Kungsklippan 20

Kungsholmen - Kungsklippan 20

Balkong i väst - Möjlig mini 2:a - Attraktivt centralt läge


Ljus och rymlig funkis på Kungsklippan. Härlig balkong i bästa västläge med fin utsikt över takåsar. Möjlighet att göra om lägenheten till en supereffektiv mini 2:a. Perfekt studentboende eller övernattningslägenhet med Centralstationen samt Arlanda Express ett stenkast bort och runt hörnet underbara promenadstråk längs vattnet. Pga rådande läge med Corona, så kommer jag att ha två timmars visning söndag 17 januari och begränsa antalet spekulanter som vistas samtidigt i lägenheten till två personer.

Antal rum: 1
Boarea: 32 KVM
Pris: SÅLD
Avgift 2.638 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 9 , Hiss finns
Andelstal 0,083%
I avgiften ingår

Ingår värme, vatten & kabel-tv basutbud, tillkommer 51 kr/mån för bredband 700/1000 Mbit.

Visning
Mån 25 Januari
17:30 - 18:00
Ring för visning annan tid
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt en klädkammare. Tapetserade väggar och granitgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita ramluckor och ekbänkskiva. Vacker Josef Frank tapet på väggar samt eklaminat på golv.
Plats för matbord vid fönster och utgång till balkongen. Kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sänghörna. Inbyggd garderob. Gråmålade väggar och vacker askparkett på golv.

BALKONG
Balkong i bästa västläge med fin utsikt över kringliggande takåsar.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, samt handfat med kommod och skåp.

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1934-38

GJORDA RENOVERINGAR
• Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013
• Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013.
• Trapphus och entréer målades 2008.
• Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005.
• Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003.
• Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002.
• Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
• De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009.
• Elsystemet moderniserades helt 1998-2001.
• Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2024. Stambytet/reliningen påbörjas med Pipersgatan 16 – 18. Sedan följer en preliminär turordningslista för resterande hus med slutår 2029.

FÖRENING

BRF KUNGSKLIPPAN
Längst österut på Kungsholmen i Stockholm, vid Klara sjö, ligger Brf Kungsklippan. Det är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar, som bildades redan år 1935, med 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. Fyra hus ligger uppe på Kungsklippan, två på Pipersgatan, tre på Kungsholmsgatan och fyra på Kungsbro Strand.

Föreningen har en egen hemsida: www.kungsklippan.se

EKONOMI
Välskött förening med stabil ekonomi. Belåningen ligger på ca 4600kr/kvm. Föreningen klassas som äkta.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns, minsta andel 25% på en ägare. Korttidsuthyrning ej tillåten.

ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Överlåtelseavgiften betalas av köparen, 1190 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp 2021). Pantsättningsavgiften 476 kr (1% av gällande prisbasbelopp 2021)

GEMENSAMMA LOKALER
• Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
• Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
• Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.

CYKELRUM
Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.

GROVSOPOR
Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.

TVÄTTSTUGA
Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett förråd på cirka 3 kvm.

TV/BREDBAND
Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mbit (Ownit) och kostnaden är f.n. 51 kr/månad och debiteras tillsammans med avgiften. Kabel-TV från ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.

EL
Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.

PARKERING
Föreningen förvaltar 12st parkeringsplatser (2500 kr/månad) samt 2st garageplatser (4000 kr/månad). För att ställa sig i kö till dessa får man kontakta Kungsklippans expedition. Annars gäller boendeparkering på gata. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Föreningen har också ett förråd med plats för 9 kajaker på Kungsbro strand 19. En plats i kajakförrådet kostar 1 800 kr per år och kostnaden debiteras via hyresavierna.

Planskiss

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Bilder

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20

Kungsklippan 20