Frejgatan 53, 5 tr

Vasastan - Frejgatan 53, 5 tr

Renoveringspärla - Möjlig balkong - Lågt belånad förening.


Renoveringspärla i mycket lågt belånad toppenförening. Högt och ljust läge. Möjlighet till balkong då tidigare bygglov finns. Vackra 20-talsdetaljer bevarade. Lägenheten görs lätt om till en optimal 2:a. Nära till Odenplan och runt hörnet finns härliga Vanadislunden.

Antal rum: 1
Boarea: 41 KVM
Pris: 3.865.000 kr
Avgift 1.824 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Andelstal 0,4666%
Ansvarig mäklare

Lena Reistam

Extra kontakt

Lena Reistam

INTERIÖR

ENTRÉ
Välkomnande hall med plats för avhängning. Vita väggar och vacker fiskbensparkett.

KÖK
Köksskåp med vita släta luckor. Bevarat serveringsskåp. Vackert furugolv som behöver lite kärlek. Vita väggar. Diskbänk i rostfritt och sjöstenskakel som stänkskydd. Spis med ugn och kyl/frys. Diskmaskin (ej fungerande). Köket kan lätt delas av för att skapa ett sovrum med dörr till sällskapsrummet.

SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM
Generöst och ljust rum. Vita väggar och vacker fiskbensparkett. Stor klädkammare som skulle kunna göras om till separat duschrum eller slås ihop med toaletten för att få ett stort badrum. Möjlighet för balkong från sällskapsrum. Balkonger har tidigare byggts i föreningen och bygglovet behöver förnyas.

BADRUM
Funktionellt badrum med handfat, WC samt Stockholmsdusch. Kaklade väggar och klinkergolv. Vägg i vägg med badrummet finns en stor klädkammare som skulle kunna göras om så att man får ett större badrum. Ombyggnation ska självklart diskuteras med föreningen först.

Byggnad

Byggnadsår 1926

RENOVERINGAR

2018 - Borrning och installation av bergvärme.
2016 - Källaren Frejgatan 51-53, ytskikt och friliggande avloppsrör.
2014 - Målning av trapphus samt installation av säkerhetsdörrar.
2011 - Tvättstugor, ytskikt samt nya maskiner.
1991 - Tak, fasad, 3-fasel, hissar.
80-talet - Stambyte.

FÖRENING

Föreningen förvärvade fastigheten 1926 och är en stor HSB förening med stabil mycket god ekonomi.

Föreningen äger marken.

Föreningen upplåter 169 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt och 20 garageplatser.

Föreningens lån uppgick till 13,5 Mkr, endast 1.588 kr/kvm bostadsrättsyta, med ett taxeringsvärde på 328,0 Mkr.

Hyresintäkterna uppgick till 1.057 tkr med en räntekostnad på 131 tkr, drygt 8 gånger så höga hyresintäkter jämfört med räntekostnaderna.

För mer info se föreningens hemsida: www.brfnejlikan3133.se

På föreningens hemsida hittas e-mail till de i styrelsen, kan mailas vid ev frågor.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

En överlåtelseavgift om 1.183 kr och pantsättningsavgift om 473 kr per pant tas ut av köparen.

Bilder

Frejgatan 53, 5 tr