Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholmen - Kungsholms strand 185, 2 tr

Acceptpris - Låg avgift - Gemensam takterrass - Öppen spis


En 20-tals pärla med mycket av originaldetaljerna bevarade. Utsikt över Karlbergskanalen samt Karlbergs slott i bakgrunden. Vacker fiskbensparkett, spröjsade fönster och spegeldörrar. Njut av fungerade öppen spis när vintern kommer. Föreningen har en stor och magnifik takterrass med 360 graders vy över Stockholm. Det finns flera sittgrupper, två grillplatser samt en loggia med infravärme och kök. Även gästrum finns att tillgå i föreningen.

Antal rum: 2.5
Boarea: 69 KVM
Accepterat pris: 5.850.000 kr
Avgift 2.162 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 8 , Hiss finns
Andelstal 2,355%
I avgiften ingår

Värme, vatten, obligatoriskt tillägg bredband 179 kr

Visning
Sön 1 November
12:00 - 13:00
Ring för visning tidigare
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

You can find the owners presentation in ENGLISH under DOKUMENT.

SÄLJARENS EGNA ORD OM LÄGENHETEN & FÖRENINGEN

Köparen till lägenhet nr 25/1205, som nu är till försäljning, får:

Medlemskap i en mycket solid bostadsrättsförening bestående av 38 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket låga avgifter (endast 388 kr/kvm/år). Avgiften för denna lägenhet om 69 kvm är för närvarande endast 2162 kr/mån.

Tillgångar som ägs av Medlemmarna gemensamt:

- En jättestor takterrass på plan 9, med en oerhört vacker utsikt, som rymmer över 100 personer. En loggia med infravärme, kök och toalett. Det finns även två fristående grillplatser. Allt med möjlighet för privat bokning i sin helhet eller i mindre delar.

- Ett gästrum i gatuplanet med 6 sängplatser, TV, wifi, kokmöjligheter samt toalett med dusch. Detta rum har separat ingång från Igeldammsgatan.

- Ett hobbyrum för snickeri och målningsarbete.

- En gemensam tvättstuga med bokningsmöjligheter. Utrustad med 3 Miele tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum samt 1 mangel.

- Två cykelgarage.

- En mindre trädgård för köks- och prydnadsväxter.

Närmast huset finns:

- Parkeringsplatser för boendeparkering samt 3 platser för handikapparkering.

- Busshållplats med buss 65 Skeppsholmen - Hornsberg - Fredhäll.

- Båtbrygga för av- och påstigning.

Inom 3 minuters gångväg:

- Två stora garage med platser för uthyrning där även laddning för elbilar är möjlig.

Inom 6 minuters gångväg:

- T-bana Fridhemsplan.
- T-bana Stadshagen.

Inom 10 minuters gångväg:

- Västermalmsgallerian, Systembolaget och ett antal matvarubutiker.

Inom närmsta kvarteren:

- Ett stort utbud av restauranger, så som Brasiliansk, Koreansk, Vietnamesisk, Indisk, Italienskt samt många pizzerior.

För fysisk träning finns:

- Promenad och jogging runt Karlbergs slott och park samt Karlbergskanalen. Sommartid även bad och simning i Karlbergssjön.



ENTRÉ
Välkomnande hall med garderob samt plats för avhängning. Golv med stavparkett.

KÖK
Funktionellt kök med gott om förvaring. Trevlig matplats vid fönster med utsikt över föreningens vackra lilla innergård. Vita luckor, överluckor med spröjs, träbänkskiva och stänkskydd i ljusgrå sjösten. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt kyl/frys. Golv med stavparkett.

INRE HALL
Den inre möblerbara hallen har en vacker fungerande öppen spis. Perfekt nu när hösten börjar göra sig påmind. Vacker fiskbensparkett.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs slott i bakgrunden. Stort spröjsat fönsterparti ger ljus och rymd. Vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Rymligt sovrum med fönster mot föreningens vackra lilla innergård. Bra med förvaring. Vacker fiskbensparkett.

BADRUM
Fräscht badrum med vitkaklade väggar och ljust klinkergolv med elgolvvärme. Handfat, wc samt duschhörna. Det är även förberett för tvättmaskin. Vattenburen handdukstork.

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1929

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Omfattande renoveringar är gjorda, se årsredovisningen för detaljerad information.
2004-05 Elstigare
1999 Stammar

PLANERADE RENOVERINGAR
Inga planerade

FÖRENING

Brf Isbrytaren 34 förvärvade fastigheten 1981. I föreningen finns 38 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är mycket lågt belånad, endast 597 kr/kvm (snittet i Stockholms innerstad ligger på ca 5000 kr/kvm). Föreningen är mycket välskött, har en låg avgiftsnivå (endast 388 kr/kvm/år), stabil ekonomi och klassas som äkta.

GEMENSAM TAKTERRASS
Magnifik takterrass som går runt 360 grader, du har sol från morgon till kväll här uppe. Finns ett pentry med spis, kyl, varmt/kallt vatten mm. Här finns även en toalett med handfat och wc-stol. Föreningen har också två grillar som föreningens medlemmar får använda. Terassen har en loggia under tak med infravärme. Vill man ha den delen för sig själv för en fest eller tillställning går den att boka.

GÄSTRUM
Föreningen har ett gästrum i gatuplan med 6 sängplatser, TV, wifi, pentry samt wc och dusch som går att boka. Rummet har separat entré från Igeldammsgatan.

HOBBYRUM
I huset finns också ett hobbyrum för snickeri och målningsarbeten.

CYKELPARKERING
Två cykelgarage i gatuplan.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen.

MÅNADSAVGIFT
Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 179 kr/mån.

FÖRRÅD
Två förråd.

TVÄTTSTUGA
I källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

TV OCH BREDBAND
Marksänd tv via antenn, fiber 1000/1000 Mbit Stockholms stadsnät 179 kr/mån.

ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Köparen betalar överlåtelseavgift 1183 kr (år 2020) Pantavgift 473 kr (år 2020).

Planskiss

Kungsholms strand 185, 2 tr

Bilder

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

kontakt

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr

Kungsholms strand 185, 2 tr