Västmannagatan 32, 5 tr

Vasastan - Västmannagatan 32, 5 tr

V.U.P - Två terrasser - Eldstad


Vindsvåning under produktion med optimal planlösning och två terrasser. Toppläge mellan Odenplan och Tegnérlunden. Total golvyta 129 kvm. Lyxig planlösning med hiss in i våningen. Master bedroom med utgång till egen terrass, walk through closet samt härligt badrum en suite. Generös, ljus och genomgående sällskapsdel med eldstad och utgång till våningens andra terrass. Ytterligare två sovrum och ett badrum/gäst-wc. Inflyttning nov 2018.

Antal rum: 4
Boarea: 120 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 5.250 kr/mån
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5 , Hiss finns
Andelstal 0%
I avgiften ingår

Värme, vatten, tv/bredband

Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

Byggare är Bygg & Designgruppen som har en gedigen erfarenhet av vindsvåningsbyggnationer. För att läsa mer och se referenser från tidigare vindsprojekt: www.bdgruppen.se

Du kan titta på de två senaste vindsvåningarna som byggts i grannfastigheten på Västmannagatan 30, i 3D-film, kopiera länken nedan:

https://my.matterport.com/show/?m=JB8EAaWwe9M&utm_source=4

https://my.matterport.com/show/?m=b3Zk5pZvZKs&utm_source=4


GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
- Helt fri från takbjälkar och stödben.
- Takhöjd till nock ca 3,50 m.
- Fönster och skjutglaspartier från Velfac (exklusiva fönster med smala karmar som ger mer glasyta) i antracit.
- Vattenburen golvvärme i hela våningen förutom badrummen som får elgolvvärme.
- Golv genomgående Rappgo Nordic vitvaxad ek i 1-stavsplank, förutom badrum och entré som får Höganäs Archistone kalksten.
- Genomgående vitmålade väggar och tak.
- Snickerier och garderober lackerade i ljusgrått.
- Infällda spotlights.
- Planerad inflyttning nov 2018.

ENTRÉ/HALL OCH GÄST-WC
- Generös och välkomnande hall med plats för avhängning. Bra med förvaring, totalt sju snickeribyggda garderober. Lackerade luckor med trycköppning.
- Badrum/gäst-wc med utgång till terrass. Stilrena väggar och golv i Archistone Lightstone med kalkstenskänsla. Handfat på kommod, måttanpassad infälld spegel, vägghängd wc, inbyggd takdusch, handdukstork, samt tvättpelare från Miele. Badrumsarmaturer från Tapwell.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
- Snickeribyggt kök med gråblå lackerade luckor. Överskåp med grepp och underskåp med mattsvarta handtag. Stor härlig köksö, bra med förvaring samt arbetsytor. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Mattsvart kökskran från Tapwell. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, kombiugn, vinkyl, helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror från Miele.
- Generös matplats vid terrassen.
- Stort och luftigt vardagsrum med två fönsterkupor och eldstad. Gavelvägg i gråbeige puts.

TVÅ TERRASSER
- Terrasserna är ca 9 kvm vardera i östläge. Golv i svart skiffer, belysning och eluttag.

MASTER BEDROOM MED WALK THROUGH CLOSET OCH BADRUM EN SUITE
- Master bedroom har stort skjutglasparti med utgång till egen terrass. Walk through closet inredd med snickeribyggda garderober. Lackade luckor med trycköppning. Lyxigt badrum med fönsterkupa, inkaklat badkar, separat takdusch, dubbelhandfat på kommod, måttanpassad infälld spegel, vägghängd wc och handdukstork. Stilrena väggar och golv i Archistone Lightstone med kalkstenskänsla. Badrumsarmaturer från Tapwell.

TVÅ SOVRUM
- Båda sovrummen har fönsterkupa samt snickeribyggda garderober med lackerade luckor och trycköppning. Ett av sovrummen har ett stuvförråd under snedtaket med dörr.

ÖVRIG INFORMATION

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Vindsvåningen är under produktion och efter färdigställandet kommer säljaren att ha en genomgång av vindsvåningen tillsammans med köparen. Köparen uppmanas att läsa igenom materialbeskrivning samt föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1887

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2016 - Fasad
2015 - Ny toalett i källaren

PLANERADE RENOVERINGAR
2018 - Tak, hiss, säkerhetsdörrar, postfack i entrén, ny entrédörr, målning/renovering trappuppgång.
5-10 år - Stamrenovering

FÖRENING

Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt efter vindskonverteringen. Lågt belånad och kommer att få ännu bättre ekonomi efter vindskonverteringen. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av aktuellt prisbasbelopp.

FÖRRÅD
- Förråd i källaren

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren
- Cykelbod på gården

TV OCH BREDBAND
- Tv/bredband, från Sappa, ingår i avgiften.

Planskiss

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Bilder

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr

Västmannagatan 32, 5 tr