Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Kungsholmen - Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Balkong - Låg belåning - Sekelskifte


Sekelskiftesdröm högst upp i gårdshus med balkong i bästa sydvästläge. Mycket lågt belånad och välskött förening i vacker byggnad anno 1898. Lägenheten har ett härligt ljus med fönster i två väderstreck och en magnifik takhöjd om 3,3 m. Underbara originaldetaljer så som genomgående plankgolv samt speglade dörrar och djupa speglade fönsternischer. Mycket bra planerad 1:a, "en stor lägenhet i litet format". Pga rådande läge med Corona, så kommer jag att begränsa antalet spekulanter som vistas samtidigt i lägenheten. Min kollega kommer av vara doorman och vid behov får ni vänta på gården.

Antal rum: 1
Boarea: 26 KVM
Pris: 2.495.000 kr
Avgift 1.003 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3 , Ej hiss
Andelstal 1,878%
I avgiften ingår

Värme & vatten

Visning
Sön 29 November
12:00 - 13:00
Ring gärna för privat visning
Mån 30 November
18:00 - 18:30
Ring gärna för privat visning
Ansvarig mäklare

Thomas Bergstedt

Extra kontakt

Calle Degefors

INTERIÖR

ENTRÉ
Välkomnande hall med klädkammare och plats för avhägning.

KÖK MED MATPLATS
Mysigt kök med matplats. Vackert plankgolv och fönster mot innergården adderar till charmen. Köksdelen är välplanerad och har vita ramluckor, arbetsbänk i trä samt stänkskydd i vitt kakel. Varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Generöst hörnrum med ett magiskt ljus och fönster i två väderstreck. Balkong i bästa sydvästläge som på sommaren är omsvept av trädkronan utanför. Sällskapsdel med plats för soffa och fåtölj samt sovrumsdel med plats för dubbelsäng om du vill.

BADRUM
Badrum med vitkaklade väggar och beigefärgat klinkergolv. Handfat, wc och badrumsskåp med spegel. Rymlig duschhörna med gulligt fönster.

LITE KURIOSA OM HUSET
Huset är ritat 1898 och började byggas strax därpå. Huset stod färdigt 1900-01. Historien förtäljer att byggherren var en snål rackare och därför byggdes huset av rivningsvirke vilket innebär att vissa delar av huset är ännu äldre. Detta förklarar också varför ingen dörr i huset är den andra lik. Det fanns återbruk redan vid sekelskiftet.

OMRÅDET
Attraktivt läge med närhet till härliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand, Kungsholms Strand och Kronobergsparken runt hörnet.

Nära till Kungsholmstorg med mataffärer, småbutiker, restauranger, caféer mm. En kort promenad till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med all tänkbar service såsom affärer, butiker, restauranger, caféer, bageri och bra kommunikationer med både t-bana (grön och blå linje) och ett stort antal innerstadsbussar ett stenkast bort.

Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

ÖVRIG INFORMATION

BUDGIVNING
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper lägenheten.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt att noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakta föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.

Byggnad

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2010 - Tak målat
2008 - Fönster målades
2005 - Stengolv i trapphusen slipades och polerades
2004 - Gårdshus tilläggsisolerat
2003 - Trapphusfönster målades
2001 - Stambyte i gårdshus
1999 - Stambyte och elstigare
1989 - Källaren inreddes med bastu och soprum. Byte av stammar

FÖRENING

Brf Jordgubben 15 förvärvade fastigheten 1984. I föreningen finns 23 lägenheter med bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt.

EKONOMI
Föreningen är lågt belånad, endast 2093 kr/kvm (snittet i Stockholms innerstad ligger på ca 5000 kr/kvm). Föreningen är mycket välskött, har en låg avgiftsnivå (endast 438 kr/kvm/år), stabil ekonomi och klassas som äkta. Avgiften planeras att höjas med 5 % från 1 jan 2021.

FASTIGHET OCH MARK
Föreningen äger marken.

INNERGÅRD
Vacker och mysig innergård. Det finns sittgrupper och två grillar.

CYKELPARKERING
I källaren där det finns cykelställ. In- och uttransport av cykel sker via källardörren mot gatan.

BASTU
I källaren finns en bastu för föreningens medlemmar.

ÄGANDE
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte av föreningen.

MÅNADSAVGIFT
Värme och vatten.

FÖRRÅD
Förråd på vinden, ca 4 kvm.

TVÄTTSTUGA
I källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

TV OCH BREDBAND
Kabel-tv genom Comhem. Det finns även fiber genom Ip-only.

ÖVERLÅTELSE-/PANTAVGIFT
Köparen betalar överlåtelseavgift 1183 kr (år 2020) Pantavgift 473 kr (år 2020).

Planskiss

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Bilder

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

kontakt

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög

Celsiusgatan 3A, 3 tr ög