall med avhängningsmöjlighet.Två inbyggda garderober med spegeldörrar. Säkerhetsdörr.

Stambytt badrum med helkaklade vita väggar och svartmålad matta på golv. Handfat med skåp under och spegelskåp över, wc, dusch med takregn och handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIG INFORMATION

Trevlig och grönskande bakgård med utemöbler och grillmöjlighet.

Kabel-TV från ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.

Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget. I fastigheten finns bredband installerat med servrar i källaren och nätverksuttag i varje lägenhet. Hastigheten är minst 10 Mbit i varje riktining, dvs "äkta bredband". Avgiften är f.n. 295 kronor i månaden.

Två bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i en av dem. Även en mindre ickebokningsbar "spontan"-tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Två cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostad av 1.100 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 75 kr/dygn.

Budgivning: Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1933 ombyggnadsår 1998

Fastighet i mycket gptt renoverat skick.

Fastigheten har två uppgångar med adresserna Ola Hanssonsgatan 4 och 6.

Genomförda renoveringar:

- Fasad, tak, stambyte och elstigare, 1997
- Renovering av tvättstugor, 2005
- Fasadrenovering i samband med balkongbyggnation, 2009
- Stamspolning samt OVK obligatorisk ventilationskontroll, 2011
- Renovering av cykelrum/barnvagnsrum samt soprum, 2011
- Stamspolning, 2015
- Hissrenovering, 2017
- OVK obligatorisk ventilationskontroll och byte av ventdon, 2017

Planerade underhåll:

- Undersöka att få in bergvärme i fastigheten, 2018
- Byte av vent- och värmepumpar/växlare, 2018
- Ommålning av trapphusen inkl inredning i dessa, 2019

Renoveringar i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. För ombyggnader krävs styrelsens godkännande och för ombyggnationer som berör bärande konstruktioner, el, vatten, och ventilation eller lägenhetens disposition krävs styrelsens godkännande och i många fall även bygglov.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 1997 och upplåter 96 lägenheter(3.734 kvm) med bostadsrätt och 2 lokaler (72 kvm) med hyresrätt.

Stabil föreningen med bra ekonomi. I slutet av 2017 så hade man en belåning på 18,0 Mkr (4.777 kr/kvm) med ett taxeringsvärde på 105,2 Mkr.

Inga planerade avgiftsändringar.

För mer information se föreningens hemsida; www.hsb.se/stockholm/kristinebergshojden

För frågor maila; brfkristinebergshojden@hotmail.com

För att bli medlem i föreningen måste man vara medlem i HSB Stockholm. Det blir du genom att betala en andel på 500 kronor. Andelen är din garanti för rösträtt och inflytande i HSB Stockholm. Om du vill gå ur som medlem får du tillbaka din andel.

För att bli medlem så kontakta Medlemsservice, HSB Stockholm:

Via http://www.hsb.se/stockholm/medlem/
E-post: servicecenter.stockholm@hsb.se
Telefon: 010-442 11 00

OMGIVNING


Attraktivt belägen i populära Kristineberg, högt läge intill vattnet och Kristinebergs strand. Mycket trevligt boende med underbara omgivningar som grönområden, vackra promenadstråk och med vattnets omedelbara närhet.

Nära till härliga klippor för bad samt mysiga promenader genom Kristinebergsparken, Fredhällsparken och Rålambshovsparken. I närområdet finns lekplats, minigolfbana, fotbollsplan, idrottsplan och båtklubb.

I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer, gym samt 5 min resväg till Fridhemsplans utbud av all tänkbar service. En kort promenad från fastigheten ligger Lindhagensgallerian, med ett rikt utbud av affärer, systembolag, apotek, frisör, blomsteraffär m.m. Ett stenkast bort finns Hornsbergsstrand som har ett stort utbud av restauranger.

Utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbanans gröna linje från Kristineberg eller buss 49.

Kristineberg ligger på Kungsholmens nordvästra del och kallas i folkmun för Krillan. Området tillhörde från början Kristinebergs slott med köptes på 20-talet av Stockholms stad och bebyggdes under 30-talet i sann funkisstil. Gatorna här är uppkallade efter kända, svenska författare; Olof von Dalin, Nordenflycht, Levertin, Lidner mfl och såklart vår poet, författare och kritiker Ola Hansson.

Planskiss

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Planskiss

Bilder

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Vidsträckt utsikt

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Stor balkong i sydväst

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Balkong i sydväst

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Vardagsrum med utgång till balkong

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Ljust luftigt vardagsrum

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Vardagsrum mot sovrum

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Sovrum med stort fönsterparti

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Fri utsikt från sovrumsfönster

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Stort fönsterparti & fönsterbrädor i marmor

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Sovrum med hel garderobsvägg

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Skjutdörr mellan vardagsrum & sovrum

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Vardagsrum mot hall

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kök med plats för matbord

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Fri utsikt från kök

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kök i svart & vitt

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Renoverat kök

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kök mot hall

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Välkomnande entréhall

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kaklat badrum

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Fantastisk fri vidsträckt utsikt

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Fastigheten, balkongen markerad

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Attraktivt läge med promenadstråk efter vattnet

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Promenadstråk & vatten vid Kristinebergs Strand

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Båtbryggor vid Kristinebergs Strand

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Kristinebergs Strand

Ola Hanssonsgatan 4, 3 tr

Badbrygga vid vatten & grönska