Tomtebogatan 31, 2 tr

Birkastan - Vasastan - Tomtebogatan 31, 2 tr

Topprenoverad - Bevarade tidstypiska detaljer - Låg avg 726 kr/mån


Bevarade tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vitlaserade trägolv, höga fönster & burspråk med överfönster. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick. Rymlig lättmöblerad 1:a. Rum & kök i öppen planlösning. Attraktivt läge. Förening med mycket bra ekonomi & låg avgift - endast 726 :-/mån.

Antal rum: 1
Boarea: 31 KVM
Pris: 2.895.000 kr
Avgift 726 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6 , Hiss finns
Andelstal 2,708%
I avgiften ingår

Värme, vatten och kabel-tv

Budgivning pågår
Högsta bud
3.255.000 kr
Budgivare 4 3.255.000 kr
Budgivare 2 3.240.000 kr
Budgivare 4 3.230.000 kr
Budgivare 5 3.220.000 kr
Budgivare 2 3.200.000 kr
Budgivare 4 3.180.000 kr
Budgivare 2 3.160.000 kr
Budgivare 4 3.150.000 kr
Budgivare 2 3.135.000 kr
Budgivare 3 3.125.000 kr
Budgivare 2 3.110.000 kr
Budgivare 3 3.100.000 kr
Budgivare 1 3.050.000 kr
Budgivare 2 3.000.000 kr
Budgivare 1 2.895.000 kr
Visa budhistorik
Ansvarig mäklare

Lena Reistam

Extra kontakt

Johan Glassel

INTERIÖR

Designad och utformad för att ge en känsla av modern design med hög kvalité och omsorg i detaljer. Smakfullt påkostad samt stilren - helt i toppskick!

Bevarade tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vitlaserade trägolv, höga fönster och burspråk med överfönster, djupa fönsternischer med speglar, stuckatur, takrosetter, höga golvsocklar, vackra snickerier, speglande dörrar och fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor.

Rymligt lättmöblerat rum med stort vackert burspråk med överfönster och härligt ljusinsläpp. Plats för bred säng, soffa och fåtölj. Öppen planlösning mot kök med förvaring emellan.

Kök med ljusgrå släta luckor, bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Kran och knoppar i mässing. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt integrerad under överskåpet. Matplats intill högt fönster med överfönster.

Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och svart granitfärgat klinkergolv med golvvärme. Handfatskommod med vit låda under och spegelskåp med belysning över, vägghängd wc och dusch med takregn. Handduksvärmare. Infällda spotlights i taket.

Välkomnande hall med stort utrymme som kan användas som garderob. Förberett för tvättmaskin.

ÖVRIG INFORMATION


Föreningens tvättstuga ligger i gårdshusets källare och är utrustad med tvättho, två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elmangel.

Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är ungefär 2-3 kvm stora och ligger i gatuhusets bottenvåning och gårdshusets källare.

Sommaren 2007 stenlades gården med inbyggda spottar och grunden till en plantering uppfördes. Här finns en gemensam murad grill, och sittmöbler.

Det finns ett soprum och två cykel- barnvagnsrum.

Kabel-TV från ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband finns via ComHem.

Budgivning:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

Köparens undersökningsplikt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1914 Ombyggnadsår Gårdshus 1980/Gatuhus 1990

Vacker fastighet anno 1914 i mycket gott renoverat skick.

Huset har sex våningar fördelat på två trappuppgångar. Det finns även en lokal i husets bottenvåning.

Genomförda renoveringar:

VA-stammar kök byttes år: Gårdshus 1984 och gatuhus 1990
VA-stammar badrum byttes år: Gårdshus 1984 och gatuhus 1990
El-ledningar byttes år: Gårdshus 1980 och gatuhus 1990
Trapphus renoverades år: Gårdshus 1999 och gatuhus 2017
Gården renoverades år: 2007
Balkongerna renoverades: 2011
Renovering av fönster: Löpande
Installation av hiss i gatuhuset: 2016
Byggnation av två nya lägenheter: 2017
Byggnation av nya lägenhetsförråd: 2017

OVK Obligatorisk ventilationskontroll skall genomföras annars inga större planerade renoveringar.

Ombyggnader i lägenheten får utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens disposition kräver styrelsens godkännande och i vissa fall bygganmälan/bygglov.

FÖRENING

Bostadsföreningen Volontären 12 upa upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Föreningen har mycket bra ekonomi och låga avgifter.

I slutet av 2016 uppgick föreningen lån till 2,3 Mkr (endast 1.769 kr per kvm bostadsrättsyta) med ett taxeringsvärde på 33,3 Mkr.

Under 2016 amorterade föreningen drygt 3,2 Mkr på lånen.

Inga planerade avgiftsändringar.

För mer info se föreningens hemsida: www.volontaren12.se

Vid frågor maila: styrelsen.volontaren12@gmail.com

En överlåtelseavgift om 1.138 kr betalas av köparen.

OMGIVNING


Välbelägen på Tomtebogatan i hjärtat av Birkastan med dess puls. Rikligt utbud av restauranger med stor variation, barer, caféer, butiker, matvaruaffärer etc. Närhet till kommunikationer - t-bana (S:t Eriksplan) flygbussar och innerstadsbussar.

Nära till grönområde vid Vasaparken eller Karlbergs Slott med bl.a motionsspår och populär solstrand.

Promenadavstånd till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian (på andra sidan S:t Eriksbron) med tillgång till all tänkbar service i form av post, banker, apotek, systembolag, mataffärer, butiker mm.

Vid S:t Eriksplan finns även ett stort underjordiskt varmgarage med plats för 260 st bilar (se www.stockholm-parkering.se).

Bilder

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Tomtebogatan 31, 2 tr

Planskiss

Tomtebogatan 31, 2 tr