Västmannagatan 32, 5 tr

Vasastan - Västmannagatan 32, 5 tr

Vind under produktion - Två terrasser - Eldstad


Skräddarsy din drömvindsvåning. På toppläge mellan Odenplan och Tegnérlunden ligger denna våning med två terrasser. Total golvyta 122 kvm. Lyxig planlösning med hiss in i våningen. Master bedroom med utgång till egen terrass, walk through closet samt härligt badrum en suite. Generös, ljus och genomgående sällskapsdel med eldstad och utgång till våningens andra terrass. Ytterligare två sovrum och ett badrum/gäst-wc.

Antal rum: 4
Boarea: 118 KVM
Fast pris: 14.950.000 kr
Avgift 5.162 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5 , Hiss finns
Andelstal 0%
I avgiften ingår

Värme, vatten, tv/bredband

Visning
Sön 27 Maj
Endast bokade visningar
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

Byggare är Bygg & Designgruppen som har en gedigen erfarenhet av vindsvåningsbyggnationer. För att läsa mer och se referenser från tidigare vindsprojekt: www.bdgruppen.se

Du kan titta på de två senaste vindsvåningarna som byggts i grannfastigheten på Västmannagatan 30, i 3D-film, kopiera länken nedan:

https://my.matterport.com/show/?m=JB8EAaWwe9M&utm_source=4

https://my.matterport.com/show/?m=b3Zk5pZvZKs&utm_source=4


GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
- Helt fri från takbjälkar och stödben.
- Takhöjd till nock ca 3,40 m.
- Fönster och skjutglaspartier från Velfac (exklusiva fönster med smala karmar som ger mer glasyta) i antracit.
- Vattenburen golvvärme i hela våningen förutom badrummen som får elgolvvärme.
- Golv genomgående Tarkett Prestige White sand ekplank, förutom badrum och entré som får Höganäs Archistone kalksten.
- Infällda spotlights.
- Valfri kulör på kök och garderober samt väggar.
- Planerad inflyttning dec 2018.

ENTRÉ/HALL OCH GÄST-WC
- Generös och välkomnande hall med plats för avhängning. Bra med förvaring, totalt sex snickeribyggda garderober. Lackade luckor med trycköppning.
- Badrum/gäst-wc med utgång till terrass. Vitkaklade väggar och vackert golv, Archiston med kalkstenskänsla. Handfat på kommod, måttanpassad infälld spegel, vägghängd wc, inbyggd takdusch, handdukstork, samt tvättpelare från Miele.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
- Snickeribyggt kök med gråblå lackerade luckor och mattsvarta läderlindade handtag. Stor härlig köksö, bra med förvaring samt arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, kombiugn, vinkyl, helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror från Miele.
- Generös matplats vid terrassen.
- Stort och luftigt vardagsrum med två fönsterkupor och eldstad.

TVÅ TERRASSER
- Terrasserna är ca 9 kvm vardera i östläge. Golv i svart skiffer, belysning och eluttag.

MASTER BEDROOM MED WALK THROUGH CLOSET OCH BADRUM EN SUITE
- Master bedroom har stort skjutglasparti med utgång till egen terrass. Walk through closet inredd med snickeribyggda garderober. Lackade luckor med trycköppning. Lyxigt badrum med fönsterkupa, inkaklat badkar, separat takdusch, dubbelhandfat på kommod, måttanpassad infälld spegel, vägghängd wc och handdukstork. Vitkaklade väggar och vackert golv, Archiston med kalkstenskänsla.

TVÅ SOVRUM
- Båda sovrummen har fönsterkupa samt snickeribyggda garderober med lackerade luckor och trycköppning.

VILL DU GÖRA EGNA TILLVAL, T.EX
- Inbyggda högtalare
- Platsbyggd förvaring eller bokhyllor
- A/C
- Ytterligare vitvaror, t.ex ångugn
- Ångbastu

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1887

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2016 - Fasad
2015 - Ny toalett i källaren

PLANERADE RENOVERINGAR
2018 - Tak, hiss, säkerhetsdörrar, postfack i entrén, ny entrédörr, målning/renovering trappuppgång.
5-10 år - Stamrenovering

FÖRENING

Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt efter vindskonverteringen. Lågt belånad och kommer att få ännu bättre ekonomi efter vindskonverteringen. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

FÖRRÅD
- Förråd i källaren

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren
- Cykelbod på gården

TV OCH BREDBAND
- Tv/bredband, från Sappa, ingår i avgiften.

Bilder

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Planskiss

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr