Karlbergsvägen 53A

Birkastan - Karlbergsvägen 53A

V.U.P - Två terrasser - Eldstad - Toppenförening


Vindsvåning under produktion om 65 kvm med två terrasser. Var med och skapa din drömvind. Spatiös, ljus och genomgående sällskapsdel med eldstad och terrass i bästa söderläge. Smidesglasvägg skiljer av mot sovrum. Lyxigt sovrum med platsbyggda garderober och våningens andra terrass. Snickeribyggt och välplanerat kök. Härlig takhöjd på ca 3,5 m. Toppläge på den vackra trädgårdsdelen av Karlbergsvägen. Det kommer att byggas totalt tre vindsvåningar, 48 kvm, 65 kvm och 166 kvm. Inflyttning feb/mars 2020.

Antal rum: 2
Boarea: 65 KVM
Fast pris: 8.750.000 kr
Avgift 2.600 kr/mån
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 5 , Hiss finns
Andelstal 0%
I avgiften ingår

Värme, vatten och analog tv genom ComHem.

Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

GENERELLT FÖR VINDSVÅNINGEN
- Var med och påverka material och färgval.
- Klassisk vindsvåning med takbjälkar.
- Takhöjd till nock ca 3,5 m.
- Smart styrning av belysningen genom app. Se mer på www.plejd.com
- Vattenburen golvvärme i hela våningen förutom badrummen som får elgolvvärme.
- Golv genomgående Rappgo Nordic vitvaxad ek i 1-stavs plankutförande, förutom badrum och entré som får Bricmate Norrvange Grey kalksten.
- Genomgående målade väggar, tak och golvlister i ljust greige.
- Garderober och kök lackerade i varm greige.
- Dörrar, foder och fönster i en sotsvart ton.
- Infällda spotlights.
- Vitvaror från Miele.
- Planerad inflyttning feb/mars 2020.

ENTRÉ/HALL
- Välkomnande hall. Garderob samt klädkammare med lackerade luckor. Golv i Norrvange Grey med kalkstenskänsla.

KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM I ÖPPEN PLANLÖSNING
- Snickeribyggt kök med varmt greige lackerade luckor. Överskåp med grepp och underskåp med mattsvarta läderlindade handtag. Bänkskiva och stänkskydd i Oyster grå kvartkomposit. Mattsvart kökskran från Tapwell. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, kombiugn, helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Samtliga vitvaror från Miele. Helintegrerad kombitvättmaskin från Electrolux.
- Ljus och spatiös sällskapsdel med eldstad. Två takfönster och två fönsterkupor samt glasparti mot terrass i söderläge.

TVÅ TERRASSER
- Terrass från sällskapsdelen om ca 6 kvm i bästa söderläge. Golv i svart skiffer, belysning och eluttag.
- Terrass från sovrum om ca 5 kvm i perfekt frukostläge. Golv i svart skiffer, belysning och eluttag.

SOVRUM
- Generöst och lyxigt sovrum med två takfönster och terrass i perfekt frukostläge. Smidesglasparti med dörr mot sällskapsdelen ger en härligt industriell känsla samt rymd. Invid terrassen platsbyggda garderober i vinkel vilket ger en walk in closet-känsla.

BADRUM
- Sobert och välplanerat badrum. Helkaklat i Norrvange Grey med kalkstenskänsla. Platsbyggd tvättställskommod med lådor. Bänkskiva i Oyster grå kvartskomposit med underlimmat handfat och kran i mattsvart. Vägghängd wc Duravit. Dusch med glasdörrar. Inbyggd takdusch i mattsvart från Tapwell. Infälld spegel med belysning, Glo-ball mini från Flos. Handdukstork Line INR i mattsvart.

BYGGHERRE
Bygg & Designgruppen som har en gedigen erfarenhet av vindsvåningsbyggnationer. För att läsa mer och se referenser från tidigare vindsprojekt: www.bdgruppen.se

Du kan titta på tre av deras tidigare vindsvåningar i 3D-film, kopiera länken nedan:

https://my.matterport.com/show/?m=JB8EAaWwe9M&utm_source=4

https://my.matterport.com/show/?m=b3Zk5pZvZKs&utm_source=4

https://my.matterport.com/show/?m=3fjv3rvttv8

ÖVRIG INFORMATION

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Vindsvåningen är under produktion och efter färdigställandet kommer säljaren att ha en genomgång av vindsvåningen tillsammans med köparen. Köparen uppmanas att läsa igenom materialbeskrivning samt föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

Byggnadsår 1906

RENOVERINGAR
2019 - Tak, hissar, vindskonvertering
2018 - Stammar, säkerhetsdörrar
2017 - Gård

FÖRENING

Välskött förening med låg belåning och alla större renoveringar genomförda. Föreningen består efter vindskonverteringen av 30 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Vackert hus byggt 1906.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

ÄGANDE
Juridisk person godkänns inte av föreningen. Delat ägande är tillåtet mellan släkt/föräldrar/barn.

MÅNADSAVGIFT
Värme, vatten och analog tv via ComHem ingår i avgiften.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TVÄTTSTUGA
I källaren.

TV OCH BREDBAND
ComHem

CYKELRUM
Cykelrum i källare samt cykelställ på gården.

Planskiss

Karlbergsvägen 53A

65kvmbild

Karlbergsvägen 53A

sektion

Bilder

Karlbergsvägen 53A

Karlbergsvägen 53A

Karlbergsvägen 53A

Karlbergsvägen 53A